по делу № 2-2663-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н. при секретаре Лобачевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таранова В.А. к Администрации <адрес> в лице Промышленного территориального управления о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Согласно иска, Таранов В.А. является собственником жилого помещения №247 общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой - 7,9 кв.м, в коммунальной квартире №244, 245, 246, 247, 248 общей площадью 104,3 кв.м., в том числе жилой 65,5 кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома Литер: А, по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от 21 ноября 2002 года серии №, а также договором купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире от 12.11. 2002 года. За время владения указанным жилым помещением истцом была произведена перепланировка и переоборудование данного жилого помещения в целях его благоустройства. Так, в частности, был произведен: демонтаж перегородки между комнатой к. №125(жилая} и комнатой №124 (туалет), перенос перегородки между туалетом к. №124(т) и комнатой к. №123 (кух) в сторону кухни. В результате указанных перепланировок и переоборудования увеличились размеры санузла. Кроме того, после уточнения техником МУП «БТИ г. Таганрога» линейных размеров, изменилась жилая площадь комнаты к. №126 (ж). Таким образом, после выполненных в принадлежащем ему жилом помещении перепланировок и переоборудования, общая площадь жилого помещения №247 в коммунальной квартире №244, 245, 246, 247, 248 составляет 13,2 кв. м., в том числе жилая -8,7 кв.м. Истец просит суд о сохранении в переоборудованном и перепланированном состоянии жилого помещения № 247 в коммунальной квартире №244, 245, 246, 247, 248, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома Литер: А, по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Таранов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представил протокол общего собрания жителей дома <адрес>, согласно которого жильцы дома не возражают против произведенной истцом перепланировки переоборудование. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен, об отложении дела не просил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесения решения полагали на усмотрение суда. Дело в их отсутствие рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании установлено, что Таранов В.А. является собственником жилого помещения №247 общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой - 7,9 кв.м, в коммунальной квартире №244, 245, 246, 247, 248 общей площадью 104,3 кв.м., в том числе жилой 65,5 кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома Литер: А, по адресу: <адрес>. Истцом была произведена перепланировка и переоборудование данного жилого помещения в целях его благоустройства. Так, в частности, был произведен: демонтаж перегородки между комнатой к. №125(жилая} и комнатой №124 (туалет), перенос перегородки между туалетом к. №124(т) и комнатой к. №123 (кух) в сторону кухни. В результате указанных перепланировок и переоборудования увеличились размеры санузла. Кроме того, после уточнения техником МУП «БТИ г. Таганрога» линейных размеров, изменилась жилая площадь комнаты к. №126 (ж). Таким образом, после выполненных в принадлежащем ему жилом помещении перепланировок и переоборудования, общая площадь жилого помещения №247 в коммунальной квартире №244, 245, 246, 247, 248 составляет 13,2 кв. м., в том числе жилая -8,7 кв.м. Судом в качестве свидетеля допрошена старшая по дому З., которая подтвердила тот факт, что на общем собрании жильцы дома не возражали против произведенной истцом перепланировки. Согласно выводов заключения эксперта № 171-01.11 от 31.01.2011г. перепланировка и переоборудование жилого помещения №247 в квартире №244,245,246,247,248 расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> - не повлекли нарушений капитальных, несущих конструкций здания, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»и другой нормативно - технической документации по причинам, изложенным в исследовательской части Заключения. При изменении местоположения санузла к.№124 выполнены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, соответствующие п. 6.8 СНиП 31-01-2003г.(см. стр.5 заключения) Согласно выводов заключения эксперта № 2-РД о технической возможности перепланировки помещения по адресу <адрес> жилого помещения 247 в соответствии строительным нормам и правилам установлено, что: При визуальном обследовании помещения и исследовании документов установлено, что заявителем было переоборудовано помещение №247 по <адрес> До переоборудования помещение состояло из следующих площадей: Общая площадь была 12.6кв.м., в т.ч. жилой площадью 7.9кв.м. После переоборудования помещение стало составлять из следующих площадей: 126 жилая комната, площадью 8.7кв.м., В помещении были переоборудованы следующие комнаты -шкаф и туалетная комнаты в санузел и была уточнена жилая площадь жилой комнаты, в кухню перенесен шкаф. Все помещения имеют достаточную высоту и нормируемое естественное освещение в соответствии с СНиП 23-05-95*» Естественное и искусственное освещение». В соответствии с справкой предоставленной <данные изъяты> и заключением <данные изъяты> при перепланировке несущие и ограждающие конструкции» квартиры не были задействованы. Противопожарные и санитарные нормы при переоборудовании не нарушены Перепланировка и переоборудование ж.п. №247, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> не повлекли за собой изменения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и не затрагивает характеристик надежности и безопасности здания. Перепланировка и переоборудование жилого помещения №247 расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> - не повлекли нарушений капитальных, несущих конструкций здания, При изменении местоположения санузла к.№124 выполнены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, соответствующие п. 6.8 СНиП 31-01-2003г. Все помещения имеют достаточную высоту и нормируемое естественное освещение в соответствии с СНиП 23-05-95*» Естественное и искусственное освещение». Противопожарные и санитарные нормы при переоборудовании не нарушены Угрозу жизни и здоровью других лиц перепланированная квартира №90, расположенная по адресу: <адрес> не представляет. Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данный объект не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП, что подтверждается соответствующим заключением. Указанный объект недвижимого имущества в споре не состоит, каких-либо иных лиц, заявляющих на него свои права - не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования Таранова В.А. к Администрации г.Таганрога в лице Промышленного территориального управления о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в реконструированном состоянии жилого помещения № 247 общей площадью 13.2 кв.м., жилой площадью 8.7 кв.м., состоящей из помещений (123 кух., площадью 2.7 кв.м., 124 сан/узел, площадью 1.8 кв.м., 126 жилая комната, площадью 8.7 кв.м.) в коммунальной квартире №244, 245, 246, 247, 248, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома Литер: А, по адресу: <адрес> Копию решения направить стороне не присутствующей в судебном заседании. На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течении 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2011г.. Судья: Юрченко Н.Н.