К делу № 2-2991-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н., при секретаре Борщевой И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко А.Ю. к Прудникову Б.Д., Прудниковой Г.Д. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения У С Т А Н О В И Л: Согласно иска, 14.03.2008г. между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В этот же день заключил устный договор найма жилого помещения и земельного участка, согласно которого истец предоставил ответчикам жилое помещение, а именно приобретенный у них жилой дом по вышеуказанному адресу и земельный участок, за плату во владение и пользование для проживания в нем. В свою очередь супруги Прудников Б. Д. и Прудникова Г.Д. обязались ежемесячно совместно выплачивать плату за наем жилого помещения иземельного участка в размере примерно 5 000 рублей, которую пересылать их Кривенко А.Ю. по месту жительства, а так же производить ежемесячную оплату коммунальных платежей. В связи с тем, что сразу же после заключения договора найма жилого помещения и земельного участка истец выехал из г.Таганрога на Дальний Восток для дальнейшего прохождения службы, то возможности вызвать представителя риелторской конторы по вопросу размера оплаты за наем жилого помещения и земельного участка не имелось, однако между пообещали, что сами пригласят риэлтора после возвращения истца в г. Таганрог, и произведут расчет за наем жилого помещения и земельного участка. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме: предоставил им для проживания свое домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу, в котором они проживали в период с 14.03.2008г. по 15.06.2009г. (всего 15 месяцев). Ответчики свои обязательства выполнили частично: ими были произведены ежемесячные оплаты коммунальных платежей за содержание домовладения истца, однако до настоящего времени представитель риелторской конторы ими приглашен не был, денежные средства в размере 75 000 рублей по договору найма жилого помещения супругами Прудниковым Б.Д. и Прудниковой Г.Д. не выплачены. Истец просит суд взыскать солидарно с Прудникова Б.Д. и Прудниковой Г.Д. в его пользу денежные средства в размере 75 000 рублей по договору найма жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и государственную пошлину в размере 2 450 рублей. В судебном заседании Кривенко А.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что он купил у ответчиков литер «3», но в связи с тем, что они освобождая данный литер переселялись в литер «А» где они производили ремонт, он разрешил им пожить в своем доме, поскольку сам проходил службу в другом месте и они определили, что ответчики будут производить оплату коммунальных услуг и оплатят ему за аренду помещения примерно в 5 000 рублей, а конкретному сумму установят со слов риэлтора. Однако ответчики сумму стоимости жилья в наем не устанавливали и стоимости найма ему не выплатили, поэтому он просит с них взыскать 75 000 рублей за указанный период времени. Представитель истца адвокат Иванченко В.А., действующий на основании ордера № 26 от 21.04.2011 года доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены, обратились к суду с заявлением об отложении судебного заседания в виду занятости их представителя. Судом не явка ответчиков признана неуважительной, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, судья приходит к следующему. 14.03.2008г. между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и 240/1689 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1689 кв.м. На указанном земельном участке расположены жилой дом литер «А», жилой дом литер «З», летняя кухня литер «В», сарай литер «Г» и наружные сооружения. Истец утверждает, что в этот же день с ответчиками по делу заключил устный договор найма жилого помещения и земельного участка, согласно которого истец предоставил ответчикам жилое помещение, а именно приобретенный у них жилой дом литер «З» по вышеуказанному адресу и земельный участок, за плату во владение и пользование для проживания в нем примерно 5 000 рублей в месяц и ежемесячную оплату коммунальных платежей, поскольку ответчики в своем домовладении лит. «А» проводили ремонт, а истец сразу же после заключения договора найма жилого помещения и земельного участка выехал из г.Таганрога на Дальний Восток для дальнейшего прохождения службы. Свои требования истец обосновывает на договоре найма жилого помещения, по устной договоренности в сумме 5000 рублей в месяц и из этой суммы истец посчитал долг в сумме 75 000 рублей за 15 месяцев. Письменного договора не составлялось. Истец представил суду письменный договор найма жилого помещения от 5.11.2008 года с его подписью и без подписи ответчиков. Пояснил, что данный договор со своей он передал ответчикам, но представить доказательств получения ответчиками данного договора не может. Согласно ст.674 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не предоставлено доказательств в виде подписанного сторонами договора в письменной форме и условий договора, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 193-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Кривенко А.Ю. к Прудникову Б.Д., Прудниковой Г.Д. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения- ОТКАЗАТЬ. На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2011г. Судья Юрченко Н.Н.