2-1527/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.
При секретаре: Косенко Е.Я.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабицкого Г.П. к Кабицкому П.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Кабицкому П.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, указав, что 14.11.2010 года между ним и его отцом Кабицким П.В., в простой письменной форме, был заключен договор дарения <адрес> в <адрес>. До подписания договора он получил ключи от квартиры, и стал пользоваться ею как своей собственной.
Однако своевременно сделку в Управлении Росреестра не удалось зарегистрировать, поскольку его отец Кабицкий П.В. является пожилым, тяжело больным человеком, а потому явиться в регистрационную службу не имеет возможности.
Просил суд признать действительным и заключенным 14.11.2010 года между ним и его отцом Кабицким П.В. договор дарения на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд: вынести решение которым зарегистрировать переход права собственности за ним Кабицким Г.П. на <адрес> в <адрес>, по сделке договора дарения от 14.11.2010 года. Суду он пояснил, что сразу после заключения договора дарения в простой письменной форме, у него не было времени обратиться в регистрационную службу, а в начале 2011 года его отец Кабицкий П.В. сильно заболел, в связи с чем не может подписывать документы, разговаривать, отвечать на какие-либо вопросы, в связи с чем лично явиться в регистрационную службу не может, а без личного присутствия Дарителя зарегистрировать сделку невозможно.
Ответчик Кабицкий П.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судебной повесткой. Суду представлена справка Троицкого ФАП с.Троицкое МУЗ «ЦРБ» из которой следует, что 24 февраля 2011 года у Кабицкого П.В., 1915 года рождения артериальное давление составляет 230/120. Диагноз: инвалид 2 группы по общему заболеванию, гипертонический криз /л.д.32/. Дело слушается в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Суду представлен отзыв на исковое заявление №08-12/667 от 15.02.2011 года, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, и направить копию судебного решения в их адрес. Дело слушается в отсутствие представителя Управления Росреестра, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договора дарения от 14.11.2010 года, заключенного в простой письменной форме, Кабицкий П.В., подарил сыну Кабицкому Г.П. <адрес> в <адрес>. Передача имущества осуществлена до подписания договора /л.д.8/
Дарителю Кабицкому П.В. квартира принадлежала на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2010 года, выданным взамен Свидетельства от 23.09.2010 года /л.д.33,34/.
Свидетельством о рождении подтверждается, что отцом Кабицкого Г.П. является Кабицкий П.В. /л.д.35/
В судебном заседании, в качестве свидетеля, допрошен Плотников Н.И., который подтвердил, что Кабицкий П.В., в настоящее время, является лежачим больным, не в состоянии подписывать какие-либо документы и передвигаться.
Оценив представленные доказательства, суд приходи к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, является договор купли-продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.
Правомерность заключения договора дарения ни кем не оспаривается и не оспаривалась, договор заключен в надлежащей форме, содержит существенные условия, предусмотренные законом для данного вида договоров, оснований считать его недействительным у суда нет.
В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Поэтому, по мнению суда, указанный договор следует считать заключенным с момента его подписания по п.1 ст.433 Кодекса.
Процедура государственной регистрации установлена ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статьей 16 Закона предусмотрено, что если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки).
Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости обязаны подать Кабицкий Г.П. и Кабицкий П.В.
Однако, судом неоспоримо установлено, что Даритель Кабицкий П.В. является престарелым человеком, в настоящее время сильно болен, в связи с чем не может лично явиться в регистрационную службу и подать заявление о регистрации сделки.
В силу ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать переход права собственности Кабицкого Г.П. на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 29 кв.м. Этаж:4 - согласно договора дарения от 14.11.2010 года, заключенного между Кабицким П.В. и Кабицким Г.П..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2011 года.
Председательствующий Мосунов О.Л.