№ 2 - 3294/11
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«05» мая 2011 года г. Таганрог Ростовской области
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мелащенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Погореловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Богдановой Надежде Вадимовне, Лихолетову Константину Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
Истец МУП «ЖЭУ» обратился в суд с иском к ответчикам Богдановой Надежде Вадимовне, Лихолетову Константину Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что ответчики пользуются жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, оказываемыми МУП «ЖЭУ». Однако по адресу: <адрес> имеется задолженность за пользование жилищными и коммунальными услугами перед МУП «ЖЭУ» в размере <данные изъяты>, а также начислена пеня в размере <данные изъяты> за период с <дата> г. по <дата> г. С <дата> г. собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО «УК «Промышленное». В связи с тем, что денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям-поставщикам, то несвоевременная оплата данных услуг влияет на сроки проведения ремонтных работ. МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» исполнило свои обязанности по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты> и оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Крамаренко А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты> за период времени с <дата> по <дата>, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик Богданова Н.В. в судебном заседании на признала исковые требования, просила применить срок исковой давности за период с <дата> по <дата> год, также пояснила, что Лихолетов К.Э. не зарегистрирован в <адрес> и не проживает по этому адресу с <дата> года.
Ответчик Лихолетов К.Э. в судебном заседании не присутствует, неоднократно извещался судом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Лихолетова К.Э.
Выслушав представителя истца, ответчика Богданову Н.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ответчик Богданова Н.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Богданова Н.В.
Ответчик Лихолетов К.Э. проживает по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой от <дата>
Проживая в <адрес> ответчик Богданова Н.В. пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми МУП «ЖЭУ».
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч.3.4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ответчиком Богдановой Н.В., являющейся собственником <адрес>, не оплачиваются счета за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>, а также начислена пеня в размере <данные изъяты>.
Данные обстоятельства ответчиком Богданововй Н.В. в судебном заседании не оспаривались.
В судебном заседании ответчиком Богдановой Н.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истец заявил требования о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам с <дата> по <дата>
При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать с ответчика - собственника жилого помещения задолженность за период времени с <дата> по <дата>, соответственно подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>.
При этом суд приходит к выводу о том, что ответчик Лихолетов К.Э. является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является собственником <адрес>, кроме того,не проживает в этой квартире и соответственно не пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.
Таким образом, суд пришел к выводу, что взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подлежит с Богдановой Н.В.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.
Истец заявил о взыскании начисленной пени в размере <данные изъяты>.
Между тем, суд считает возможным снизить пеню до <данные изъяты>, полагая данную сумму разумной и соразмерной размеру основной задолженности, при этом суд считает, что истец злоупотребляет своим правом, не обращаясь в суд с иском в течение длительного периода времени, что повлекло увеличение размера пени.
Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Богдановой Н.В. в пользу МУП «ЖЭУ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Богдановой Надежде Вадимовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с Богдановой Надежды Вадимовны в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» <данные изъяты>, из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеня - <данные изъяты>.
Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Лихолетову Константину Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.
Взыскать с Богдановой Надежды Вадимовны в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья Е.В. Мелащенко