о взыскании задолженности за коммунальные услуги



К делу № 2-2398-11РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011г.                                                                                            г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего Юрченко Н.Н.

при секретаре Борщевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Кравцовой С.А., Паримской О.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Согласно иска, в квартире <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики, которые пользуется жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, оказываемыми МУП «ЖЭУ». По данным ЕРКЦ квартира приватизирована. Однако имеется задолженность по оплате за период с апреля 2000г. по декабрь 2009 г. Сумма задолженности составляет 59702,47 руб. С января 2010 года сособственниками жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрана управляющая компания <данные изъяты>

Поскольку денежные средства, поступающие от населения за жилищно-коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям - поставщикам, то несвоевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ.

Истец просит взыскать задолженность в пользу МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" солидарно с ответчиков в сумме 59702,47 руб., оплату госпошлины в сумме 1991 руб.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца Крамаренко А.В. по доверенности № 3 от 11.01.2011 года исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Возражала против применения срока исковой давности, производство оплаты действительно подтверждается квитанциями. На взыскании пени настаивала.

Ответчик Кравцова С.А. исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, в соответствии с которым считать период взыскания с марта 2008 года по декабрь 2009 года и соответственно задолженность в размере 42140,90 рублей. Также пояснила, что ею произведены платежи в размере 24 000 рублей, оставшаяся суммы задолженности составляет 18140, 90 рублей, представила квитанции. Просила суд снять начисления по статье пеня в полном объеме в размере 8700,95 рублей в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Паримская О.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, судья приходит к следующему.

в квартире <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики, которые пользуется жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, оказываемыми МУП «ЖЭУ». Имеется задолженность по оплате.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 59702,47 рублей, из которых пеня 8700, 95 рублей, за период с апреля 2000г. по декабрь 2009 г.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарно с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования жилим помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Заявление о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению в силу ст.199 ГК РФ. Представитель истца возражений в этой части суду не представила.

Таким образом период взыскания составляет марта 2008 по декабрь 2009г., что составляет 26829,3 рублей. С учетом произведенных ответчиками платежей на сумму 24 737,15 рублей, что подтверждается квитанциями на сумму 2500 руб., 5500 руб., 5000 руб., 1000 руб., 3000 руб., 2822,5 руб., 2822,5 руб. остаток задолженности составляет 2092,15 рублей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем истцом начислена пеня в размере 8700,95 рублей. Учитывая, что ответчиком представлены квитанции по оплате платежей, не погашенная задолженность составляет 2092,15 рублей, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить неустойку до 3.000 рублей.

С ответчиков также подлежат взысканию государственная пошлина в доход государства уплата которой истцу была отсрочена при подаче иска. От суммы иска 2092,15 + 8700,95=10792,95 рублей составляет 431, 72 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Кравцовой С.А., Паримской О.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кравцовой С.А., Паримской О.В. в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» 2092,15 руб. - задолженность по оплате коммунальных платежей, пеня 3000 рублей. Всего 5092,15 руб.

Взыскать с Кравцовой С.А., Паримской О.В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 431,72 руб. в равных долях.

Копию решения направить стороне не присутствующей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011г.

       

Судья                                                        Юрченко Н.Н.