Дело №2-1686/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Курасовой Е.А.
При секретаре Драгныш Т.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Ю.Е., Корсукова Ю.Н. к Стоянову О.Н., УФМС по РО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Стоянову О.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обосновании иска указали, что являются собственниками, по 1/2 доли каждый, домовладения <адрес> на основании решения Таганрогского городского суда от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> Согласно решению Таганрогского городского суда от <дата> был произведен раздел домовладения в натуре и признано за истцами в равных долях право собственности на жилой дом лит. «А» площадью, 47,5 кв.м., летнюю кухню-сарай лит. «О» площадью, 16,4 кв.м. в домовладении <адрес>. Ранее истцы приобрели у Стоянова О.Н. 1/2 долю (по 1/4 доле каждый) строений в домовладении <адрес> на основании договора купли- продажи от <дата> Согласно пункта 6 указанного договора, Стоянов О.Н. обязался выписаться из домовладения <адрес> до <дата> Однако до настоящего времени Стоянов О.Н. не выполнил свои обязательства по указанному договору. В настоящее время место жительство Стоянова О.Н. истцам не известно, вещей его в домовладении не имеется. С момента отчуждения в 2009 году 1/2 доли строений в домовладении <адрес> Стоянов О.Н. утратил право собственности на указанное домовладение, в том числе и право пользования (проживания). До настоящего времени Стоянов О.Н. прописан в домовладении и его регистрация создает для истцов трудности для реализации своих прав как собственников. Истцы оплачивают все коммунальные платежи, несут бремя содержания строений в домовладении не только за себя, но и за ответчика, что нарушает их жилищные права. В связи с чем просят суд, признать Стоянова О.Н. утратившим право пользования (проживания) в домовладении <адрес> и обязании УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Стоянова О.Н.
Представитель УФМС РФ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Дело в отношении Стоянова О.Н. рассмотрено по последнему известному месту жительства в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с участием адвоката Жоровой К.В., действующей на основании ордера.
В судебном заседании истец Пономарев Ю.Е., Корсуков Ю.Н., их представитель адвокат Пашкова А.С. иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, дали объяснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика Стоянова О.Н., адвокат Жорова К.В. возражала против удовлетворения иска, просила в иске отказать в полном объеме.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцы Пономарев Ю.Е., Корсуков Ю.Н. являются собственниками, по 1/2 доли каждый, домовладения <адрес> на основании решения Таганрогского городского суда от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д8-11).
Согласно договору купли-продажи от <дата> истцы Пономарев Ю.Е., Корсуков Ю.Н. приобрели у Стоянова О.Н. 1/2 долю (по 1/4 доле каждый) строений в домовладении <адрес>. Согласно пункта 6 указанного договора, Стоянов О.Н. обязался выписаться из домовладения <адрес> до <дата> (л.д.6-7). Однако до настоящего времени Стоянов О.Н. не выполнил свои обязательства по указанному договору.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно данным домовой книги ответчик Стоянов О.Н. значится зарегистрированным в домовладении <адрес>.
То обстоятельство, что, согласно данным домовой книги, ответчик значится зарегистрированным в домовладении <адрес>, основанием к отказу в удовлетворении иска быть не может, так как по смыслу Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.95г. «По делу о проверке конституционности ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или наоборот условием реализации прав и свобод гражданина, поскольку сама по себе регистрация в том или ином жилом помещении не влечет за собой никаких юридических последствий, т.е. не может являться основанием для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением в домовладении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пономарева Ю.Е., Корсукова Ю.Н. - удовлетворить в полном объеме.
Признать Стоянова О.Н., <дата> года рождения утратившим право пользования (проживания) в домовладении <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Стоянова О.Н., <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Решение суда изготовлено в полной мотивированной форме 05.04.2011 г.
Председательствующий судья Курасова Е.А.