Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года         г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Бондаренко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Сергея Николаевича к Администрация г. Таганрога о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Заяц В.И. обратился в суд с иском к Администрации по г. Таганрогу о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж.

Истец указывает, что Постановление Администрации г. Таганрога № № от <дата> г. ему был предоставлен земельный участок площадью 29 кв.м. для размещения капитального гаража для хранения индивидуального автотранспорта. В дальнейшем с КУИ г. Таганрога был заключен договор аренды № № от <дата>. На данном земельном участке истец своими силами построил гараж лит. «66» и подвал лит. «п/66».

При обращении в Администрацию г. Таганрога истцу письмом № № от <дата> г. было отказано в признании права собственности.

Ссылаясь на положение ст. 222 ГПК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж 66» площадью 28,90 кв.м. и подвал лит. «п/66» площадью 20.40 кв.м. расположенный по адресу ул. <адрес> в г. Таганроге.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности от 16.03.2011 г. доводы иска подтвердила, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Администрации г. Таганрога № № от <дата> г. ему был предоставлен земельный участок площадью 29 кв.м. для размещения капитального гаража для хранения индивидуального автотранспорта (л.д. 16).

Постановлением Администрации г. Таганрога № № от <дата> г. установлен адрес земельного участка предоставленного Кучеренко С.Н. - <адрес> в г. Таганроге (л.д. 17).

Между истцом и КУИ г. Таганрога заключен договора аренды земельного участка № № от <дата> г. (л.д. 18-19)

Земельный участок, на котором расположен гараж истца поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый номер № (л.д. 26).

На данном земельном участке истец возвел гараж лит. «66» площадью 28,90 кв.м. и подвал лит. «п/66» площадью 20.40 кв.м.

Данное строение возведено без соответствующего разрешения, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 5-12).

Однако в силу п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей не связанных с предпринимательской деятельностью выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно справке копии технического паспорта - гараж лит. «66» по ул. <адрес> возведен без разрешения.

Согласно технического заключения выполненного экспертом ООО «Архитектурно-планировочной мастерской» г. Таганрога установлено, что Конструктивно-планировочное решение строения лит. «66» расположенного по ул. <адрес> в г. Таганроге выполненно с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*, СНиП 21.02.99*, СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 Стены строения не имеют деформации, отклонений по вертикали и искривлений в плане. Основные строительные конструкции находятсяв удовлетворительном состоянии. угрозы жизни и безопасности не представляет.

В силу ч.2 п.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 34 Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 лицам, самовольно возведшим строения, необходимо предоставить доказательства свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Как усматривается из представленных правовых документов земельный участок по ул. <адрес> в г. Таганроге предоставлен для размещения капитального гаража для индивидуального хранения автотранспорта.

Возведенный на земельном участке гараж лит. «66» и подвал лит. «п/66» не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Кучеренко Сергеем Николаевичем право собственности на гараж лит. «66» площадью 28,90 кв.м. и подвал лит. «п/66» площадью 20.40 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в г. Таганроге.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.

Судья                                                                         Романенко С.В.