№ 2-3518-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Таганрог 23 мая 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роменской В.Н. к Администрации <адрес>, правлению Садоводческого товарищества «Миусское», Администрации <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Роменская В.Н. обратилась в суд с иском к правлению Садоводческого товарищества «Миусское» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что <дата> приобрела по договору купли- продажи у ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и садовый дом лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированные в БТИ <адрес> <дата>. Указала, что ФИО2 передал ей указанную недвижимость и они оформили изменения в документах садоводческого товарищества, членом которого она стала. С указанного времени она непрерывно владеет и пользуется садовым домом, зарегистрирована в нем, платит членские и иные взносы, налоги. В настоящий момент она хотела зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, однако не смогла этого сделать, т.к. продавец ФИО2 умер. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> Определением Таганрогского городского суда от 17.05.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>. В судебное заседание Роменская В.Н. не явилась, уведомлена о времени слушания дела надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Раменской В.Н. по доверенности - Исмаилова С.С. исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить. Представители Администрации <адрес>, правления Садоводческого товарищества « Миусское» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени слушания дела надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего: Судом установлено, что <дата> между ФИО2 и Роменской В.Н. заключен договор купли- продажи дачи и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ( кадастровый номер № находящихся на территории <адрес> и предоставленных для садоводства, по адресу: <адрес> №. Указанная дача состоит из садового домика лит. «А», общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и наружных сооружений ( л.д. 6). В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. На основании ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Абзац 2 п. 1 данной статьи содержит диспозитивное правило, согласно которому обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом согласно положению абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице переданы дача и земельный участок до подписания договора купли - продажи от <дата> года. По договору купли-продажи проданы жилой дом и земельный участок за 8000000 рублей. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 умер <дата> (свидетельство о смерти № от <дата>). Из материалов дела следует, что истица фактически вступила во владение имуществом до заключения договора купли-продажи, приняла имущество и владеет им на праве собственности. Согласно членской книжки СТ Роменская В.Н. является членом садоводческого товарищества «Миусское», вносит членские взносы. Из сведений Бюро технической инвентаризации следует, что Роменская В.Н. является собственником земельного участка и жилого строения лит. «А», расположенные по адресу: <адрес> Поскольку заключенная между сторонами сделка купли-продажи не имеет признаков недействительности, а сторона сделки - ФИО2 скончался, истица не может совершить все необходимые действия для надлежащего проведения государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на приобретенный объект, суд, приходит к вводу об требование Роменской В.Н. о признании права собственности на дачу и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Роменской В.Н. к Администрации <адрес>, правлению Садоводческого товарищества « Миусское», Администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Роменской В.Н. право собственности на дачу, состоящую из садового дома лит. «А» общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Е.В. Сенковенко Решение изготовлено <дата>.