Дело №2-2028-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» марта 2011 года г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В.
при секретаре Мишуровой И.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистелина Г.И. к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Свистелин Г.И. обратился в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> В обоснование своих требований указал, что на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с 1929 года указанное домовладение принадлежало ФИО1, а в 1933 году право собственности перешло к ФИО2 на основании договора от <дата>. После смерти ФИО2 право собственности на домовладение перешло к отцу истца, ФИО3, на основании свидетельства нотариальной конторы от <дата>, №, а в 1980 году отец подарил данное домовладение истцу. В связи с тем, что данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке, право собственности за ним на указанное домовладение было признано в судебном порядке. Земельный участок в вышеуказанном домовладении был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, позже сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м. под номером №. Право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком одновременно с правом собственности на данное домовладение переходило от собственника к собственнику с 1929 года. Считает, что поскольку земельный участок у первоначальных собственников находился в постоянном бессрочном пользовании, то соответственно, право постоянного бессрочного пользования земельным участком в домовладении перешло к нему.
Истец Свистелин Г.И. в судебном заседании не участвует, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, поддержал свои исковые требования.
Представитель КУИ <адрес> ФИО6 в судебном заседании не участвует, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, ранее направила в суд заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать, поддержала позицию, изложенную в письменном ответе КУИ <адрес>, а также просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Свистелину Г.Н., что подтверждается решением Таганрогского городского суда № от <дата>, справкой МУП БТИ г.Таганрога от 22.09.2010г., сведениями Управления Росреестра по РО от 18.03.2011г.
Земельный участок в вышеуказанном домовладении был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, позже сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м. под номером № Право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком одновременно с правом собственности на данное домовладение переходило от собственника к собственнику с 1929 года по различным основаниям, что подтверждается описью земельного, договором дарения от <дата>, договором дарения от <дата>, решением суда от <дата>
В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке,
принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного
земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне
арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей
в праве собственности на здание (ч.3 ст.36 ЗК РФ).
В силу требований ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи домовладения, а также всех предыдущих сделок по отчуждению домовладения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Поэтому к истцу при переходе права собственности на строение перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку в судебном заседании не установлено, что земельный участок принадлежал предыдущим собственникам домовладения на каком-либо ином праве.
Кроме того, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не предоставлено суду сведений о наличии какого-либо другого права у сторон на спорный земельный участок.
В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ и п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Поскольку ранее земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование, то при переходе права собственности на объекты недвижимости к последующим собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельных документов, подтверждающих данное право. В настоящее время собственники строений вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок соразмерно долям в праве собственности на строения.
В связи с отказом КУИ <адрес> в передаче участка в собственность бесплатно, за Свистелиным Г.И. должно быть признано право собственности на земельный участок в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свистелина Г.И. удовлетворить.
Признать за Свистелиным Г.И. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд со дня вынесения мотивированного решения через Таганрогский городской суд.
Судья Сенковенко Е.В.