К делу № 2-281/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года гор. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Рыжкова В.Н.,
При секретаре Ткачук Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ НПО ПЛ № 30 г. Таганрога к Марченко Галине Юрьевне и к Музашвили Варваре Алексеевне о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, о признании утратившими право пользования жилым помещением, и подлежащим Марченко Г.Ю. снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
В Таганрогский городской суд Ростовской области обратилось ГОУ НПО ПЛ № 30 г. с иском к Марченко Г.Ю. и Музашвили В.А. о взыскании с Марченко Г.Ю. и Музашвили В.А. <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.- задолженность за коммунальные услуги и пользование жилым помещением - комнатой №, в доме № (общежитие), по <адрес>, в а также о признании Марченко Г.Ю. и Музашвили В.А. утратившими право пользования данным жилым помещением, и подлежащим Марченко Г.Ю. снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Данные исковые требования ГОУ НПО ПЛ № 30 мотивированы тем, что дом <данные изъяты>, по <адрес>, является ученическим общежитием Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования реставрационно - строительного профессионального лицея № 30 Ростовской области ( далее ГОУ НПО ПЛ № 30). Данный дом (общежитие) с <дата> является государственной собственностью Ростовской области, и находится на праве оперативного управления у ГОУ НПО ПЛ № 30, а также находится на балансе данного лицея. Вышеуказанный дом относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Ростовской области и предназначено для проживания учащихся и работников лицея № 30.
<дата> между ГОУ НПО ПЛ № 30 и Марченко Г.Ю. был заключен договор № найма жилого помещения №, в вышеуказанном доме, со сроком действия до <дата> После заключения данного договора Марченко Г.Ю. вселилась в жилое помещение комнату №, дома <данные изъяты>, по <адрес>, и стала пользоваться им. По решению Таганрогского городского суда Ростовской области от <дата> Марченко Г.Ю. была зарегистрирована по указанному адресу с <дата> С момента своего вселения и до <дата> Марченко Г.Ю. проживала в указанном жилом помещении. В декабре <дата> Марченко Г.Ю. вселила в данное спорное жилое помещение как иное лицо Музашвили В.А., с которой продолжила проживать в спорном жилом помещении.
<дата> Марченко Г.Ю. была ГОУ НПО ПЛ № 30 письменно уведомлена об истечении срока действия имеющегося вышеуказанного договора найма жилого помещения, условиях и возможности заключения договора на новый срок, однако Марченко Г.Ю. на данное уведомление не отреагировала, и с ней новый договор найма жилого помещения заключен не был. Однако несмотря на это, Марченко Г.Ю. продолжила проживать в спорном жилом помещении до августа <дата>, а затем в августе <дата> Марченко Г.Ю. вывезла из спорного жилого помещения часть своих вещей и предметов домашней обстановки, и стала проживать временно по другому адресу, а Музашвили В.А. продолжила проживать одна в спорном жилом помещении. В январе <дата> в связи с болезнью Музашвили В.А., Марченко Г.Ю. стала приходить и периодически продолжать проживать в спорном жилом помещении, ухаживая за Музашвили В.А.
<дата> Марченко Г.Ю. была письменно уведомлена ГОУ НПО ПЛ № 30 о необходимости добровольного освобождения вышеуказанного жилого помещения, однако Марченко Г.Ю. отказалась выселяться из данного жилого помещения, продолжая периодически проживать в данном спорном жилом помещении. В августе <данные изъяты> Марченко Г.Ю. Музашвили В.А. забрали из спорного жилого помещения все свои вещи, и добровольно покинули его, стали проживать в другом избранном ими жилом помещении, по другому адресу в г. Таганроге, и с того периода времени спорным жилым помещением не пользуются, оно является свободным, однако как указывает истец, Марченко Г.Ю. значится зарегистрированной в данном спорном жилом помещении, и сниматься с регистрационного учета не желает, в результате чего ограничивается право собственника данного жилого помещения в пользовании и распоряжении этим помещением. Истец считает, что ответчики, при вышеуказанных обстоятельствах утратили право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением, и ФИО1 должна подлежать снятию с регистрационного учета. Кроме того истец указывает, что Марченко Г.Ю. и Музашвили В.А. с декабря <данные изъяты> по август <данные изъяты> -день своего добровольного выселения из спорного жилого помещения, уклонялись от уплаты ГОУ НПО ПЛ № 30 платежей за пользование спорным жилым помещением и за предоставляемые им коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
<данные изъяты> лицо УФМС России по Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. От УФМС России по Ростовской области в Таганрогский городской суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствие со ст.ст. 167, 233,234,235,236,237 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Марченко Г.Ю. и Музашвили В.А., а также в отсутствие представителя УФМС России по Ростовской области, с согласия представителей истца, в заочном порядке.
В судебном заседании представителями ГОУ НПО ПЛ № 30 Кобыленко В.В., и адвокатом Анисимовым С. А. вышеуказанные исковые требования были поддержаны в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд находит вышеуказанные исковые требования ГОУ НПО ПЛ № подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:
В судебном заседании было установлено, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004г. № 1565-р и постановлением Администрации Ростовской области от 11.02.2005г. № 48 «Об образовательных учреждениях начального и среднего профессионального образования, переданных из федеральной собственности в государственную собственность Ростовской области» государственное образовательное учреждение профессионального образования реставрационно-строительный профессиональный лицей № 30 Ростовской области был передан из федеральной собственности в государственную собственность Ростовской области вместе с имуществом. Согласно распоряжению Минимущества Ростовской области от 12.10.2005г. № 3180 имущество, находящееся в оперативном управлении училища внесено в реестр государственного имущества Ростовской области в качестве объекта учета № 01100949. В реестре в составе объекта учета «имущество Ростовской области, находящееся в оперативном управлении у государственного образовательного учреждения профессионального образования реставрационно - строительного профессионального лицея № 30 Ростовской области» учтен среди прочих объектов недвижимости «Общежитие». Литер А», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанное общежитие закреплено за лицеем на праве оперативного управления и находится на балансе лицея. Данное общежитие относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Ростовской области и предназначено для проживания учащихся и работников вышеуказанного лицея.
В судебном заседании также установлено, что <дата>, до вступления в действие нового ЖК РФ, между ГОУ НПО ПЛ № 30 и Марченко Г.Ю. был заключен договор № найма жилого помещения со сроком действия до <дата> После заключения данного договора, Марченко Г.Ю. вселилась в жилое помещение комнату №, <адрес>, в <адрес>, и стала пользоваться им. По решению Таганрогского городского суда Ростовской области от <дата> Марченко Г.Ю. была зарегистрирована по указанному адресу с <дата>, при этом в трудовых отношениях с ГОУ НПО ПЛ № 30 она не состояла. С момента своего вселения в спорное жилое помещение и до августа <данные изъяты> Марченко Г.Ю. проживала в указанном спорном жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами, и к тому же в декабре <данные изъяты> вселила в данное спорное жилое помещение на правах члена своей семьи Музашвили В.А., без регистрации в данном жилом помещении, с которой продолжила проживать, ведя общее хозяйство.
<дата> Марченко Г.Ю. была ГОУ НПО ПЛ № 30 письменно уведомлена об истечении срока действия имеющегося вышеуказанного договора найма жилого помещения, условиях и возможности заключения договора на новый срок, однако Марченко Г.Ю. на данное уведомление не отреагировала, и с ней новый договор найма жилого помещения заключен не был. Марченко Г.Ю. не состоя в трудовых отношениях с ГОУ НПО ПЛ № 30 продолжила проживать вместе с Музашвили В.А. в спорном жилом помещении до августа <дата>, а затем в августе <дата> Марченко Г.Ю. вывезла из спорного жилого помещения часть своих вещей и предметов домашней обстановки, и стала временно проживать по другому адресу, а Музашвили В.А. продолжила проживать в спорном жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами. Поскольку Музашвили В.А. стала часто болеть, с января <дата> Марченко Г.Ю. периодически стала приходить в спорное жилое помещение и проживать в нем, ухаживая за Музашвили В.А.
В августе <дата> Марченко Г.Ю. и Музашвили В.А. забрав из вышеуказанного спорного жилого помещения все свои вещи добровольно покинули спорное жилое помещение, стали проживать в другом избранном ими жилом помещении в <адрес>. При этом ФИО1 не снялась с регистрационного учета.
С июля <дата> по август <дата> Марченко Г.Ю. и Музашвили В.А. никакой оплаты лицею за свое проживание в вышеуказанной комнате общежития и за пользование коммунальными услугами не производили, и за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая ответчиками не погашена до настоящего времени.
Вышеприведенные факты подтверждаются имеющимися материалами дела, представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно: объяснениями представителей ГОУ НПО ПЛ № 30; имеющимися в деле письмом Минимущества Ростовской области в адрес суда о нахождении дома №, по <адрес> на праве оперативного управления, и что данный дом имеет статус общежития, относится к государственной собственности Ростовской области, находится на балансе ГОУ НПО ПЛ № 30 ; копией Устава ГОУ НПО ПЛ № 30 (л.д.5-8); копией свидетельства о государственной регистрации права серии 61 АГ N 818396 из которого видно, что дом №, по <адрес> является общежитием, и находится в оперативном управлении ГОУ НПО ПЛ № 30 (л.д.9); справкой из ГОУ НПО ПЛ № 30 из которой видно, Марченко Г.Ю. проживала в комнате №, дома №, по <адрес>(л.д.10); копией карточки регистрации Марченко Г.Ю. с <дата> в вышеуказанном спорном жилом помещении(л.д.11); копией договора найма жилого помещения от <дата>, заключенным ГОУ НПО ПЛ № 30 с Марченко Г.Ю., из которого видно, что ГОУ НПО ПЛ № 30 для проживания Марченко Г.Ю. было предоставлено жилое помещение (комната) №, в доме №, по <адрес>(л.д.12-14); копией письма ГОУ НПО ПЛ № 30 в адрес Марченко Г.Ю. о том, что вышеуказанный договор найма занимаемого ей жилого помещения истекает <дата> и ей необходимо заключить договор найма на новый пятилетний срок (л.д.16); копией письма ГОУ НПО ПЛ № 30 в адрес Марченко Г.Ю. от <дата> в котором сообщается, что Марченко Г.Ю. с <дата> не производит оплату за свое проживание в вышеуказанной комнате общежития и за коммунальные услуги и ей устанавливался срок для погашения образовавшейся задолженности.(л.д.17); копией предупреждения и копией письма ГОУ НПО ПЛ № 30 в адрес Марченко Г.Ю. от 07.06.2010г. о необходимости погашения имеющейся задолженности за ее проживание в спорном жилом помещении и за коммунальные услуги (л.д.18); копиями заявлений Марченко Г.Ю. в адрес ГОУ НПО ПЛ № 30 из которых видно, что все письма администрации лицея в ее адрес ею были получены, и ей известны требования лицея к ней о необходимости погашения образовавшейся задолженности за ее проживание в спорном жилом помещении, и за коммунальные услуги(л.д.24-25); ксерокопией паспорта Марченко Г.Ю. из которого видно, что она зарегистрирована в вышеуказанном спорном жилом помещении с <дата>(л.д.26); ксерокопией паспорта Музашвили В.А. из которого видно, что она зарегистрирована с <дата> по адресу: <адрес>(л.д.27); копиями справок ГОУ НПО ПЛ № 30 о задолженностях Марченко Г.Ю. за свое проживание в вышеуказанном спорном жилом помещении и за коммунальные услуги, что задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.(л.д.30-34), а также другими документами имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании.
Все вышеприведенные доказательства в своей совокупности согласуются между собой.
В соответствии е со ст.92,93,94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда -(специализированные жилые помещения) и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствие со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений…
В соответствии с ч.3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяется предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
В соответствие с ч.4 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
В соответствие с ч.ч.5,6,7ст.100 ЖК РФ - к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст.67, и ст. 69 ЖК РФ…, и в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, а договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а в случае отсутствия соглашения сторон, по требованию наймодателя такой договор может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
Согласно ст. 65 ЖК РФ и в соответствие ст.100 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязан предоставлять нанимателю необходимые коммунальные услуги надлежащего качества.
Частью 1 ст. 67 ЖК РФ за нанимателем жилого помещения по договору социального найма закреплено право вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временным жильцам, и другие права.
Частью 3 ст.67 ЖК РФ закреплены обязанности нанимателя, среди которых предусмотрены такие обязанности как проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ и в соответствие с вышеприведенной ст.100 ЖК РФ, в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ и в соответствие с вышеприведенной ст.100 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ и в соответствие со ст.100 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ и в соответствие со ст. 101 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а также в других случаях перечисленных в данной норме закона.
В соответствие со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место своего пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Вместе с тем, согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ и на основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 ( в редакции от 28.03.2008г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713(с последующими изменениями и дополнениями) решения суда являются основаниями для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства(п.31).
Кроме того, согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС РФ от 20.09.2007г. № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как видно из вышеприведенного, жилищные отношения у Марченко Г.Ю. с ГОУ НПО ПЛ № 30 возникли до <дата> т.е. до введения в действие нового ЖК РФ.
Из вышеприведенных доказательств и документов видно, что дом №, по <адрес>, ранее являлся федеральной собственностью, а затем до <дата> был передан из федеральной собственности в государственную собственность Ростовской области, и в настоящее время данный дом является государственной собственностью Ростовской области, и использовался до <дата> так и используется после <дата> в качестве общежития. Суд находит, что к отношениям по пользованию спорным жилым помещением возникшим у Марченко Г.Ю. с ГОУ НПО ПЛ № 30, должны применяться нормы нового ЖК РФ.
Из имеющейся в деле ксерокопии договора № найма жилого помещения от <дата> заключенного ГОУ НПО ПЛ № 30 с Марченко Г.Ю. видно, что данный договор заключен был на срок до <дата>, и что по окончанию срока его действия сторонами новый договор на другой срок, заключен не был.
Вместе с тем, из раздела 3 п.3.3. данного договора видно, что наймодатель не может изменить или расторгнуть договор найма без согласия нанимателя, кроме случае, предусмотренных настоящим договором и законодательством РФ.
Согласно п.1.2.данного договора наниматель вносит наймодателю плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в сумме 9 рублей 35 коп. в месяц. Оплата коммунальных услуг производится нанимателем согласно лицевого счета и составляет на <дата> 44 руб.74 коп., и эта сумма может изменяться в зависимости от установленных службой единого заказчика расценок на коммунальные услуги.
В соответствие со ст.683 ГК РФ- договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Согласно ст.684 ГК РФ- по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Из вышеприведенных доказательств, материалов дела, видно, что ГОУ НПО ПЛ № 30 требования ст.684 ГК РФ вышеуказанный договор найма жилого помещения с Марченко Г.Ю. считается продленным на тех же условиях и на тот же срок т.е.до <дата>
Из вышеприведенного также видно, что Марченко Г.Ю. в декабре <дата> в вышеуказанное жилое помещение, без согласия наймодателя, и без внесения Музашвили В.А. в договор найма жилого помещения, фактически вселила в качестве члена своей семьи Музашвили В.А., с которой проживала в спорном жилом помещении до августа <дата>., не оплачивая ГОУ НПО ПЛ № 30 за свое проживание и за проживание Музашвили В.А., а также не оплачивая за коммунальные услуги, о чем знало ГОУ НПО ПЛ № 30, однако последний ни с какими исками к Музашвили В.А. в суд о ее выселении не обращалось, тем самым дав свое молчаливое согласие Марченко В.А. на проживание у нее на спорной жилой площади в качестве члена ее семьи Музашвили В.А., без внесения Музашвили В.А. в договор найма жилого помещения.
Поэтому суд считает, что своим фактическим проживанием в спорном жилом помещении с декабря <дата>, Музашвили В.А., как член семьи нанимателя Марченко Г.Ю., получила равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, а поэтому в соответствии со ст.ст. 100, 69 ЖК РФ, она должна нести и равные с нанимателем обязанности, в том числе оплату за свое проживание в спорном жилом помещении, и оплату за коммунальные услуги, что с ею так и Марченко Г.Ю. не делалось.
Суд находит, что в имеющихся в деле справках представленных ГОУ НПО ПЛ № 30 о задолженностях ответчиков за свое проживание и за коммунальные услуги за период с <дата> по сентябрь <дата>., истцом правильно произведены расчеты о задолженностях ответчиков перед ГОУ НПО ПЛ № 30 за свое проживание и за коммунальные услуги, которые как считает суд подлежат взысканию с обоих ответчиков, в солидарном порядке.
В судебном заседании на основании объяснений представителей истца, а также представленного ими суду Акта проверки жилой комнаты №, д. №, по <адрес>, и фотографий в ксерокопиях отражающих состояние спорного жилого помещения, исследованных в судебном заседании, установлено, что ответчики спорное жилое помещение добровольно покинули в августе 2010г., забрав из него все свои вещи, и стали проживать в другом избранном ими жилом помещении, при этом истцом им никаких препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинилось, и от ответчиков требовалось лишь одного- соблюдения своих обязанностей по вышеуказанному договору найма жилого помещения, что ответчики делать не пожелали.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ - доказательства представляются сторонами.
Ответчиками не было суду представлено никаких доказательств в опровержение как приведенных в исковом заявлении доводов истца, так и в опровержении вышеприведенных доказательств, полученных в судебном заседании.
При таких установленных обстоятельствах, на основании вышеприведенных доказательств, норм Конституции РФ, ЖК РФ, ГК РФ, других приведенных нормативно-правовых актов, суд считает, что ответчики добровольно покинув спорное жилое помещение в августе <дата>., и избрав для своего проживания другое жилое помещение, с момента своего выезда из вышеуказанного спорного жилого помещения, а именно с августа <дата>., утратили право пользования данным спорным жилым помещением, а поэтому вышеуказанный договор найма спорного жилого помещения, заключенный между Марченко Г.Ю. и ГОУ НПО ПЛ № 30, который в силу ст.684 ГК РФ считался продленным до <дата>, считается с августа <дата> добровольно расторгнутым ответчиками. В связи с этим Марченко Г.Ю. органами УФМС РФ по Ростовской области подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ГОУ НПО ПЛ № 30 к Марченко Галине Юрьевне и Музашвили Варваре Алексеевне.
Признать Марченко Галину Юрьевну, <дата> рождения, уроженку <адрес>, и Музашвили Варвару Алексеевну <дата> рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением- комнатой №, в доме №, по <адрес>
Марченко Галина Юрьевна, <дата> рождения, уроженка <адрес> органами УФМС РФ по Ростовской области подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.
Взыскать с Марченко Галины Юрьевны и Музашвили Варвары Алексеевны в солидарном порядке <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек- задолженность за проживание в комнате №, <адрес>, в <адрес>, и за не оплаченные коммунальные услуги.
Взыскать с Марченко Галины Юрьевны и Музашвили Варвары Алексеевны в солидарном порядке в пользу ГОУ НПО ПЛ № 30 понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 305 (одна тысяча триста пять) рублей 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 января 2011 года.
Председательствующий В.Н.Рыжков