Дело № 2-3008/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романенко С.В.,
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабарухиной Евгении Алексеевны, Абрамова Сергея Алексеевича, Пасошникова Александра Викторовича к КУИ г. Таганрога, о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Пасошников А.В. собственник -1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: г.Таганрог, <адрес>, Абрамов С.А. собственник 1/4 доли и Кабарухина Е.А. собственник 1/4 доли того же домовладения обратились в суд с иском КУИ г. Таганрога, в котором указывают, что обратились в КУИ г. Таганрога с просьбой выделить им долю земельного участка в собственность бесплатно. В бесплатной передачи участка в собственность истцам отказано.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на доли земельного участка г.Таганрог, <адрес> пропорционально их долям на данное домовладение.
Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Право собственности на земельный участок занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ
Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются сособственниками домовладения по <адрес> в г. Таганроге.
Пасошников А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, <адрес> в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от
16.11.2004, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2004 г.,
реестр № № выданного нотариусом г.Таганрога Ростовской области ФИО7
Абрамов С.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности домовладение, находящееся по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, <адрес>, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 06.10.2005, на основании Договора дарения от 27.05.2005 г., реестр № № удостоверенного нотариусом г.Таганрога Ростовской области ФИО8
Кабарухина Е.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности домовладение, находящееся по адресу: Ростовская область, г.Таганрог, <адрес>, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от
06.10.2005, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от
05.06.2002 г., реестр № № выданного нотариусом г.Таганрога Ростовской области
ФИО9
Домовладение № <адрес> в г.Таганроге расположено на земельном. участке площадью 478 кв.м с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №), категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства.
В 2011 г. истцы обратились в Комитет по управлению имуществом г.Таганрога Ростовской области с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность указанного земельного участка.
В письменном отказе КУИ г.Таганрога №№ от 15.03.2011 г. предлагается земельный участок приобрести в собственность за плату.
Судом установлено, что истцы являются правопреемниками предыдущих собственников, которые своим правом на приватизацию земельного участка не воспользовались.
Правопреемник приобретает все права предыдущего собственника.
Сведениями о том, что истцы, ранее приобретали в собственность бесплатно земельные участки суд не располагает.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению. За истцами следует признать право собственности на спорный земельный участок в долях пропорционально их долям в праве собственности спорного домовладения.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Кабарухиной Евгенией Алексеевной, право собственности на 1/4 доли земельного участка площадью 478 кв.м. (кадастровый номер №№) находящийся по адресу: по <адрес> в г. Таганроге.
Признать за Абрамовым Сергеем Алексеевичем, право собственности на 1/4 доли земельного участка площадью 478 кв.м. (кадастровый номер №№) находящийся по адресу: по <адрес> в г. Таганроге.
Признать за Пасошниковым Александром Викторовичем право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 478 кв.м. (кадастровый номер №№) находящийся по адресу: по <адрес> в г. Таганроге.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко