Р Е Ш Е Н И Е № 2-2785/11
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года. г. Таганрог.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Рыжих А.Н.
при секретаре судебного заседания Жерноклевой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой А.И., Меркулова П.А. к Толочному С.М. и Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Меркулова А.И. и Меркулов П.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Толочному С.М. и Администрации г. Таганрога с иском о сохранении строений в реконструированном состоянии.
В своем исковом заявлении они указали, что они являются собственниками в 1/4 доли каждый земельного участка, площадью 504 кв.м. и домовладения по <адрес> в г. Таганроге.
Указанным имуществом они владеют на основании договора дарения от <дата> года, договора дарения от <дата> года, договора дарения от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.
В указанном домовладении они проживают в жилом доме литер. «А». К указанному домовладению за собственные средства они возвели жилые пристройки литер. А2», «А 4», «А 5», жилой дом литер «Б», служебную пристройку литер. «в 1» и «В2».
<дата> они обратились в учреждение юстиции с заявлением о регистрации вновь возведенных строений. <дата> учреждением юстиции им было отказано в регистрации и рекомендовано обратиться в суд.
Истцы считают, что возведенные ими строения, а так же реконструкция существующего жилого дома соответствуют нормам СНиПа, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц. В связи, с чем он просят сохранить в реконструированном состоянии дом Литре. «А», «А1», «А2», «А5», площадью 195, 7 кв.м. и жилой дом Литер. «В», «В2», «в1» площадью 45,4 кв.м.
В судебное заседание стороны не явились просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Дело было рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов адвокат Литвиненко Н.В. действующий на основании ордера №, просит исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Толочный С.М. в своем заявлении сообщил, что он согласен с исковыми требованиями истцов.
Представитель Администрации г. Таганрога Штоколова Т.Ю. действующая на основании доверенности от <дата> №, в своем письме сообщила, что администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд выслушал мнение сторон, изучил материалы дела и пришел к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований истцов.
В силу ст. 218 ГК РФ-право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без полученных на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании Постановления мэра г. Таганрога № 6819, в обще долевую собственность Меркулову П.А и Меркуловой А.И. был передана 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу г. Таганрог, <адрес>
В соответствии со ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительств, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно технического паспорта жилой дом Литер. «А» был возведен в 1954 году, жилая пристройка Литер. «А 1», «А2» в 1994 году, служебная пристройка Литер. «А 3» в 1976 году, жилая пристройка Литер «А4» 1981 году, служебная пристройка Литер «А5» в 1981 году. Жилой дом Литер «В» 1981 году, служебная пристройка литер. «В2» в 1981 году, служебная пристройка Литер. «в1» в 1994 году.
На основании заключения специалиста № от <дата> жилой дом литер. «А, А1, А2, А3, А4, А5, площадью 195,7 кв.м. и жилой дом Литер. «В, В2, в1», площадью 45,4 кв.м. в реконструированном состоянии расположенные в домовладении по <адрес>, в г. Таганроге выполнены соблюдением строительных санитарных и противопожарных норм и правил, по своим конструктивным элементам соответствуют нормам 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 « Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений», сборнику УПВС и ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам».
Угрозу жизни и безопасности, окружающим не представляют, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Данное заключение суд принимает за основу в совокупности с иными доказательствами по делу, в частности с техническим паспортом на домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 1994-199 ГПК РОФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Меркуловой А.И. и Меркулова П.А.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер. «А», «А 1», «А2», «А3», «А 4», «А5», площадью 195, 7 кв.м. и жилой дом литер. «В», «В2», «в1», площадью 45,4 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовском областном суде через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2011 года
Председательствующий судья А.Н. Рыжих