Дело № 2-2207-11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Анцыбор Юрия Васильевича, Гончаровой Людмилы Васильевны к Администрации г.Таганрога, КУИ г.Таганрога об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Анцыбор Ю.В. и Гончарова Л.В. обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
Истцы указывают, что домовладение № расположенное по <адрес> в г.Таганроге принадлежит ФИО10 - 1/2 доля, на основании решения суда от 26.07.1979г. и ФИО11 - 1/2 доли, на основании договора № 452 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.01.1950г.. 23 января 1979 г. умер ФИО12 - отец Анцыбор Юрия Васильевича и Гончаровой Людмилы Васильевны. 30 сентября 2009г. умерла ФИО13, которая являлась матерью Анцыбор Юрия Васильевича и Гончаровой Людмилы Васильевны. После их смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли после отца и 1/2 доли после смерти матери и права на земельный участок. При жизни родители истцов самовольно построили жилой дом литер «С»; жилые пристройки литер «С1» и «С2» и произвели переоборудование в жилом доме литер «А». После смерти родителей истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклад и заработную плату, других свидетельств на право на наследство не выдавались, поскольку имеются самовольные строения жилой дом литер «С»; жилые пристройки литер «С1» и «С2» и произведено переоборудование в жилом доме литер «А», на что документов своевременно представлено не было.
Истцы указывают, что наследственное имущество перешло в их владение и фактически они его приняли, поскольку, хоронили родителей после их смерти, распорядились их вещами, содержат и оплачивают все платежи по содержанию, фактически проживают в доме. Им необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариальная контора в выдаче свидетельства отказывает по тем мотивам, что для этого нужно обратится в суд по вопросу о принятии наследства, признании права собственности на самовольные строения и признании права на земельный участок. Земельный участок предоставлен был ФИО14 для возведения жилого дома, факт подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) номер №.
Истцы просят установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО15, умершего 20 января 1979 г., проживавшего в г.Таганроге по <адрес> в г.Таганроге ими: Анцыбор Юрием Васильевичем и Гончаровой Людмилой Васильевной.
Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО16, умершей 30 сентября 2009г., проживавшей в г.Таганроге по <адрес> в г.Таганроге Анцыбор Юрием Васильевичем.
Признать за Анцыбор Юрием Васильевичем и Гончаровой Людмилой Васильевной право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли домовладения, расположенного в г. Таганроге по <адрес> в г.Таганроге, в равных долях за каждым, которая значится за ФИО17, исключив из числа собственников ФИО18 как собственника 1/2 доли домовладения.
Признать за Анцыбор Юрием Васильевичем право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли домовладения, расположенного в г. Таганроге по <адрес> в г.Таганроге, которая значится за <адрес> исключив из числа собственников ФИО19 как собственника 1/2 доли домовладения.
Признать за Анцыбор Юрием Васильевичем и Гончаровой Людмилой Васильевной, в равных долях за каждым, право собственности на самовольные строения жилой дом литер «С»; жилые пристройки литер «С1» и «С2», расположенные в г. Таганроге по <адрес>, сохранив жилой дом литер «А» в переоборудованном состоянии.
Признать за Анцыбор Юрием Васильевичем и Гончаровой Людмилой Васильевной, в равных долях за каждым, право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, расположенный г. Таганроге по <адрес>лет, Администрацией г.Таганрога № № от 06.12.2005г.
В судебном заседании представитель истца Гончаровой Л.В., ФИО20 по доверенности, отказалась от исковых требований Гончаровой Л.В.
Судом принят отказ представителя истца от иска и производство по делу в части исковых требований Гончаровой Л.В. прекращено.
Истец Анцыбор Ю.В. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на целое домовладение и земельный участок.
Представители Администрации г.Таганрога и КУИ г.Таганрога в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в деле имеется расписка.
Дело рассмотрено в отсутствии представителей КУИ г.Таганрога, ИФНС по г. Таганрогу и ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Домовладение №№, расположенное по <адрес> в г.Таганроге принадлежит ФИО21 - 1/2 доля, на основании решения суда от 26.07.1979г. и ФИО22 - 1/2 доли, на основании договора № 452 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.01.1950г. ( л.д.20).
23 января 1979 г. умер ФИО23 (л.д.18) - отец Анцыбор Юрия Васильевича и Гончаровой Людмилы Васильевны.
30 сентября 2009г. умерла ФИО24 (л.д.19), которая являлась матерью Анцыбор Юрия Васильевича и Гончаровой Людмилы Васильевны.
После их смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли после отца и 1/2 доли после смерти матери и права на земельный участок.
При жизни родители Анцыбор Юрия Васильевича и Гончаровой Людмилы Васильевны самовольно построили жилой дом литер «С»; жилые пристройки литер «С1» и «С2» и произвели переоборудование в жилом доме литер «А».
После смерти родителей Анцыбор Ю.В. и Гончарова Л.В. обратились в нотариальные органы, в частности нотариусу ФИО25 которой подали заявление о принятии наследства по закону. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклад и заработную плату (л.д. 21), других свидетельств на право на наследство не выдавались, поскольку имеются самовольные строения жилой дом литер «С»; жилые пристройки литер «С1» и «С2» и произведено переоборудование в жилом доме литер «А», на что документов своевременно представлено не было.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариусу заявление о принятии наследства в течении шести месяцев со дня открытия наследства, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управления наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.
Имущество наследодателей к государству не перешло.
Таким образом закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.
Суд находит, что - если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя как указывается в «Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав» Утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты 28.02.2007 г. п. 36, п.40 ), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.
Наследственное имущество перешло во владение Анцыбор Ю.В. и он фактически его принял, поскольку, хоронил родителей после их смерти, распорядился их вещами, содержит и оплачивает все платежи по содержанию, фактически проживает в доме, имел регистрацию проживания на момент смерти родителей.
Таким образом, Анцыбор Ю.В. является наследником своих родителей первой очереди. Другой наследник Гончарова Л.В. от иска отказалась.
Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения «О порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Право собственности на земельный участок, занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ
Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истец является наследником в отношении домовладения по адресу г.Таганрог, <адрес>
Из материалов дела также усматривается, что земельный участок по адресу спорного домовладения был предоставлен Анцыбор Василию Васильевичу для возведения жилого дома, факт подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на
праве личной собственности и кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) номер №
Истец является правопреемником наследодателей, которые в свою очередь являлись собственниками домовладения до 6.03.1990 г. (принятия закона СССР «О собственности»).
В отношении самовольно возведенных строений суд находит, что в силу ч.2 п.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 34 Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 лицам самовольно возведшим строения, необходимо предоставить доказательства свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Техническое состояние самовольно возведенных строений литер «С», «С1», «С2» по адресу г.Таганрог, <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01.-89*, о чем свидетельствует экспертное заключение (л.д.49-62).
В жилом доме литер «А» по адресу г.Таганрог, <адрес> выполнены работы по переоборудованию в результате созданы помещения: 1.(7,4 кв.м.); 2.(5,6 кв.м.); 3(14,4 кв.м.); в пристройке литер «А1» помещение 5(6,4 кв.м.), в пристройке лит. «А2» помещение 4 (5,9 кв.м.). Выполненное переоборудование в жилом доме»А» была произведена путем демонтажа отопительного очага на твердом топливе в помещении 1(7,0 кв.м.) в обустройством помещения 1(7,4 кв.м.); в пристройке литер «А1» в помещении 5(6,4 кв.м.) обустроены газовые приборы для приготовления пищи и обогрева жилого дома литер «А» и пристроек литер «А1», лит. «А». Выполненное переоборудование в жилом доме литер «А» по адресу г.Таганрог, <адрес> не создаёт угрозу для жизни (л.д. 62 экспертного заключения).
Оснований для отказа в удовлетворении иска в этой части суд не находит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Установить факт принятия Анцыбор Юрием Васильевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО26, умершего 20 января 1979 г., проживавшего в г.Таганроге по <адрес> в г.Таганроге.
Установить факт принятия Анцыбор Юрием Васильевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО27, умершей 30 сентября 2009г., проживавшей в г.Таганроге по <адрес> в г.Таганроге.
Признать за Анцыбор Юрием Васильевичем право собственности на наследственное имущество в виде домовладения состоящего из Жилого дома лит. «А,А1,А2,п/А2», расположенного в г. Таганроге по <адрес> г.Таганроге,
Исключить из числа собственников данного домовладения ФИО28 и ФИО29 в связи со смертью.
Признать за Анцыбор Юрием Васильевичем право собственности на самовольные строения жилой дом литер «С»; жилые пристройки литер «С1» и «С2», расположенные в г. Таганроге по <адрес>, сохранив жилой дом литер «А» в переоборудованном состоянии.
Признать за Анцыбор Юрием Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, расположенный г. Таганроге по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Судья С.В. Романенко