№ 2-2738-11
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«26» апреля 2011 года г. Таганрог Ростовской области
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мелащенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Погореловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Сергея Николаевича, Богомоловой Татьяны Ильиничны, Богомолова Александра Николаевича, Свищевой Кристины Александровны, Богомоловой Людмилы Николаевны к администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ларионов С.Н., Богомолова Л.Н., Богомолова Т.И., Богомолов А.Н., Свищева К.А. обратились в суд с иском к администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.
В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения 5-6 по адресу <адрес> №. За свои собственные средства в целях улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении была проведена реконструкция жилого помещения 5-6 с увеличением площади за счёт территории общего пользования, а именно в <адрес> присоединена часть коридора № площадью 8,1 кв.м, ранее находившейся в общем пользовании всех квартиросъёмщиков за счёт установки перегородки, разделяющий коридор на две части. В результате выполненной реконструкции общая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м. Выполненная реконструкция выполнена в целях улучшения наших жилищных условий, соответствует всем нормам и требованиям, не нарушает прав соседей, не затрагивает несущих конструкций здания и поэтому может быть узаконена в судебном порядке. Обратившись в администрацию г.Таганрога об узаконении перепланировки они получили отказ с мотивацией, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит право на такие действия, поэтому и обращаются в суд для защиты своего права на узаконение перепланировки.
Истцы просят сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии с общей площадью 42,9 кв.м.
Истцы Свищева С.Н., Ларионов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Истцы Богомолова Л.Н., Богомолова Т.И., Богомолов А.Н. в судебном заседании не присутствуют, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Таганрога в судебном заседании не участвует, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не направил, причина неявки в судебное заседание суду неизвестна.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов Свищеву С.Н. и Ларионова С.Н., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы Ларионов С.Н., Богомолова Л.Н., Богомолова Т.И., Богомолов А.Н., Свищева К.А. являются участниками общей долевой собственности в квартире <адрес> что подтверждается договором передачи <дата> от <дата>., решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, сери <адрес> от <дата>, серии <адрес> от <дата>, серии <адрес> от <дата>, серии 61 № от <дата>, справкой МУП БТИ <адрес> от <дата>
Суд установил, что в жилом помещении № в коммунальной <адрес> истцы самовольно без разрешения компетентных органов, за свои средства произвели реконструкцию жилого помещения № путем присоединения места общего пользования - части коридора № к жилому помещению №, вход в жилое помещение в настоящее время осуществляется через часть коридора №.
Изменения в конфигурации жилого помещения № коммунальной <адрес> заинвентаризированы.
До реконструкции общая площадь жилого помещения № в коммунальной <адрес> составляла 34,80 кв.м., жилая - 28,80 кв.м. В результате реконструкции общая площадь указанного жилого помещения стала составлять - 42,9 кв.м., жилая - 28,80 кв.м.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением специалиста № от <дата> <адрес> реконструированном состоянии общей площадью - 42,9 кв.м., расположенная на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома лит.А2» по <адрес> в <адрес> выполнена с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных нормам и правилам. По объемно-планировочному решению, по своим конструктивным элементам соответствуют нормам СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", сборнику УПВС и ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Сособственники квартир многоквартирного <адрес> не возражают против сохранения жилого помещения № коммунальной <адрес> в реконструированном состоянии с присоединением места общего пользования - части коридора №, что подтверждается заявлением собственников многоквартирного дома и протоколом собрания собственников дома.
С учетом всех обстоятельств дела, представленных истцом письменных доказательств, суд пришел к выводу, что реконструкция жилого помещения № в коммунальной <адрес> не нарушает прав и законных интересов других граждан, жилое помещение № может быть сохранено в реконструированном состоянии, с присоединением места общего пользования - части коридора №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ларионова Сергея Николаевича, Богомоловой Татьяны Ильиничны, Богомолова Александра Николаевича, Свищевой Кристины Александровны, Богомоловой Людмилы Николаевны к администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение № в коммунальной <адрес>, состоящее из 2 жилых комнат, расположенное на 1 этаже в литере «А2» по адресу: <адрес> реконструированном состоянии общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 28,80 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2011г.
Судья Мелащенко Е.В.