Дело № 2-3447/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романенко С.В.,
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абгарян Анны Аветиковны, Емельяновой Марии Андреевны к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Абгарян А.А., Емельянова М.И. сособственники по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: г.Таганрог, <адрес> в суд с иском КУИ г. Таганрога, в котором указывают, что обратились в КУИ г. Таганрога с просьбой выделить им долю земельного участка в собственность бесплатно. В бесплатной передачи участка в собственность истцам отказано.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на доли земельного участка г.Таганрог, <адрес> пропорционально их долям на данное домовладение.
В судебном заседании Абгарян А.А. доводы иска подтвердила, показала, что приобрела долю в данном домовладении на основании договора купли-продажи и является правопреемником предыдущих сособственников, которые не реализовали свое право на бесплатное получение земельного участка в собственность.
Емельянова М.И. в суд не явилась, направила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Дело рассмотрено в отсутствии истца.
Представитель ответчика ФИО12 по доверенности, против удовлетворения иска возражал, указав, что установленных законом оснований для предоставления истцам в собственность бесплатно земельный участок нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Право собственности на земельный участок, занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ
Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются сособственниками по 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> г. Таганрог (л.д. 7).
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 471 кв.м.
Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 498 кв.м. под номером №л.д. 9).
Истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду того, что её право собственности на домовладение возникло после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г.
Абгарян А.Н. на основании договора купли-продажи от 25.12.2007 г. приобрел долю в домовладении у Скориковой Г.А., которой данная доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство от 15 мая 2004 г. (л.д. 11,19). В свою очередь наследодателю Скориковой Г.Г. - Скориковой А.А. - данное имущество перешло на основании свидетельства о праве на наследство от 16.11.1990 г. после смерти Стукань А.Г., которой данное домовладение принадлежало по договору дарения от 16.09.1958 г.
Емельяновой М.И. 1/2 доля домовладения принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от 16.11.1990 г. после смерти Стукань А.Г., которой данное домовладение принадлежало по договору дарения от 16.09.1958 г. (л.д. 21).
Таким образом, истцы являются правопреемниками предыдущих собственников, которые, не распорядились своим правом на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Правопреемник приобретает все права предыдущего собственника.
Сведениями о том, что истцы, ранее приобретали в собственность бесплатно земельные участки суд не располагает.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению. За истцами следует признать право собственности на спорный земельный участок в долях пропорционально их долям в праве собственности спорного домовладения, то есть по 1/2 доли земельного участка за каждым истцом.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Абгарян Анной Аветиковной право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 398 кв.м. (кадастровый номер №) находящийся по адресу: г. Таганрог, <адрес>
Признать за Емельяновой Марией Андреевной право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 398 кв.м. (кадастровый номер №) находящийся по адресу: г. Таганрог, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко
,