Дело № 2-2709/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 мая 2011 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романенко С.В.,
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корышева Александра Петровича к КУИ г. Таганрога, Исаковой Батсион Сасуновне о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Корышев А.П. собственник 1/2 доли на строения расположенные по адресу г. Таганрог, пер.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 28.02.1989 г. обратилась в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на 648/1298 долей земельного участка по указанному адресу, в порядке, каким был определен порядок пользования земельным участком по решению суда от 24.04.1991 г.
Исковые требования мотивированы тем, что он обратился в Администрацию г. Таганрога с просьбой выделить ей этот участок в собственность бесплатно. В бесплатной передачи участка в собственность истцу отказано, ввиду отсутствия обращения второго сособственника Исаковой Б.С. Истец указывает, что Исакова Б.С. более десяти лет не проживает по указанному адресу, её место нахождения не известно и совместное обращение не представляется возможным.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО7 действующий по доверенности, исковые требования подтвердил, просил иск удовлетворить. Пояснил, что отсутствие совладельца является препятствием в реализации его права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка
Представитель КУИ г. Таганрога ФИО8 против удовлетворения иска возражал.
Суд приступил к рассмотрению дела после получения сведений о невозможности уведомить Исакову Б.С. по последнему известному месту жительства (справка УФМС РО от 27.04.2011 г.
Выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Право собственности на земельный участок занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ
Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/2 доли на строения расположенные по адресу г. Таганрог, пер.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 28.02.1989 г. (л.д.5).
Другим сособственником 1/2 доли является Исакова Б.С. (л.д.6).
Истице было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия обращения всех сособственников.
Вместе с тем согласно справке УФМС РО от 27.04.2011 г. Исакова Б.С. по г.Таганрогу не зарегистрирована (справка УФМС РО от 27.04.2011 г. л.д.23), а следовательно её место жительства не известно.
Истец стал собственником домовладения в 1989 г., то есть до принятия закона СССР «О собственности» и вправе получить в собственность бесплатно земельный участок находящийся у него в пользовании.
Суд считает, что отсутствие совладельца, место жительства которого не известно, не должно являться препятствием в реализации права истца на приобретение в собственность бесплатно земельного участка.
Определением Таганрогского городского суда от 24.04.1991 г. установлен порядок пользования земельным участком по пер. <адрес> в г. Таганроге (л.д.10).
Спорный земельный участок площадью 1298 кв.м. на кадастровом учета состоит, и имеет кадастровый номер № (л.д.8).
Согласно выкопировке из ситуационного плана у истца в пользовании находится земельный участок площадью 648 кв.м.
Таким образом, иск в подлежит удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на спорный 648/1298 доли земельного участка.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Корышева Александра Петровича - удовлетворить.
Признать за Корышевым Александром Петровичем, право собственности на 648/1298 доли земельного участка (кадастровый номер № № общей площадью 1298 кв.м находящийся по адресу: г. Таганрог, пер. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко