№ 2 -3151/11
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
«06» мая 2011 года г. Таганрог Ростовской области
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мелащенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Лобачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ-41 к Степановой Нине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей,
установил:
Истец ТСЖ-41 обратился в суд с иском к ответчику Степановой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что в соответствии со ст.153,154,155,157 ЖК РФ установлена обязанность и размер платы собственниками за жилое помещение и за коммунальные услуги. В соответствии с уставом ТСЖ-41 определен порядок внесения платы, путем оплаты ежемесячно, по присылаемой ТСЖ-41 счет-квитанции собственнику жилого помещения. Согласно данных, имеющихся в ТСЖ-41, начиная с <дата>, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Добровольно погашать данную задолженность собственник жилья отказывается. <дата> в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, на что ответчик не отреагировал. Урегулировать возникшие вопросы ответчик отказался. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена гражданско-правовая ответственность для лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Такие лица обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. За период с <дата> по <дата> размер пени составил <данные изъяты> рублей.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца председатель правления ТСЖ-41 Клушина Г.И. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Степанова Н.А. в судебном заседании не присутствует, неоднократно надлежаще извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако ответчик, злоупотребляя своим правом, не получает в отделении почтовой связи судебные извещения.
Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела по данным МУП «БТИ» <адрес> собственником <адрес> является ФИО4, однако ФИО4 умер.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
После смерти наследодателя ФИО4 его супруга Степанова Н.А. фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в наследственной квартире и проживает в ней с <дата> по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от <дата>
Проживая в указанном жилом помещении, ответчик Степанова Н.А. пользуется жилым помещением и коммунальными услугами.
Счета-квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги приходят на имя плательщика Степановой Н.А.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч.3.4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи с <дата> по <дата>, задолженность за указанный период составляет <данные изъяты> рублей.
Исходя из перечисленных норм права и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности заявленных исковых требований.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты> рублей. Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер заявленной истцом к взысканию пени, до <данные изъяты> рублей, полагая данную сумму разумной и соразмерной сумме основной задолженности.
Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск ТСЖ-41 к Степановой Нине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать со Степановой Нины Алексеевны в пользу ТСЖ-41 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.
Взыскать со Степановой Нины Алексеевны в пользу ТСЖ-41 - государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.
В остальной части исковые требования ТСЖ-41 оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Мелащенко