К делу № 2-1737-11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего Юрченко Н.Н.
при секретаре Борщевой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Окуневу В.Г., Окуневу И.В., Окуневой С.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Согласно иска, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма ответчики, пользуется жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, оказываемыми МУП «ЖЭУ». Однако имеется задолженность по оплате за период с апреля 2000 г. по декабрь 2009 г. Сумма задолженности составляет 53331,82 руб. С января 2010 г. сособственниками жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрана управляющая компания <данные изъяты>
Поскольку денежные средства, поступающие от населения за жилищно-коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям - поставщикам, то несвоевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ.
Истец просит взыскать задолженность в пользу МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" солидарно с ответчиков в сумме 53331,82 руб.., оплату госпошлины в сумме 1834 руб..
Присутствующая в судебном заседании представитель истца Крамаренко А.В. по доверенности № 3 от 11.01.11 года исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Возражала против применения срока исковой давности, сославшись на то, что МУП «ЖЭУ» деньги на обслуживание тратило, сумма большая и применять срок исковой давности нельзя. На вопрос суда пояснила, что документов (заявлений) ответчиков о признании суммы долга за истекший период с обязательством его выплаты представить суду не может.
Ответчики Окунев И.В. и Окунев В.Г. просили применить срок исковой давности три года.
Ответчик Окунева С.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена, об отложении дела не просила, дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, судья приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из лицевого счета № 62898 следует, что в квартире <адрес> проживают Окунев В.Г. Окунев И.В., Окунева С.В.. Основной квартиросъемщик Окунев В.Г.с апреля 2000 г. по декабрь 2009 г. коммунальные платежи не платит.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарно с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования жилим помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Заявление о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению в силу ст.199 ГК РФ. Представитель истца доказательств в этой части суду не представила.
Таки образом подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности с февраля 2008 года по заявленную истцом дату 31.12.2009г.
Расчет: 2008 г. - 11 месяцев х 581,85 рублей = 6400,35 рублей
2009г. - 12 месяцев х (3х725,59 рублей)+ (9х822,10 рублей) = 9 575,67
всего: 15976,02 рублей.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со ст.156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 15976,02 рублей.
С ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства уплата которой истцу была отсрочена при подаче иска, что составляет 639,04 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 193-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Окуневу В.Г., Окуневу И.В., Окуневой С.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Окунева В.Г., Окунева И.В., Окуневой С.В. в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 15976,02 рублей.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Взыскать солидарно с Окунева В.Г., Окунева И.В., Окуневой С.В. в доход государства государственную пошлину в размере 639, 04 руб.
Копию решения направить стороне не присутствующей в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2011г..
Судья Юрченко Н.Н.