Дело № 2-2927/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации6 мая 2011 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологуб Валерия Александровича к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на строение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указывают, что является собственником земельного участка по адресу: ул. <адрес> площадью 309 кв.м. на основании договора купли-продажи (свидетельство о государственной регистрации права о 12.01.2011 г. Ранее на данном земельном участке находились жилой дом лит. «А» и сарай лит. «Б». Ввиду ветхости этих строений, он были снесены и на их месте возведен жилой дом лит. «В» площадью 89,90 кв.м. жилой площади 33,30 кв.м.
Ссылаясь на положительное техническое заключение ст. 222 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом лит. «В».
Представитель истца ФИО8 по доверенности, в судебном заседании доводы иска подтвердила, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО7. о рассмотрении дела была уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась. Направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником земельного участка по адресу: ул. <адрес> площадью 309 кв.м. на основании договора купли-продажи (свидетельство о государственной регистрации права о 12.01.2011 г. (л.д.19).
Согласно материалов дела, на земельном участке возведен жилой дом лит. «В» площадью 89,90 кв.м. жилой площади 33,30 кв.м.
В материалы дела представлен технический паспорт на данный объект недвижимости. Из которого следует, что данные объект заинвентаризирован как лит. «В», однако, право собственности на данные строения не зарегистрировано.
Как следует из технического заключения № № от 07.03.2011 г. выполненного экспертом ФИО9 - строения жилого дома лит. «В», расположенного по адресу г. Таганрог, ул. <адрес> соответствуют требованиям СНиП, СП и градостроительным нормам ми правилам.
Строения жилого дома лит. «В», расположенного по адресу г. Таганрог, ул. <адрес> отвечают по нормативным требованиям к конструктивным зданий и сооружений, воздействий нагрузок: (п.5.4.СНиП 31-02-2001,. 01-83* СНиП23-01-99, СНиП2.0107-85*. Строения не подвержено деформации, разрушению. Несущие конструкции строения жилого дома лит. «В», надлежаще выполняют свои функции. Техническое состояние строения жилого дома лит. «В», расположенного по Таганрог, ул. <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01.-89*.
При строительстве строения жилого дома лит. «В», расположенного по адресу:, Таганрог, ул. <адрес> соблюдены экологические нормы. При строительстве строения жилого дома лит. «В», расположенного по адресу г. Таганрог, ул. <адрес> соблюдены требования охраны окружающей природной среды в соответствии нормативных требований (СНиП 2.07.01-89*).
Жилой дом лит. «В», расположенный по адресу: Таганрог, ул. <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил СНиП, СанПин, ГОСТ. угрозу жизни и безопасности окружающих не представляет.
У суда нет оснований ставить выводы заключения специалиста под сомнения, поскольку данное экспертное заключение выполнено квалифицированным экспертом в области судебно-строительной экспертизы.
В силу ч.2 п.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 34 Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 лицам самовольно возведшим строения, необходимо предоставить доказательства свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
В силу ст. 269 ГК РФ лицо которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он был предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания сооружение и другое недвижимое имущество созданное этим лицом для семя является его собственностью.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 309 кв.м на котором возведено спорное строение находится в собственности истица (л.д.19).
Возведенные на нем строения соответствует строительным нормам, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Сологуб Валерием Александровичем право собственности на жилой дом лит. «В» общей площадью 89,90 кв.м., жилой площадью 33,30 кв.м. расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Судья С.В. Романенко