№ 2-2527/11
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«27» апреля 2011 года г. Таганрог Ростовской области
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мелащенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Погореловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улухановой Анны Суражидиновны к администрации города Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Курмалиев Дмитрий Дмитриевич, Курмалиева Нина Дмитриевна, Курмалиев Алексей Дмитриевич,
установил:
Истец Улуханова А.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Курмалиев Дмитрий Дмитриевич, Курмалиева Нина Дмитриевна, Курмалиев Алексей Дмитриевич.
В обоснование исковых требований истица пояснила, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> реестр № и договора передачи № от <дата> ей принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия № № и ее несовершеннолетним детям на основании договора передачи № от <дата>: Курмалиевой Нине Дмитриевне 1/5 доли; Курмалиеву Дмитрию Дмитриевичу 1/5 доли; Курмалиеву Алексею Дмитриевичу 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серия № № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> она получила разрешение на перепланировку квартиры в соответствии с проектной документацией. В <дата> г. строительные работы были завершены, но в ходе перепланировки, в целях улучшения жилищных условий, изменилась этажность и увеличилась площадь квартиры, что не соответствует проекту. При обращении в Центральное территориальное управление <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию жилого помещения ей было в этом отказано, т.к. узаконение самовольно выполненной реконструкции жилых помещений не входит в компетенцию Территориальных управлений и рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением № от <дата> <адрес> жилом доме лит. «А», площадью 55,5 м2 в реконструированном состоянии, расположенная по адресу: <адрес> выполнена с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил.
Ссылаясь на п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ истец просит сохранить <адрес> в реконструированном состоянии с площадью 55,5 кв.м.
Истец Улуханова А.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Таганрога в судебном заседании не присутствует, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не направил, причина неявки в судебное заседание суду неизвестна.
Третьи лица Курмалиев Дмитрий Дмитриевич, Курмалиева Нина Дмитриевна, Курмалиев Алексей Дмитриевич в судебном заседании не присутствуют, являются несовершеннолетними, в их интересах выступает их законный представитель Улуханова А.С.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от <дата> истец Улуханова А.С. является собственником 2/5 доли <адрес> по адресу <адрес>, сособственниками оставшейся доли указанной квартиры являются Курмалиева Н.Д., Курмалиев Д.Д., Курмалиев А.Д (по 1/5 доле каждому), что подтверждается договором передачи от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, справкой МУП БТИ <адрес> от <дата>
Суд установил, что в указанной квартире истец самовольно без разрешения компетентных органов, за свои средства произвела реконструкцию <адрес> по адресу <адрес>, которая не соответствует ранее выданному истцу проекту и разрешению на реконструкцию.
Изменения в конфигурации <адрес> по адресу: <адрес>, заинвентаризированы.
До реконструкции общая площадь <адрес> по адресу <адрес> составляла 36,02 кв.м., жилая - 28,52 кв.м. В результате реконструкции общая площадь указанной квартиры стала составлять - 55,5 кв.м., жилая - 30,0 кв.м.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением специалиста № от <дата> в <адрес> расположенной в одноэтажном жилом доме лит. «А» по пер<адрес> выполнена перепланировка жилых помещений, а также выполнены строительные работы по укреплению фундаментов подвального помещения с последующим его использования под вспомогательные помещения. Квартира № в жилом доме лит. «А», площадью-55,50кв.м. в реконструированном состоянии, расположенная по адресу, <адрес> в <адрес> выполнена с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. По объемно-планировочному решению, по своим конструктивным элементам соответствуют нормам 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СНИП 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений", сборнику УПВС и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Сособственники квартир многоквартирного <адрес> не возражают против сохранения <адрес> реконструированном состоянии, что подтверждается заявлением собственников квартир многоквартирного дома.
С учетом всех обстоятельств дела, представленных истцом письменных доказательств, суд пришел к выводу, что реконструкция <адрес> по адресу: <адрес>, переулок <адрес> не нарушает прав и законных интересов других граждан, <адрес> может быть сохранена в реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Улухановой Анны Суражидиновны к администрации города Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Курмалиев Дмитрий Дмитриевич, Курмалиева Нина Дмитриевна, Курмалиев Алексей Дмитриевич - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, литер «А, пА», в реконструированном состоянии общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011г.
Судья Е.В. Мелащенко