РЕШЕНИЕ 2-2309/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.
При секретаре: Косенко Е.Я.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г.Таганрога к Зубрицкому В.В., Соболеву В.И., Управлению Федеральной миграционной службы по РО о признании недействительными регистрационные записи о регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
КУИ г. Таганрога обратилось в суд с иском к Зубрицкому В.В., Соболеву В.И., Управлению Федеральной миграционной службы по РО. В обоснование своих требований указали, что Решением Таганрогского городского суда от 06.07.2005 за Зеленской Е.Ф. признано право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом литер «А», жилой дом литер «Ж», находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от 29.12.2005г. Зеленская Е.Ф. продала домовладение по <адрес> Зубрицкому В.В., который зарегистрировал свое право в УФРС по Ростовской области.
Постановлением Президиума Ростовского областного суда от 20.12.2007 решение Таганрогского городского суда от 06.07.2005 отменено. Решением Таганрогского городского суда от 31.07.2008г.Зеленской Е.Ф. и Зубрцкому В.В. в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольно возведенные строения отказано, при этом суд обязал Зубрицкого В.В. снести строение литер «Ж». Определением судебной коллегии Ростовского областного суда от 25.06.2009 решение Таганрогского городского суда от 31.07.2008 оставлено в силе.
Соответственно право собственности на спорные строения ни за Зубрицким В.В. ни за Зеленской Е.Ф. судом не признано, следовательно самовольные постройки не являются объектом гражданских прав.
Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
Решением Таганрогского городского суда от 18.09.2009г. погашены регистрационные записи от 30.09.2008 № на жилой дом литер «Ж» и № на жилой дом литер «А» правообладателя Зубрицкого В.В. Решение Таганрогского городского суда от 18.09.2009 вступило в законную силу 29.09.2009г.
На основании заявления Зубрицкого В.В. 03.02.2010г. Отделение Управления федеральной миграционной службы по Ростовской области в г.Таганроге зарегистрировало гр. Зубрицкого В.В. и гр. Соболева В.И. по адресу: <адрес>
Согласно Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07. 1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно решений Таганрогского городского суда от 31.07.2008г. и от 18.09.2009г. ЗубрицкийВ.В. не является собственником жилых помещений и, следовательно, не имел законных оснований для осуществления юридически значимых действий - регистрации гр. Зубрицкого В.В. и гр. Соболева В.И. по адресу: <адрес>
Следовательно, регистрация гр. Зубрицкого В.В. и гр. Соболева В.И. по адресу: <адрес> проведеннаяОтделением Управления федеральной миграционной службы по Ростовской области в г. Таганроге, в нарушение Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - недействительна.
Более того, согласно указанных Правил «Регистрации…..» местом пребыванияявляется место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как установлено Решением Таганрогского городского суда от 31.07.2008 и Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19.11.2009 по делу № 33-13277 помещения литеры «А», «А1», «а», «al», «Ж», «С» являются самовольными постройками. В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
По основания ст. 15 ЖК РФ и Правил «Регистрации...» гр. Зубрицкий В.В. и гр. Соболев В.И. не подлежали регистрации по адресу: <адрес>. Регистрируя ответчиков по адресу: <адрес>, Отделение Управления федеральной миграционной службы по Ростовской области в г. Таганроге было введено в заблуждение гр. Зубрицким В.В., злоупотребившим своим правом и предоставившим документ - выписку из реестра прав собственности, не имеющее юридической силы на момент подачи заявления о регистрации.
В связи с чем, просят суд признать недействительными запись о регистрации по месту жительства гр. Зубрицкого В.В. (<дата> года рождения) и временной регистрации гр. Соболева В.И. (<дата> года рождения) по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель КУИ г.Таганрога исковые требования поддержала и просила его удовлетворить.
В судебном заседании Зубрицкий В.В. возражал против удовлетворения иска, сообщив суду, что регистрация произведена на законных основаниях.
Соболев В.И. в судебном заседании не присутствует о времени и месте слушания дела судом извещался. Заявлений о переносе слушания дела в суд не направлял. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
УФМС по РО в судебное заседание представителя не направили, заявлений о переносе слушан я дела в суд не направляли. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела N 2-6613-10 суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:документ, удостоверяющий личность;заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с п. 17 Приказа ФМС России № 208 от 29.09.2007г. «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывании и по месту жительства в пределах РФ» для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:документ, удостоверяющий личность;заявление о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).
Как следует из материалов дела 31.07.2009г. в Отделение №2 УФМС России по Ростовской области в г.Таганроге с заявлением о регистрации по месту жительства: <адрес> обратился гр. Зубрицкий В.В., 1968г.р. предоставив: паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, выданный <данные изъяты>, <дата>; свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>; договор купли-продажи от 29.12.2005г.
Однако суд считает, что Зубрицкий В.В. при оформлении регистрации по указанному выше адресу представил правоустанавливающие документы не соответствующие действительности.
Как следует из материалов дела Решением Таганрогского городского суда от 06.07.2005 за Зеленской Е.Ф. признано право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом литер «А», жилой дом литер «Ж», находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> В последствии, в рамках договора купли-продажи от 29.12.2005 Зеленская Е.Ф. продала домовладение по <адрес> Зубрицкому В.В., который зарегистрировал свое право в УФРС по Ростовской области.
Постановлением Президиума Ростовского областного суда от 20.12.2007 решение Таганрогского городского суда от 06.07.2005г. отменено. Решением Таганрогского городского суда от 31.07.2008г.Зеленской Е.Ф. и Зубрцкому В.В. в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольно возведенные строения отказано, при этом суд обязал Зубрицкого В.В. снести строение литер «Ж». Определением судебной коллегии Ростовского областного суда от 25.06.2009 решение Таганрогского городского суда от 31.07.2008 оставлено в силе.
Таким образом суд считает, что следует согласится с утверждениями КУИ г.Таганрога, что право собственности на строения ни за Зубрицким В.В. ни за Зеленской Е.Ф. судом не признано, следовательно самовольные постройки не могут являются объектом гражданских прав.
Таким образом, регистрация по месту жительства, пребывания кого либо по адресу <адрес> явятся недействительной.
В связи с чем суд считает, что следует признать недействительным регистрацию по месту жительства Зубрицкого В.В. по адресу <адрес> балка, <адрес> от <дата> по указанным выше обстоятельствам.
Так же в судебном заседании установлено, что 3.02.2010г. в Отделение №2 УФМС России по Ростовской области в г.Таганроге с заявлением о регистрации по месту пребывания сроком на 1 год по адресу: <адрес> обратился гр. Соболев В.И., 1965 г.р. предоставив: паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, выданный <данные изъяты>1 <данные изъяты>, письменное согласие собственника жилого помещения - Зубрицкого В.В., свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АВ №172618, договор купли-продажи от 29.12.2005 г.
Как следует из материалов дела Решением Таганрогского городского суда от 18.09.2009г. погашены регистрационные записи от 30.09.2008 № на жилой дом литер «Ж» и № на жилой дом литер «А» правообладателя Зубрицкого В.В. Решение Таганрогского городского суда от 18.09.2009 вступило в законную силу 29.09.2009г.
Таким образом, суд считает, что следует признать недействительным и временную регистрацию по месту жительства Соболева В.И. по адресу <адрес> от 03.02.2010г. по указанным выше обстоятельствам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КУИ г.Таганрога удовлетворить.
Признать недействительным регистрацию по месту жительства Зубрицкого В.В. по адресу <адрес> от 31.07.2009г.
Признать недействительным временную регистрацию по месту жительства Соболева В.И. по адресу <адрес> от 03.02.2010г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2011г.
Председательствующий