Дело № 2-2708/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 мая 2011 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романенко С.В.,
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева Юрия Геннадьевича к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, третьего лица заявляющего самостоятельные исковые требования Мороз Галины Игоревны к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Еремеев Ю.Г. -собственник 1/2 доли домовладения по ул. <адрес> в г.Таганроге, обратился в суд с иском в котором просил признать ним право собственности на 1/2 доли указанный земельный участок по адресу указанного домовладения.
Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 594 кв.м.
Истец мотивирует требования тем, что он обратился в КУИ г. Таганрога с просьбой выделить ему 1/2 доли этого участка в собственность бесплатно. В бесплатной передачи участка в собственность истцу было отказано.
Третье лицо Морозова Г.И. - собственник 1/2 доли того же домовладения обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями, в которых также просит признать ней право собственности на 1/2 доли указанного земельного участка.
В ходе судебного заседания представитель истица Еремеева Ю.Г. ФИО12., по доверенности и Третье лицо Морозова Г.И., исковые требования подтвердила, просил иски удовлетворить. Полагает, что истцы как правопреемники предыдущих собственников, имевших право пользования земельным участком, но не получивших бесплатно земельный участок в собственность вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность земельного участка.
Представитель КУИ г. Таганрога ФИО13 против удовлетворения требований возражал, по тем основаниям, что права истцов возникли после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. регламентирующего отношения собственности.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Право собственности на земельный участок занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ
Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что Еремеев Ю.Г. и Морозова Г.И. являются собственниками домовладения по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>.
Еремеев Ю.Г. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.2010 г. (л.д.6), после смерти отца Еремеева Г.В., который являлся собственником указанной доли на основании свидетельства о праве собственности от 09.09.1983 г.
Морозова Г.И. является собственником 1/2 доли свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2008 г. (л.д.33), после смерти своей матери Одинцовой А.В., которая являлась собственником указанной доли на основании свидетельства о праве собственности от 01.12.1992 г. (л.д.32). В свою очередь Одинцова А.В. стала собственником после смерти её матери Еремеевой И.И., которой данный участок был предоставлен вместе с её мужем Еремеевым В.Т., по договору застройки от 10.05.1938 г. (л.д.11).
Истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду того, что право собственности на домовладение возникло после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. (л.д.13).
Спорный земельный участок площадью 594 кв. м. состоит на кадастровом учета состоит, и имеет кадастровый номер № (л.д.9).
Таким образом, Еремеев Ю.Г. и Морозова Г.И. являются правопреемниками предыдущих собственников, у которых данный земельный участок находился в пользовании, а домовладение перешло в порядке наследования по завещанию (л.д. 6).
Правопреемник приобретает все права и обязанности предыдущего собственника.
Сведениями о том, что заявители, ранее приобретали в собственность бесплатно земельные участки суд не располагает.
Таким образом, иск в подлежит удовлетворению. За Еремеевым Ю.Г. и Морозовой Г.И. следует признать право собственности на спорный земельный участок пропорционально их долям в домовладении то есть по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Еремеевым Юрием Геннадьевичем, право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 594 кв.м. (кадастровый номер №№) находящийся по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>
Морозовой Галиной Игоревной, право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 594 кв.м. (кадастровый номер №№) находящийся по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко