по делу №2-2105/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Юрченко Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Халдиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Извековой О.Ю., 3-и лица Администрация г.Таганрога, Администрация детского дома № 3 о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Согласно иска, в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма жилого помещения Извекова О.Ю., пользуется жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, оказываемыми МУП «ЖЭУ». Также, в указанной квартире зарегистрирован П., который проживает в Детском доме №3, жилищными и коммунальными услугами не пользуется.
Однако по данному адресу имеется задолженность за пользование данными услугами в размере 27 282 рублей 13 копеек за период с октября 2000 г. по ноябрь 2010 г.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно данным МУП «Единый рассчетно-кассовый центр» площадь жилого помещения, занимаемого Ответчицей, составляет 13,4 кв. м.
Согласно данным администрации г.Таганрога имеется свободное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое может быть переселена ответчица.
Истец просит суд выселить нанимателя Извекову О.Ю. из жилого помещения <адрес> с предоставлением другого жилого помещения <адрес>. Взыскать с Извековой О.Ю. оплату государственной пошлины в сумме 1049,07 руб.
В судебном заседании представитель истца МУП «ЖЭУ» Крамаренко А.В., действующая на основании доверенности № 3 от 11.01.2011 года исковые требования поддержала, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг с 2000 года и составляет 27282,13 руб. За взысканием задолженности в суд не обращались. Площадь занимаемого помещения составляет 13.4 кв.м. Ответчица проживает в комнате гостиничного типа. В какое помещение предлагается ее выселить представитель истца пояснить не может, так как данное помещение им предоставлено Администрацией г.Таганрога, но Администрация г.Таганрога на контакт не идет, ключей от помещения не передает, в связи с чем обследовать его они не имеют возможности, равно не могут сказать к каким помещением относится предлагаемая <адрес> то есть это ЖАКТ, гостинка, общежитие или изолированная квартира. Также не могут пояснить какие удобства там имеются. Вместе с ответчицей Извековой О.Ю. подлежит выселению и зарегистрированный вместе с ней, но проживающий в детском доме №3 ее племянник П..
Представитель детского дома № 3 Цаплина Я.В., действующая на основании доверенности № 72 от 12.01.2011г., возражала против удовлетворения иска, сославшись на то, что за ребенком <данные изъяты> года рождения, должна быть сохранена администрацией жилая площадь. Мама умерла, отец лишен родительских прав. Он с ребенком не общается. Его очень редко посещает дальняя родственница по линии отца. Больше никто к мальчику не приходит и им не интересуется, в том числе и ответчица по делу Извекова О.Ю..
Помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. против удовлетворения иска возражал, сославшись на то, что истцом не предоставлено сведений какая квартира предлагается Извековой и несовершеннолетнему П.. Предоставляемая квартира не обследовалась, акта обследования не составлено, площадь данной квартиры и наличие удобств не установлено. Истец не обращался в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности. По нормам, действующим в г.Таганрога в соответствии с решением Городской думы, на 1 человека должно быть не менее 10м2 жилой площади. Несовершеннолетний П. имеет право на данную норму при предоставлении другого жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении исковых требований полагал необходимым отказать.
Ответчик Извекова О.Ю., 3-е лицо Администрация г.Таганрога в судебное заседание не явились, уведомлены, об отложении дела не просили. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика и 3-его лица.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворении в связи с тем, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок П., <данные изъяты> года рождения. Истец не предоставил сведений о характеристиках предоставляемого иного жилья по <адрес> истец с иском в суд о взыскании в принудительном порядке с Извековой О.Ю. денежных средств не обращался.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п.1 ст. 105 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Данные нормы не применимы к несовершеннолетнему П. по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что отец несовершеннолетнего П. лишен родительских прав, однако в соответствии со ст. 71 п.4 СК РФ за ребенком сохраняется право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 149 СК РФ за несовершеннолетними, при направлении их в детское государственное учреждение на полное государственное обеспечение, сохраняется право собственности на жилое помещение или право пользование жилым помещением. Обязанностью органа местного самоуправления, в соответствии с требованиями приведенных норм, является сохранение указанного жилого помещения за несовершеннолетним.
Суд приходит к выводу, что удовлетворение заявленных исковых требований ущемляет права несовершеннолетнего, содержащегося в детском доме П. в связи с чем в иске следует отказать.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1073,11 рублей, уплата которой была отсрочена при подаче иска.
Руководствуясь ст.167, 193-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Извековой О.Ю., 3-и лица Администрация г.Таганрога, Администрация детского дома № 3 о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.
Взыскать с МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 1073,11 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2011г.
Судья Юрченко Н.Н.