2-1957

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2011 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Жерноклевой М.Н.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой И.Б. к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истица Глебова И.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО3

Она обратилась в КУИ с целью приобретения земельного участка в собственность, но ей отказали в передаче земельного участка в собственность, мотивируя тем, что право собственности на строения возникло после <дата>, то есть после вступления в силу закона «О собственности в СССР». Вместе с тем ей было разъяснено, что при наличии первичного договора предоставления земельного участка в бессрочное пользование, она могла зарегистрировать право собственности на землю в регистрационной службе. Однако у неё отсутствует такой договор и найти его не представилось возможным.

Полагая отказ в передаче земельного участка в собственность незаконным, истица просит признать за нею право собственности.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы Гребенюкова О.Г., действующая по доверенности от <дата>, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен. В отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав позицию, изложенную в отказе от <дата> (л.д.25).

Выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных в дело доказательств следует, что в материалах инвентарного дела БТИ договор застройки земельного участка по адресу <адрес>, отсутствует.

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м. под № №

В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ч.3 ст.36 ЗК РФ).

Поскольку ранее земельные участки предоставлялись для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного бессрочного пользования, при переходе права собственности на объекты недвижимости к последующим собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельных документов, подтверждающих данное право (ст.552 ГК РФ). В настоящее время собственник строений вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Во внесудебном порядке истица не может зарегистрировать право, так как отсутствует в архиве договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства дома, поэтому её право подлежит защите в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Глебовой И.Б.

Признать право собственности за Глебовой И.Б. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> по адресу <адрес> №

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: