К делу № 2-1401-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полиёвой О.М.,
при секретаре судебного заседания Яровой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова М.Г. к Новичкову Г.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Новичков М.Г. обратился в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 2/3 доли <адрес> в <адрес>. Собственником 1/3 доли спорной квартиры является его отец - ответчик по делу. По утвержденному мировому соглашению между родителями, он до достижения совершеннолетия проживал по месту жительства своей матери. В настоящее время он решил переехать в квартиру, но отец его не пускает, ключи от входной двери не дает. В связи с чем, истец просил суд вселить его в <адрес> в <адрес>, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и дать ключи от входной двери.
В судебном заседании истец Новичков М.Г. и его представитель Новичкова И.Н., действующая по доверенности № 481 от 05.02.2011 г. исковые требования поддержали в полном объеме и просили об их удовлетворении, пояснив, что ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, в квартиру не пускает, не дает ключи, там проживают посторонние люди. Просили суд иск удовлетворить.
Ответчик Новичков Г.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Новичкова Г.В. - Горьков А.М., действующий по доверенности № 182 от 17.02.2011 г. исковые требования не признал, пояснив, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку ответчик живет в спорной квартире один, несет расходы по ее содержанию. Истец своего дохода не имеет, поэтому оплачивать за квартиру не сможет. Фактически истец обеспечен жильем по месту жительства его матери, где он и зарегистрирован. Возможности проживания им двоим в однокомнатной квартире не имеется. Просил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 ГК РФ).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются: Новичков М.Г. - 2/3 доли и Новичков Г.В. - 1/3 доли на основании определения Таганрогского городского суда Ростовской области от 14.12.2001 года.
Квартира № по <адрес> в <адрес> состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м.
Таким образом, Новичков М.Г. в силу положений статей 209, 247, 288 ГК РФ имеет право на предоставление в свое владение и пользование части жилого помещения спорной квартиры и использовать ее для личного проживания соразмерно своей доле, а также требовать устранения всяких нарушений прав собственника жилого помещения.
Суду не представлено доказательств невозможности проживания Новичкова Г.В. в спорной квартире. При этом, как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, Новичков Г.В. не предоставил истцу Новичкову М.Г. ключи от квартиры, тем самым препятствует истцу пользоваться жилым помещением.
Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика, который возражал против удовлетворения иска Новичкова М.Г. по тем основаниям, что между ними сложились неприязненные отношения и жить в одной квартире им невозможно, поскольку правомочие участника долевой собственности по владению и пользованию своей долей, исходя из правовой природы данного института, не может быть ограничено какими-либо действиями (бездействием) других участников.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части вселения Новичкова М.Г. в <адрес> в <адрес> подлежат безусловному удовлетворению, тем более, что в судебном заседании нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчик не желает вселения истца.
Исходя из смысла ст. 304 ГК РФ суд считает, что подлежит удовлетворению требование истца в части нечинения препятствий в пользовании квартирой путем обязания ответчика передачи ключей от входной двери в <адрес> в <адрес>, т.к. в судебном заседании бесспорно установлено, что ключей от квартиры у истца нет.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новичкова М.Г., - удовлетворить.
Вселить Новичкова М.Г. в <адрес> в <адрес>.
Обязать Новичкова Г.В. не чинить препятствий Новичкову М.Г. в пользовании квартирой № по <адрес> в <адрес> и передать ключи от входной двери.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>