Дело № 2-2926/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации6 мая 2011 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Анатолия Михайловича к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на строение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указывает, что является собственником домовладения № № по пер. <адрес> в г. Таганроге на основании свидетельства о праве на наследство от 03.12.1971 г. и от 03.02.1975 г. Также истец является собственником земельного участка по тому же адресу, на основании Постановления Администрации г. Таганрога № № от 17.12.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 06.04.2010 г.
На земельном участке данного домовладения истец за счет собственных средств возвел строение жилой дом лит. «Б» общей площадью 108,50 кв.м., со служебной пристройкой лит. «Б1», служебной пристройкой лит. «Б2», коридорами лит. «б1», «б3», «б4», навесами «б5», «б6», погреб «п/Б», сарай-душ-уборная» лит. «К» площадб.6,50 кв.м., сарай лит. «С» площадью 11,60 кв.м., гараж лит. «Д» площадью 33,10 кв.м.
Ссылаясь на положительное техническое заключение ст. 222 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения.
Истец в судебном заседании доводы иска подтвердил, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств не направил.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником домовладения № <адрес> в г. Таганроге на основании свидетельства о праве на наследство от 03.12.1971 г. и от 03.02.1975 г. и собственником земельного участка по тому же адресу, на основании Постановления Администрации г. Таганрога № № от 17.12.2009 г., (свидетельство о государственной регистрации от 06.04.2010 г.).
Согласно материалов дела, находящиеся на данном земельном участке жилой дом лит. «Б» общей площадью 108,50 кв.м., со служебной пристройкой лит. «Б1», служебной пристройкой лит. «Б2», коридорами лит. «б1», «б3», «б4», навесами «б5», «б6», погреб «п/Б», сарай-душ-уборная» лит. «К» площадб.6,50 кв.м., сарай лит. «С» площадью 11,60 кв.м., гараж лит. «Д» площадью 33,10 кв.м. возведен без соответствующего разрешения.
В материалы дела представлен технический паспорт на данный объект недвижимости, из которого следует, что данные объекты заинвентаризированы, однако право собственности на данные строения не зарегистрировано.
Как следует из технического заключения, выполненного специалистом ООО «АПМ» Объёмно-планировочное решение жилого дома лит. «Б», служебных пристроек лит. «б1», «Б1», «Б2», «63», «64», навесов лит. «65», «66», погреба лит. «п/Б», сарая лит. «С» и гаража лит. «Д» соответствует основным требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».
Жилой дом лит. «Б», служебные пристройки лит. «б1», «Б1», «Б2», «б3», «б4», навесы лит. «б5», «б6», погреб лит. «п/Б», сарай лит. «С» и гараж лит. «Д» обладают надёжностью и устойчивостью, не ухудшают надёжность и устойчивость рядом расположенных строений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
У суда нет оснований ставить выводы заключения специалиста под сомнения, поскольку данное экспертное заключение выполнено квалифицированным экспертом в области судебно-строительной экспертизы.
В силу ч.2 п.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 34 Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 лицам самовольно возведшим строения, необходимо предоставить доказательства свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
В силу ст. 269 ГК РФ лицо которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он был предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания сооружение и другое недвижимое имущество созданное этим лицом для семя является его собственностью.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 726 кв.м на котором возведено спорное строение находится в собственности истица (л.д.9).
Возведенные на нем строения соответствует строительным нормам, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Медведевым Анатолием Михайловичем право собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 108,50 кв.м., со служебной пристройкой лит. «Б1», служебной пристройкой лит. «Б2», коридорами лит. «б1», «б3», «б4», навесами «б5», «б6», погреб «п/Б», сарай-душ-уборная лит. «К» площадб.6,50 кв.м., сарай лит. «С» расположенные по адресу: г. Таганрог, пер. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Судья С.В. Романенко