№2-1385/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года г. Таганрог Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Семеняченко А.В., при секретаре судебного заседания Головчук Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко СИ к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гаражный боксм<адрес> <адрес><адрес> У С Т А Н О В И Л: Литвиненко С.И. обратилась в суд с иском указав, что пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу <адрес> поскольку он достался после умершего мужа Колесниченко НФ. Право собственности на гараж ее муж не успел оформить. 1 июля 2010 года судьёй Таганрогского городского суда Иванченко М. В. было вынесено решение, которым в иске о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> было отказано. Просит признать право собственности на гаражный бокс В судебном заседании истица Литвиненко С.И. исковые требования поддержала и пояснила, что из земельного участка ИЗ-59/2 был изъят земельный участок площадью 480 кв.м. под строительство гаражей и предоставлен в аренду гражданам, в том числе и её мужу. Договор аренды земельного участка не заключался. После смерти мужа она пользуется гаражом и желает оформить на него право собственности. Представитель Администрации г. Таганрога в судебном заседании не явился, о слушании дела был извещен, поэтому суд рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с tсущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. На основании ст. 22 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. Земельный участок по адресу ул. Фрунзе, 152, сформирован и поставлен на кадастровый учет 12.01.2005 года с площадью 5725 кв.м.. Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 01 июля 2010 года исковые требования Литвиненко Светланы Ивановны к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж оставлены без удовлетворения, в связи с тем, что представленные истицей сведения не позволяют определить однозначно месторасположения гаража. Согласно, представленных истицей документов следует, что новыми основаниями настоящего иска является постановление №28 от 11.01.2011 года об установлении адреса земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с этим постановлением земельному участку площадью 21,3 кв. м, с видом разрешённого строительства - для эксплуатации гаража, кадастровый номер 61:58:0003178:27 адрес <адрес>, ранее которому значились адреса Таганрог, <адрес> Также, согласно техническому заключению объект недвижимости не создаёт угрозу окружающим и соответствует нормам СНиП. В виде технического заключения от 15.09.2010 года. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что они подтверждают, что земельный участок, на котором расположен гараж истицы, сформирован в соответствии с действующим законодательством, находится у истицы на праве, дающем основания для признания за нею право собственности. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Постановлением главы администрации №3093 от 28.10.1994 года изъят из территории учреждения ИЗ 59/2 земельный участок площадью 480 кв.м и предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет гражданам, в том числе и Колесниченко НФ - 25 кв. м.. Колесниченко отведён земельный участок 23 кв.м (гараж №8) <адрес> Договор аренды земельного участка, выделенного под строительство гаража мужем истца не заключался. Земельный участок по адресу <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учёт 12.01.2005 года с площадью 5 725 кв. м, вид разрешённого строительства не указан. По данным МУП БТИ прошёл техническую инвентаризацию гараж Литер «9», расположенный по адресу <адрес>. Сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок пл. 227 кв. м., расположенный <адрес> разрешённое использование - для эксплуатации, капитальных гаражей. Исходя из изложенного требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Литвиненко СВ к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гаражный боксом <адрес> удовлетворить. Признать право собственности на гараж, кадастровый номер № Литер «9», площадью 17, 4 кв. м., расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Судья Семеняченко А.В.