№2-2155-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «15» марта 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В. при секретаре Жерноклевой М.Н. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Г. к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Иванова В.Г. обратился в суд с иском указав, что она фактически имеет в своем пользовании земельный участок S -<данные изъяты> кв.м. с находящимися на нём жилыми и хозяйственными постройками по адресу: <адрес> Истица указала, что домовладение, на данном земельном участке, переходило из рук в руки от её родственников, начиная с начала XX века. Родство подтверждается представленными документами к материалам дела. Жилой дом, по указанному адресу, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. перешёл к ней в соответствии с Договором дарения от <дата> № от её матери - ФИО1. Земельный участок S=<данные изъяты> кв.м. при передачи от родственников к родственникам, указывается в документах: опись земельного участка № от 1930г., Свидетельство о праве на наследство по завещанию № от <дата>, Договора дарения № от <дата> Истица обращалась в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, письмом № от <дата> ей было отказано в бесплатной передаче, предложено приобрести участок за плату. Истец полагает отказ КУИ незаконным, так как ей в порядке правопреемства перешло право пожизненного наследуемого владения, с 1994 года истица и её родственники до указанного срока, правопреемницей которых она является, добросовестно, открыто и непрерывно владели данным земельным участком, как своим собственным. Всегда считали, что земельный участок является их собственностью. Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу г.Таганрог <адрес> В судебное заседание Иванова В.Г. исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что данным земельным участком её семья пользуется пять поколений, она родилась в этом домовладении, там же проживали её бабушка, мать, родились её дети и внуки. Ранее домовладение называлось имением - подразумевая строение и земельный участок. Правом бесплатной приватизации она так и не воспользовалась. Представитель истца Медведева М.А., действующая по доверенности от <дата>, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснила, что пытались найти правоустанавливающие документы на земельный участок самостоятельно, но не нашли, архивы не сохранились. Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, направил в ходатайство, в котором поддерживал позицию отказа (письмо № от <дата>) КУИ г. Таганрога в бесплатной приватизации земельного участка, - просил в иске отказать. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, поскольку он надлежащим образом уведомлен о дне и времени судебного заседании, и направил в адрес суда ходатайство, в котором изложил свою позицию по иску. Выслушав истца и его представителя и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Представленные документы свидетельствуют, что истица является собственником строений, расположенных по адресу <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, №, заключенного между ней и ФИО1 (л.д.36). ФИО1 умерла <дата> (л.д.32) ФИО1 домовладение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после умершей ФИО7 (л.д. 37). ФИО7 умерла <дата> (л.д. 33). ФИО7 домовладение принадлежало на основании свидетельства от <дата> - после ФИО2 (л.д. 27) ФИО2 умерла <дата> (л.д. 34) ФИО2 имение принадлежало на основании удостоверения № от <дата>, выданном отделом коммунального хозяйства, возвращенное ей как бывшему владельцу (л.д. 28). В материалах дела имеется опись земельного участка по <адрес> за № от 1930 года, где в графе пользователем земельного участка записаны ФИО2 (зачеркнуто), ФИО7 (зачеркнуто) и ФИО1 (л.д. 38). Истицей в материалы дела представлена справка из ГУРО «Государственного архива Ростовской области » № от <дата>, где сообщено, что не может быть подтверждено право пользования земельным участком, так как договоры на право пользования земельными участками не являются источниками комплектования государственного архива (л.д. 22). Земельный участок, на котором расположены строения, сформирован площадью <данные изъяты> кв.м. и поставлен на кадастровый учет с номером № Указанный земельный участок прошел межевание, истица представила в материалы дела межевой план земельного участка (л.д. 41-77). Истица обращалась с заявлением в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявление о регистрации права на земельный участок, но ей было отказано ввиду не предоставления ею правоустанавливающих документов на землю. Была проведена правовая экспертиза, направлен ряд запросов в архивы нотариусов г. Таганрога, но никаких документов, подтверждающих право не было найдено (л.д. 12-13,14-16). В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется. В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из ответа МУП «БТИ» от <дата> следует, что договор застройки земельного участка в материалах инвентарного дела БТИ отсутствует. Однако имеется удостоверение от <дата> о возвращении ФИО3 имения по <адрес> как владельцу с правом владения и распоряжения (л.д.28). Поскольку ранее земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование, то при переходе права собственности на объекты недвижимости к последующим собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельных документов, подтверждающих данное право. В настоящее время собственник строений вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, но во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право, так как отсутствует в архиве договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства дома. В связи с отказом КУИ в передаче участка в собственность бесплатно, за истцом должно быть признано право в судебном порядке. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ивановой В.Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу г. Таганроге по <адрес> № Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд. Председательствующий: