К делу № 2-1534/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Курасовой Е.А.,
при секретаре Драгныш Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вытовтова А.В. к Администрации <адрес> о признании договора дарения действительным, признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании договора дарения действительным, признании права собственности, в иске указав, что ДД.ММ.ГГГГ К. подарил ему квартиру №, расположенную в доме № по пер. <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> Т. Еще до заключения договора истец был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован по месту жительства. Однако зарегистрировать переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не успел, поскольку К. умер. В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако даритель не может подать заявление на регистрацию перехода права собственности, поскольку он умер. Воля дарителя на заключение сделки удостоверена нотариусом. Истец принял дар и по настоящее время непосредственно и непрерывно владеет и пользуется этим жилым помещением, несет бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Его право никем не оспаривается. Истец просит суд признать договор дарения квартиры № по <адрес> заключенный между ним и К., удостоверенный нотариусом <адрес> Т. действительным, признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Вытовтов А.В. не явился, извещен надлежаще о месте и времени слушания дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Вытовтова А.В. - Трифонова И.В., действующая на основании доверенности № от 24.01.2011 года исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,
Как установлено в судебном заседании между истцом и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор дарения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен нотариусом Т. и зарегистрирован в реестре за №. По указанному договору К. подарил, а истец принял в дар - жилое помещение №, состоящее из 1-й жилой комнаты, общей полезной площадью 16,70 кв.м., в том числе жилой площадью 16,70 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из девяти жилых комнат, общей полезной площадью 214,90 кв.м., в том числе жилой площадью 147,90 кв.м. в доме № по <адрес>, расположенное на цокольном этаже в литере А. (л.д. 7)
Указанное жилое помещение в коммунальной квартире принадлежит К. по праву собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности жилого помещения проведена, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения.
Статьей 574 ГК РФ предусмотрена письменная форма сделки и ее государственная регистрация.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Между истцом и К. было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, изложенным в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном сторонами.
Письменная форма сделки сторонами была соблюдена.
Пунктом 5 договора дарения установлено, что передача жилого помещения К. и его принятие истцом осуществляется до подписания настоящего договора.
В соответствии с записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Как следует из ответа на судебный запрос № от 31.01.2011 года за входящим номером № от 16.02.2011 года в нотариальной конторе нотариуса <адрес> В. дело о наследовании имущества К., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, проживавшего по адресу <адрес> не заводилось. Данные сведения проверены по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В силу ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано иное.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 15.11.2005 года, несет бремя по содержанию и обслуживанию жилого помещения (л.д. 6).
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор дарения заключенный между истцом и К. является действительным, а следовательно требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вытовтова А.В. к Администрации <адрес> о признании договора дарения действительным, признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор дарения серии № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение №, состоящее из 1-й жилой комнаты, общей полезной площадью 16,70 кв.м., в том числе жилой площадью 16,70 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из девяти жилых комнат, общей полезной площадью 214,90 кв.м., в том числе жилой площадью 147,90 кв.м. в доме № по <адрес>, расположенное на цокольном этаже в литере «А», заключенный между Вытовтовым А.В. и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Признать за Вытовтовым А.В. право собственности на жилое помещение №, состоящее из 1-й жилой комнаты, общей полезной площадью 16,70 кв.м., в том числе жилой площадью 16,70 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из девяти жилых комнат, общей полезной площадью 214,90 кв.м., в том числе жилой площадью 147,90 кв.м. в доме <адрес>, расположенное на цокольном этаже в литере «А».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011 года.
Председательствующий Е.А. Курасова