Дело № 2-1943-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2011 года г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Семеняченко А. В., с участием помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И. П., при секретаре судебного заседания Головчук Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Таганрога в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление», Администрации г. Таганрога об обязании проведения ремонтных работ по восстановлению балконных плит. УСТАНОВИЛ: В Таганрогский городской суд поступило исковое заявление Прокурора города Таганрога к ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» об обязании проведения ремонтных работ по восстановлению балконных плит. В обосновании иска указал, что прокуратурой г. Таганрога проведена проверка по обращению гр-ки Корец Л.Ф. по факту незаконных действий сотрудников ООО «УК «ЖЭУ», в части не проведения работ по ремонту балкону. В соответствии с протоколом общего собрания собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> в качестве управляющей организации выбрали ООО «УК «ЖЭУ». В ходе проведенной проверки было установлено, что в 2009 г. ИП Мочаловым за счет средств областного бюджета был выполнен капитальный ремонт балконов (выборочно) вышеуказанного дома, в количестве 15 штук со стороны основного фасада. Всего на фасаде здания расположено 38 балконов. По информации, предоставленной Государственной Жилищной инспекцией РО, балкон <адрес>, расположенный со стороны дворового фасада, находится в аварийном состоянии: оголена арматура, наблюдается повреждение штукатурного слоя балконной плиты. Таким образом. ООО «УК «ЖЭУ» не были приняты все необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества <адрес>, что является нарушением требований жилищного законодательства- ООО «УК «ЖЭУ» причиняется вред не только Вашим законным интересам, но и законным интересам иных граждан, не обеспечиваете» право граждан на безопасные и благоприятные условия проживания, не исполняются надлежащим образом обязательства по ремонту и содержанию мест общего пользования <адрес>. В настоящее время существует возможность обрушения балконных плиты на тротуар <адрес>, а также придомовой территории, что создает угрозу для граждан, которые могут находиться в непосредственной близости от аварийных балконных плит. Принимая во внимание то обстоятельство, что аварийное состояние балконных плит <адрес> создает угрозу жизненно важным интересам в первую очередь личности, а именно неопределённому кругу лиц <адрес>, а также общества и государства в целом, и руководствуясь п.4 ст.27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор <адрес> воспользовавшись предоставленным ему правом выше указанной нормы закона, обратился с настоящим иском в защиту прав неопределенного круга лиц. В связи с чем, Прокурор г. Таганрога обратился в суд с указанным иском. В судебном заседании помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И. П. заявленные требования поддержал. Представитель ответчика иск не признал. Указал, что балконы являются составной частью жилых помещений. Ответственность за их содержание возложено на собственников жилых помещений. Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Дело в отношении представителя Администрации г. Таганрога рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям: В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лип или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. Суд принимает во внимание доводы прокурора то обстоятельство, что отсутствие ремонта балконных плит может привести к их обрушению, что создает угрозу жизни и здоровью личности, а именно неопределённому кругу лиц г. Таганрога, а также общества и государства в целом и в соответствии с п.4 ст.27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор города Таганрога вправе был обратиться в суд. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно подпункту (в) пункта 2 главы 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колоны и иные ограждающие несущие конструкции). В соответствии с п. 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением № 170 от 27.09.2003 года, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Согласно подпункту (б) пункта 10 главы 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержатся в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Принимая во внимание то обстоятельство, что аварийное состояние балконных плит <адрес> создает угрозу жизненно важным интересам в первую очередь личности, а именно неопределённому кругу лиц <адрес>, а также общества и государства в целом, суд полагает, что исковые требования прокурора <адрес> необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Признать незаконным бездействие ООО «УК «ЖЭУ», выразившееся в не применении мер для ремонта балконных плит <адрес> Обязать управляющую организацию ООО «УК «ЖЭУ» разработать проект ремонтных работ балконных плит <адрес>. Обязать управляющую организацию ООО «УК «ЖЭУ» провести охранные работы и произвести ремонтные работы по восстановлению балконных плит <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено <дата>. Председательствующий: подпись Семеняченко А. В.