Р Е Ш Е Н И Е 2-2908/11 Именем Российской Федерации 11 мая 2011г. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Мосунова О.Л. При секретаре Косенко Е.Я. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Д.Н. к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Иванов Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на самовольно выстроенный садовый дом лит. «А», лит. «С»-сарай, расположенных в <адрес> по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 616 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2009г. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ограничение (обременение) её права в связи с расположением указанного земельного участка в зоне превышения уровня шума. На указанном земельном участке он за личные средства возвел жилое строение лит. «А» и сарай лит. «Б», расположенные по указанному выше адресу. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская» жилое строение лит. «А» оборудовано инженерными коммуникациями: водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение. Строительные конструкции строений лит.«А», лит.«С» находятся в удовлетворительном состоянии, не имеют прогибов, трещин и других деформаций. Строения обладают надежностью и устойчивостью и не ухудшают надежность и устойчивость строений расположенных рядом. Строения не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушают права и интересы других лиц. Строения лит. «А» и лит. «Б» соответствуют требованиям СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» Жилое строение лит. «А» по конструктивным и объемно планировочным решениям соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Помещения жилого строения лит. «А» пригодны для постоянного проживания. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилое строение лит. «А» и лит. «Б»-хозяйственный блок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> В судебном заседании представитель Иванова Д.Н. исковые требования поддержал и просил суд заявление удовлетворить. Администрация г.Таганрога в судебном заседании не присутствует о времени и месте слушания дела извещена, направив в суд заявление, в котором возражала против удовлетворения иска. Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.1 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН (в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 30.12.2008 N 309-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных Как следует из материалов дела истец является собственником земельного участка общей площадь 616кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2009г. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ограничение (обременение) её права в связи с расположением указанного земельного участка в зоне повышенного уровня шума. Земельный кодекс РФ устанавливает принцип целевого пользования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (п.п. 8 п.1 ст. 1, п.п. 2 п.1ст.40 ЗКРФ). В соответствии с п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно - гигиенических, противопожарных На указанном земельном участке истец за личные средства возвел жилое строение лит. «А», сарай лит. «Б». Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская» жилое строение лит. «А» оборудовано инженерными коммуникациями: водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение. Строительные конструкции строений лит.«А», лит.«Б» находятся в удовлетворительном состоянии, не имеют прогибов, трещин и других деформаций. Строения обладают надежностью и устойчивостью и не ухудшают надежность и устойчивость строений расположенных рядом. Строения не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушают права и интересы других лиц. Строения лит. «А» и лит. «Б» соответствуют требованиям СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» Жилое строение лит. «А» по конструктивным и объемно планировочным решениям соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Помещения жилого строения лит. «А» пригодны для постоянного проживания. Все строения заинвентаризированы в МУП «БТИ г.Таганрога», что подтверждается копией техпаспорта по состоянию на 30.04.2010г. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Иванова Д.Н. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Иванова Д.Н. удовлетворить. Признать право собственности за Ивановым Д.Н. на жилое строение лит. «А» общей площадью 57,30кв.м., сарай лит. «Б» общей площадью 15,30кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Таганрогский городской суд. Председательствующий Мосунов О.Л.
регламентов, строительных, экологических санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
и иных правил, нормативов.