Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Мишуровой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Д.Г. , Зиминой И.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Зимина А.Д, , Федорова В.А. к КУИ <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка, в котором указали, что <дата> между ФИО5 и ФИО6 с одной стороны и Зиминым Д.Г., Зиминой И.В., Зиминым А.В. и Федоровым В.А. с другой, был заключен договор, удостоверенный нотариусом Второй Таганрогской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 В соответствии с условиями договора мены в совместную долевую собственность Зимина Д.Г., Зиминой И.В., Зимина А.Д. и Федорова В.А. поступили 3/4 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> состоящего из жилого дома литер «А», жилого дома литер «Б», сарая литер «Л», а также 143/200 доли земельного участка площадью 674 кв.м., принадлежавшие ранее ФИО5 и ФИО6 При этом договор мены в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В соответствии с решением Таганрогского городского суда от <дата> договор мены от <дата> был признан зарегистрированным, за Зиминой И.В., Зиминым А.Д., Зиминым Д.Г. Федоровым В.А. было признано право собственности на 3/16 доли за каждым ( всего на 3\4 доли), на домовладение, состоящее из жилого дома литер А. общей площадью 76,8 кв.м., жилого дома литер Б, общей площадью 41,87 кв.м., сарая литер Л, сарая литер К, расположенное по адресу: <адрес>. Также за Зиминой И.В., Зиминым А.Д., Зиминым Д.Г.,, Федоровым В.А. было признано право собственности на 143/800 доли земельного участка за каждым (всего на 143\200 доли) общей площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником оставшейся 1\4 доли в праве собственности на указанное домовладение является ФИО13, которой также на праве собственности принадлежит 1\4 доля в праве собственности за земельный участок. При этом, оставшиеся 7/200 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находятся в муниципальной собственности <адрес>. Данная ситуация возникла в связи с тем, что прежним собственником 7/200 доли домовладения ФИО6 земельный участок в собственность не приобретался. Собственником своих 7/200 долей в праве собственности на домовладение ФИО6 стала в 1992 году на основании решения Таганрогского городского суда от <дата>. Согласно пп. «в» п. 2 договора мены от <дата> указанная часть земельного участка соответствующая его 7/200 доли перешла и находится в пользовании Зиминой И.В., Зимина А.Д., Зимина Д.Г., Федорова В.А. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В связи с этим они обратились в КУИ <адрес> с заявлением о предоставлении им бесплатно права собственности на 7/200 доли земельного участка, общей площадью 674 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> - по 7/800 доли за каждым. Комитетом по управлению имуществом <адрес> в бесплатном предоставлении собственность доли земельного участка, было отказано со ссылкой на то, что право собственности на долю в домовладении у них возникло после вступления всилу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 (после 01.07.1990 года) и поэтому они могут приобрести земельный участок в собственность только за плату. Считают, что отказ Комитета по управлению имуществом <адрес>, в предоставлении в их общую долевую собственность земельного участка бесплатно необоснованным. Указали, что приобретенные ими 3\4 доли в праве собственности на домовладение принадлежали их правопредшественнику ФИО5 на основании договора дарения от <дата> № и договора дарения <дата> №. Впоследствии на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> 7\200 долей в праве собственности на домовладение, было признано за ФИО6 Таким образом, пользование данной частью земельного участка (7/200 долей) продолжается только их правопредшественниками ужеболее 12 лет, земельный участок не изымался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу действующего на тот момент земельного законодательства (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.) был предоставлен собственникам строений на праве постоянного (бессрочного) пользования.Хотя документально право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком оформлено не было, считают, что данное право возникло у прежних собственников именно в силу закона и соответственно перешло к ним, в связи с чем, документы на земельный участок, которые у них отсутствуют, могут носить лишь удостоверительный, но не правоустанавливающий характер. Просят признать за Зиминым Д.Д., Зиминой И.В., Зиминым А.Д., Федоровым В.А. право собственности на 7/800 доли за каждым земельного участка, общей площадью 674 кв.м. кадастровый № находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. В судебное заседание истец Зимина И.В. действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего сына Зимина А.Д. и в интересах Федорова В.А. по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание истец Федоров В.А. не явился, представил заявление, в котором поддержал свои исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание истец Зимин Д.Г. не явился, представил заявление, в котором поддержал свои исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Зимина Д.Г. по доверенности Живой А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель КУИ <адрес> по доверенности ФИО11 против удовлетворения исковых требований возражала. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Истцы Зимин Д.Г., Зимина И.В., Зимин А.Д., Федоров В.А. являются собственниками 3\16 долей каждый домовладения, состоящего из жилого дома лит. «А» общей площадью 76,8 кв.м., жилого дома литер «Б» общей площадью 41,87 кв.м., сарая литер «Л», сарая литер «К», расположенное по адресу: <адрес> а также собственниками 143\800 доли земельного участка каждый (всего на 143\200 доли ), общей площадью 674 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. <адрес> на основании решения Таганрогского городского суда от <дата>. Собственником других долей домовладения и земельного участка является ФИО13 - 1\4 доли, на основании договора дарения от <дата>. Истцами представлены в материалы дела правоустанавливающие документы, подтверждающие переход долей домовладения от предыдущих собственников, а именно договор мены от <дата>, согласно которого прежними собственниками 3\4 долей домовладения № по <адрес> являлись ФИО5 и ФИО6 и решение Таганрогского городского суда от <дата>, в соответствии с которым признан зарегистрированным договор мены от <дата>. В материалы дела истцами предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, согласно которого земельный участок площадью 674+\-9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка, как объекта правовых отношений. Оценив все представленные доказательства суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В связи с этим каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка. Кроме того, в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О указано, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они, став собственниками своих долей домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Зиминым Д.Г. право собственности на 7\800 доли земельного участка, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Зиминой И.В. право собственности на 7\800 доли земельного участка, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Зиминым А.Д. право собственности на 7\800 доли земельного участка, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Признать за Федоровым В.А. право собственности на 7\800 доли земельного участка, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий