К делу № 2-119-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Исаева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Ливенцовой К.В. к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление», МУП «Управление «Водоканал», МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» о защите прав потребителей,
У с т а н о в и л:
ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Ливенцовой К.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о защите прав потребителей. В обоснование указанных исковых требований указала, что Ливенцова К.В. зарегистрирована по адресу: г. Таганрог, <адрес> с <дата> г. на основании решения суда. Однако проживать в квартире не имеет возможности по причине нахождения квартиры в состоянии непригодном для проживания, так как в результате неисправности электропроводки в местах общего пользования в <дата> г. в квартире потребителя произошел пожар. В результате ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту жилья кровля над квартирой потребителя протекает, места общего пользования, кухня, подъезд, лестница находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта. ООО «УК «ЖЭУ» ремонтные работы не проводит. Кроме того, МУП «Управление «Водоканал» начисляет оплату за неоказанные услуги, так как потребитель не проживает в квартире и не пользуется услугами, о чем она неоднократно сообщала ответчику. В результате ненадлежащего оказания услуг квартире потребителя причинен ущерб, на стенах и потолке следы залитий, электропроводка не работает, штукатурка потрескалась и осыпается. Потребитель неоднократно обращался в ООО «УК «ЖЭУ» с просьбой произвести ремонт кровли, мест общего пользования, произвести расчет оплаты за неоказанные услуги, возместить материальный ущерб. Такжепотребитель обращалась в МУП «Управление «Водоканал» с заявлением о производстве перерасчета за неоказанные услуги. Однако никакой реакции со стороны ответчиков не последовало. Действия ответчиков причиняют потребителю нравственные страдания.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве 3-е лица было привлечено МУП «ЖЭУ».
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили суд:
- обязать ООО «УК ЖЭУ» произвести ремонтные работы мест общего пользования (кухни, коридоров, подъезда) в объеме экспертного заключения № от <дата> г. в речении 20 дней.
- обязать ООО «УК ЖЭУ» произвести уменьшение оплаты по лицевому счету № на сумму <данные изъяты> согласно квитанции за <дата> г.
- обязать МУП «Управление «Водоканал» произвести уменьшение оплаты по лицевому счету <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> согласно квитанции за <дата> г.
- взыскать с ООО «УК «ЖЭУ» в пользу Ливенцевой К.В. стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме <данные изъяты> согласно экспертному заключению № от <дата> г.
- взыскать с ответчиков в пользу Ливенцовой К.В. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты>., расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>
- взыскать с ответчиков штраф в размере 50 процентов от суммы, взысканной в пользу Ливенцовой К.В., 50 процентов которой в пользу ТГОО «ТЛП».
В судебном заседании истица и представитель истцов - Мирвода Н.Г. доводы иска поддержали. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истица Ливенцова К.В., ответчики ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление», МУП «Управление «Водоканал», МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело в отношении неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании жилой многоквартирный дом № по <адрес> в г. Таганроге находится в управлении ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление». Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» (ст.4) ответчик обязан предоставлять истцу качественные услуги.
Исходя из положений п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
При этом любой исполнитель жилищно-коммунальных услуг обязан в соответствии с п. 49 Правил принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества этих услуг, повышать их потребительские свойства и не допускать нарушений технологических процессов в ходе их оказания.
Требования истцов основаны на ненадлежащем оказании потребителю услуг ответчиком ООО «УК «ЖЭУ», а также незаконном начислении ответчиками платы за не получаемые потребителем услуги.
В ходе рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Из имеющегося в материалах дела заключения эксперта № 245/7 от 30.07.2010 г. следует, что на момент обследования, установлено, что на втором этаже в местах общего пользования жилого дома по <адрес> произошел пожар. На лестничной площадке, в коридорах, на кухне на потолках наблюдается отслоение и повреждение штукатурного и побелочного слоя, повреждение балок перекрытия, обрешетки. Потолок, стены двери покрыты гарью, копотью, сажей. В местах общего пользования, оконные переплеты коробки и подоконные доски полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают, все сопряжениянарушены. Физический износ оконных блоков - 61-80 %
Дверные полотна, в местах общего, пользования осели и имеют неплотный притвор, коробки местами повреждены, наличники местами утрачены, наблюдается массовое поражение гнилью и жучком. Дверные полотна полностью обгорели. Физический износ дверных блоков - 61-80%
Жители квартир и представители эксплуатирующей организации довели до сведения, что выполнен ремонт кровли. После выполненного ремонта кровли течи кровли не наблюдаются. В квартире № от пожара и течей кровли наблюдается повреждение потолков и стен квартир, отслоение и отпадание штукатурного и побелочного слоя и отпадание штукатурного и побелочного слоя на потолках жилых и служебного помещений, отпадание штукатурного слоя.
На стенах помещений квартир наблюдается повреждение обоев; отслоение и отпадание обоев, образование грибка, обои покрыты плесенью. Оконные переплеты, коробки и подоконные доски полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают, все сопряжения нарушены. Физический износ оконных блоков - 61-80 %. Дверные полотна осели и имеют не плотный притвор, коробки местами повреждены, наличники местами утрачены, наблюдается массовое поражение гнилью и жучком. Физический износ дверных блоков - 61-80%
Технические характеристики помещений квартиры № по адресу <адрес> подверженных залитию от течи кровли и от пожара.
Жилая комната (14,3м.кв.):
- потолок площадью 14,3м.кв. обои простые. отслоение и повреждение обоев. Следы копоти и гари.
- стены - площадью 48,2м.кв. обои простые, отслоение и повреждение обоев. Следы копоти и гари.
Прихожая (7,6м.кв.):
- потолок площадью 7,6м.кв. обои простые, отслоение и повреждение обоев. Следы копоти и гари.
- стены - площадью 48.2 м.кв. обои простые, отслоение и повреждение обоев. Следы копоти и гари. Повреждение дверного блока.
В материалах дела также представлено решение Таганрогского городского суда от <дата> г. по иску ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах О. к МУП «ЖЭУ» о защите прав потребителей, вступившее в законную силу, которым установлено, что в результате ненадлежащего оказания услуг эксплуатирующей организацией в квартирах № по <адрес> в г. Таганроге имело место залитие в результате протекания кровли. Решением суд обязал МУП «ЖЭУ» произвести ремонт кровли в доме № по <адрес> в г. Таганроге.
На момент обследования дома экспертом Р.. ремонт кровли произведен, что не оспаривается сторонами.
Из заключения эксперта и решения Таганрогского городского суда от <дата> г. можно сделать вывод о наличии причинно-следственной связи между ненадлежащим оказанием услуг эксплуатирующей организацией ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» и ненадлежащим состоянием мест общего пользования и квартиры потребителя.
В материал дела представлена переписка потребителя с ответчиками на предмет ненадлежащего оказания услуг.
Согласно п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции
Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В силу п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Как следует из п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
На основании вышеуказанных положений Правил суд находит, что поскольку разрушение квартиры потребителя и мест общего пользования произошли вследствие ненадлежащего состояния кровли, которая законодателем отнесена к общему имуществу дома, за надлежащим состоянием которой должна следить управляющая организация, то ответственность за причиненный ущерб вследствие разрушения квартиры и мест общего пользования лежит на управляющей организации.
Суд находит, что обязанность по проведению ремонтно-восстановительных работ мест общего пользования и возмещению ущерба, причиненного квартире потребителя в сумме необходимой для ее восстановления, должна быть возложена на ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление».
Стоимость восстановительных работ по ремонту квартиры потребителя определена экспертом Р.. и составила <данные изъяты>
Работы по восстановлению мест общего пользования также определены экспертом Р.. в экспертном заключении № от <дата> г.
Из заключения эксперта следует, что для выполнения работ по ремонту мест общего пользования: лестничной площадки коридоров, кухни жилого дома по <адрес> г. Таганрога необходимо выполнить следующие виды и объемы работ:
Кухня (12,2 м.кв.)
-снятие оконных переплетов остекленных - 2,0 м.
-демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 1 шт.
-установкам в жилых зданиях блоков оконных -2,0 м.кв.
-установка деревянных подоконных досок -2,0 м.кв.
-остекленение оконным стеклом окон в два переплета открывающихся в одну сторону -2,0 м.кв.
-улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений оконных проемов -5,6 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних стен по камню -40,2 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних потолков по камню -12,1 м.кв.
-окраска водными составами внутри помещений клеевая - улучшенная (стен и потолков) -52,3 м.кв.
-штукатурка поверхности оконных откосов по бетону и камню плоских - 2,2 м.кв.
-окраска водными составами внутри помещений клеевая ".улучшенная (откосов) -2.2 м.кв.
Коридор (9,7 м.кв.) и коридор (4,5 м.кв.):
-снятие дверных полотен -18,56 м.кв.
-демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов -7 шт.
-установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема до 3 м.кв. - 6,67 м.кв.
-установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема более 3 м.кв. - 11,89 м.кв.
-ручки для дверей ручка-скоба из алюминиевого сплава анодированная -14 шт.
-улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных - 44,5 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних стен по камню - 29,7м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних потолков по камню площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя 20 мм - 9,7 м.кв.
-окраска водными составами внутри помещений клеевая - улучшенная (стен и потолков) -43,9м.кв.
Лестничная площадка:
-снятие оконных переплетов остекленных - 6,74 м.кв.
-демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 1шт.
-снятие подоконных досок деревянных -9,0м.кв.
-установкам в жилых зданиях блоков оконных-6,74м.кв.
-установка деревянных подоконных досок -6,74м.кв.
-остекленение оконным стеклом окон в два переплета открывающихся в одну сторону - 6,74 м.кв.
-улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений оконных проемов - 18,87 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних стен по камню площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм. - 89,8 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних потолков по камню площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм. -16,6 м.кв.
-улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стеновых панелей -21,5 м.кв. - окраска водными составами внутри помещений клеевая улучшенная (стен выше панелей и потолков) - 84,9 м.кв.
-штукатурка поверхности оконных откосов по бетону и камню плоских - 3 дм.кв. - окраска водными составами внутри помещений клеевая - улучшенная (откосов) -3,8м.кв.
-погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках строительного мусора 4,4 т.;
-перевозка грузов самосвалами вне карьера: дальность возки 10 км класс груза 1 - 4,4т.
Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) (ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителя»).
Решением мирового судьи судебного участка № г. Таганрога от <дата> г., вступившим в законную силу, установлено, что Ливенцева К.В. в квартире № не проживает, так же как и основной квартиросъемщик - Ливенцева Л.К. Коммунальными услугами не пользуется. Также установлено отсутствие каких-либо договорных отношений с МУП «Управлением «Водоканал» и отсутствие у Ливенцовой К.В. задолженности перед МУП «Управление «Водоканал».
В судебном заседании установлено, что услуга по техническому обслуживанию оказывалась некачественно, о чем свидетельствует состояние квартиры потребителя и мест общего пользования, описанное в заключении эксперта.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 года № 392 оплата жилья включает в себя расходы по содержанию жилья, состоящие из содержания общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши), технического обслуживания инженерных коммуникаций, технических устройств, вывоза бытовых отходов, содержания придомовой территории.
Как и ранее, так и сейчас, в оплату по статье «техобслуживание» входит выполнение работ по содержанию всего общего имущества дома (осмотры, мелкий ремонт, работы по подготовке к отопительному периоду и пр.).
Поскольку техническое обслуживание не проводилось, то суд полагает возможным произвести уменьшение оплаты на 100%.
Сумма коммунальных платежей начисленных потребителю за <дата> г. ООО «УК «ЖЭУ» по лицевому счету <данные изъяты> составила <данные изъяты> Сумма уменьшения составит <данные изъяты>
Сумма платежей начисленных потребителю по квитанции за <дата> г. МУП «Управление «Водоканал» по лицевому счету <данные изъяты> составила <данные изъяты> коп. Сумма уменьшения составит <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» истица имеет право на возмещение морального вреда, причиненного нарушением прав. При определении размера возмещения морального вреда суд учитывает, что ответчик ООО «УК «ЖЭУ» должным образом не реагировало на обращения потребителей, не принимало должных мер к устранению недостатков услуги в установленные законом сроки, чем нанесло нравственные страдания. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет компенсацию в размере <данные изъяты>.
Требование о взыскании компенсации морального вреда с МУП «Управление «Водоканал» и МУП «ЖЭУ» суд находит необоснованным, поскольку е представлено доказательств в обоснование заявленного требования.
Требования о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. Что является судебными расходами установлено ст. 100 ГПК РФ, установившей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (ст.38 ГПК). В силу ст. 46 ГПК и ст. 45 ФЗ «О защите прав потребителей» ТГОО «ТЛП» имеет право обратиться в суд за защитой прав конкретного потребителя. Однако сам потребитель также является истцом по делу со всеми процессуальными правами и обязанностями, предусмотренными ГПК РФ. Ливенцова К.В. доверила представлять свои интересы ПБОЮЛ Мирвода Н.Г., заключив с ним договор и произведя соответствующую оплату, что подтверждается квитанцией.
При оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем работы представителя по участию в рассмотрении настоящего спора, расценки юридической консультации, оказывающей представительские услуги по гражданским делам и полагает разумной сумму в <данные изъяты>., которую и взыскивает с МУП «Управление «Водоканал» и ООО «УК «ЖЭУ» в равных долях. Также в равных долях подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Расчет суммы штрафа: с ООО «УК «ЖЭУ»: <данные изъяты>., с МУП «Управление «Водоканал»: <данные изъяты>
В силу п. 5 указанной статьи 50% штрафа подлежит перечислению в доход общественной организации, обратившейся в суд за защитой прав потребителя. С ООО «УК «ЖЭУ» - <данные изъяты>., с МУП «Управление «Водоканала» - <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Расчет суммы государственной пошлины по имущественным требованиям: для МУП «Управление «Водоканал» - <данные изъяты>.; для ООО «УК «ЖЭУ» - <данные изъяты>. В соответствии со ст. 333.19 п.1 НК РФ пошлина составит для ООО «УК «ЖЭУ» - <данные изъяты>., для МУП «Управление «Водоканал» - <данные изъяты>.
Пункт 2 той же статьи установил, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера (возмещение морального вреда) пошлина для организаций составляет <данные изъяты>. Общая сумма пошлины складывается из суммы размеров пошлин по заявленным требованиям. таким образом общая сумма госпошлины, взыскиваемая с ООО «УК «ЖЭУ» составит <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Ливенцовой К.В. к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление», МУП «Управление «Водоканал», МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» в 20-тидневный срок выполнить следующие виды и объемы работ по ремонту мест общего пользования: лестничной площадки, коридоров, кухни дома № по <адрес> в г. Таганроге в объеме экспертного заключения эксперта Р.. № от <дата> г.:
Кухня (12,2 м.кв.)
-снятие оконных переплетов остекленных - 2,0 м.
-демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 1 шт.
-установкам в жилых зданиях блоков оконных -2,0 м.кв.
-установка деревянных подоконных досок -2,0 м.кв.
-остекленение оконным стеклом окон в два переплета открывающихся в одну сторону -2,0 м.кв.
-улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений оконных проемов -5,6 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних стен по камню -40,2 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних потолков по камню -12,1 м.кв.
-окраска водными составами внутри помещений клеевая - улучшенная (стен и потолков) -52,3 м.кв.
-штукатурка поверхности оконных откосов по бетону и камню плоских - 2,2 м.кв.
-окраска водными составами внутри помещений клеевая ".улучшенная (откосов) -2.2 м.кв.
Коридор (9,7 м.кв.) и коридор (4,5 м.кв.):
-снятие дверных полотен -18,56 м.кв.
-демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов -7 шт.
-установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема до 3 м.кв. - 6,67 м.кв.
-установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема более 3 м.кв. - 11,89 м.кв.
-ручки для дверей ручка-скоба из алюминиевого сплава анодированная -14 шт.
-улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных - 44,5 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних стен по камню - 29,7м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних потолков по камню площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя 20 мм - 9,7 м.кв.
-окраска водными составами внутри помещений клеевая - улучшенная (стен и потолков) -43,9м.кв.
Лестничная площадка:
-снятие оконных переплетов остекленных - 6,74 м.кв.
-демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 1шт.
-снятие подоконных досок деревянных -9,0м.кв.
-установкам в жилых зданиях блоков оконных-6,74м.кв.
-установка деревянных подоконных досок -6,74м.кв.
-остекленение оконным стеклом окон в два переплета открывающихся в одну сторону - 6,74 м.кв.
-улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений оконных проемов - 18,87 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних стен по камню площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм. - 89,8 м.кв.
-ремонт штукатурки внутренних потолков по камню площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм. -16,6 м.кв.
-улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стеновых панелей -21,5 м.кв. - окраска водными составами внутри помещений клеевая улучшенная (стен выше панелей и потолков) - 84,9 м.кв.
-штукатурка поверхности оконных откосов по бетону и камню плоских - 3 дм.кв. - окраска водными составами внутри помещений клеевая - улучшенная (откосов) -3,8м.кв.
-погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках строительного мусора 4,4 т.;
-перевозка грузов самосвалами вне карьера: дальность возки 10 км класс груза 1 - 4,4т.
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» произвести Ливенцовой К.В. уменьшение оплаты по лицевому счету № на сумму <данные изъяты>. согласно квитанции за <дата> г.
Обязать МУП «Управление «Водоканал» произвести Ливенцовой К.В. уменьшение оплаты по лицевому счету № на сумму <данные изъяты>. согласно квитанции за <дата> г.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу Ливенцевой К.В. стоимость восстановительного ремонта квартиры № по <адрес> в г. Таганроге в сумме <данные изъяты>. согласно экспертному заключению № от <дата> г.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу Ливенцевой К.В. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в равных долях с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» и МУП «Управление «Водоканал» в пользу Ливенцевой К.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу ТГОО «Таганрогская лига потребителей» штраф в размере <данные изъяты>.
Взыскать с МУП «Управление «Водоканал» в пользу ТГОО «Таганрогская лига потребителей» штраф в размере <данные изъяты>.
В остальной части исковые требования ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Ливенцовой К.В. оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» в доход федерального бюджета штраф в размере <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Взыскать с МУП «Управление «Водоканал» в доход федерального бюджета штраф в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 09.03.2011 г.
Председательствующий: