Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В. при секретаре Мишуровой И.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой О.А. и КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке правопреемства. У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке правопреемства, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и договора дарения от <дата>, является собственником целого домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>. В марте 2011 года с целью приватизировать земельный участок, она обратилась в КУИ <адрес> с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение, однако получила отказ, который считает незаконным и необоснованным. Считает, что прежние собственники домовладения не воспользовались своим правом на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, поэтому это право предоставлено ей. Просит признать за ней право собственности в порядке правопреемства на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> В судебное заседание Букреева О.А. не явилась, уведомлена времени слушании дела надлежащим образом. Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о времени слушания дела надлежащим образом. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Истец Букреева О.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство завещанию от <дата>, договора дарения от <дата>. Право собственности Букреевой О.А. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № серия № Истицей представлены в материалы дела правоустанавливающие документы, подтверждающие переход к ней домовладения, расположенного по адресу: г. <адрес> от предыдущих собственников, а именно договор дарения <данные изъяты> доли домовладения от <дата> из которого видно, что указанная <данные изъяты> доля принадлежала прежнему собственнику домовладения ФИО3 на основании свидетельства нотариальной конторы от <дата>, договора купли- продажи от <дата>. Что касается перехода к Букреевой О.А. <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения, то она стала собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, тогда как прежним собственником с 1991 года являлась ФИО4 на основании свидетельства нотариальной конторы от <дата>. Первоначальные документы на предоставление земельного участка по указанному адресу не сохранились, в связи с чем истица не смогла получить бесплатно право собственности на земельный участок в административном порядке и обратилась в суд. В материалы дела истицей предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 17.11.2010 г. №, согласно которого земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № что говорит о существовании данного земельного участка, как объекта правовых отношений. Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В связи с этим каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка. Кроме того, в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О указано, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица является правопреемником лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а она, став собственником домовладения, приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Букреевой О.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Сенковенко Е.В. Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 19 мая 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В. при секретаре Мишуровой И.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой О.А. и КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке правопреемства. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Букрееева О.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Сенковенко Е.В.
к делу №2 - 3563-2011Р Е Ш Е Н И Е