Дело № 2-169/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 г.        г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Бондаренко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к Коваленко Владимиру Ивановичу о сносе гаража

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратилось с иском к ответчику об освобождении земельного участка от металлического гаража расположенного около дома по ул. <адрес> в г. Таганроге.

В обосновании иска истец указывает, что ответчики не имея законных оснований самовольно установил металлический гараж по адресу: около ул. <адрес> в г. Таганроге.

Ссылаясь на положение «О КУИ г. Таганрога», ст.ст. 60, 76 Земельного кодекса РФ просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: около ул. <адрес> в г. Таганроге от самовольно установленного металлического гаража.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 по доверенности, доводы иска подтвердил, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствии с участием его представителя адвоката ФИО9 который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Полагает, что спорный гараж расположен не на территории муниципальной земли, а на земельном участке многоквартирных жилых домов. Тем самым полагает, что КУИ г. Таганрога не является надлежащим истцом по делу. Заявил о применении срока исковой давности. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ГК «Льготник» ФИО10., о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом телефонограммой. В суд не явилась, ходатайств не направила, дело рассмотрено в её отсутствии в порядке ст. 167.

Выслушав лиц участвующих в деле суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю» функции по распоряжению земельными участками на территории г. Таганрога от имени собственника имущества предоставлены Комитету по управлению имуществом г. Таганрога.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенным для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счет кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ. В силу, которой, право собственности может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке этому лицу под возведенную постройку.

В силу п.2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежи восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющего имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Что касается заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности, то на рассматриваемые требования исковая давность не распространяется, в силу ст. 208 ГК РФ, согласно положения которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Право на обращение с данным иском возникает у истца также в силу положений ст. 11, ст. 12 ГК РФ.

По делу, экспертами ООО НПК «БКТ» г. Таганрога, с целью определения местоположения гаража была проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения от 14 марта 2011 г. установлено, что гараж принадлежащий Коваленко В.И, расположен на земельном участке не входящем в отводы многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес> в г. Таганроге. также не входит в отвод земельного участка по адресу: ул. <адрес>

Это же обстоятельство подтверждается актом комиссии от 17.08.2010 г. (л.д. 10)

Разрешение Коваленко В.И. на установку металлического гаража по адресу ул. <адрес> в г. Таганроге не выдавалось, что подтверждается письмом И.О. начальника Промышленного территориального управления г. Таганрога от 07.08.2010 г. (л.д. 12).

Представленное в материалы дела временное удостоверение № 61/4 от 11.05.01 г. на имя ФИО11. об использовании участка под размещение металлического гаража, в качестве доказательства правомерности использования ответчиком земельного участка не принимается, поскольку данное временное удостоверение является основанием только для оплаты штрафа за самовольное пользование земельным участком под гаражом до предоставления в установленном порядке документов на право пользование данным земельным участком (л.д. 14).

Основываясь на изложенном, принимая во внимание, что гараж, принадлежащий ответчику находится на территории муниципального земельного участка, без соответствующего разрешения, суд считает необходимым иск удовлетворить и обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: около ул. <адрес> по в г. Таганроге от самовольно установленного металлического гаража.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск КУИ г. Таганрога - удовлетворить.

Обязать Коваленко Владимира Ивановича в течение четырнадцати дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: около ул. <адрес> в г. Таганроге от самовольно установленного металлического гаража.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.

Судья         С.В. Романенко