№2-2906/11

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                               

                                                     Именем Российской Федерации

«11» мая 2011г.                                                                                             

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи           Мосунова О.Л.

при секретаре судебного заседания Косенко Е.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстиковой А.П., Толстикова В.И., Дзюба К.В. к Администрации г.Таганрога о сохранении квартир в переустроенном и перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы первоначально обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого помещения № в лит. «Б» <адрес> по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что в соответствии с договором передачи от 04.10.1993 и регистрационного удостоверения от 06.10.1993 года им, на праве общей совместной собственности, принадлежит <адрес> по <адрес> в <адрес>.

На основании договора мены от 28.08.2001 года Толстиковой А.П., на праве собственности, принадлежит <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Для улучшения жилищных условий, за счет личных средств, ими была произведена перепланировка и переустройство принадлежащих им квартир, то есть их объединение, а именно: в помещении 5ж (<адрес>) заложены наружный вход и оконный проем, демонтирован отопительный щит, возведена перегородка с дверным блоком, разделяющая данное помещение на два вновь образованных помещения: 5ж общей площадью - 14,2 кв.м и 6кух.-стол. общей площадью - 13,4 кв.м (слагается из помещения 6кух.(<адрес>) и части помещения 5ж). В помещении 6кух. в существующей перегородке выполнен арочный проем с целью присоединения части помещения 5ж. Помещения 7кл., 8кор. 9с/у, Юван. по технической необходимости включены в общую площадь квартиры <адрес>

После произведенных работ общая площадь квартир № и № составила 88,9 кв.м, жилая - 51,7 кв.м

Они обращались в Администрацию г.Таганрога о сохранении квартир в реконструированном состоянии, однако в этом было отказано, поскольку в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию или узаконивать самовольно возведенные строения.

Согласно технического заключения специалиста от 16.02.2011 года выполненная реконструкция квартир № по своим конструктивным элементам и объемно-планировочному решению соответствует нормам СНиП 31-01-2033 «Здания жилые многоквартирные» и сборнику УПВС №28 и не затрагивает несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожает устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просили суд сохранить жилое помещение № в лит. «Б» дома <адрес> по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 88,9 кв.м, жилой - 51,7 кв.м.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования и просили суд: сохранить квартиры № и № по <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью88,9 кв.м, жилой - 51,7 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании извещен, что подтверждается штампом на извещении. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами, по следующим основаниям:

по договору передачи №5959 от 04.10.1993г. <адрес> по <адрес> в <адрес> предоставлена семье из 3-х человек: Толстикову В.И., Толстиковой А.П., Толстиковой К.В., что также подтверждается ордером и регистрационным удостоверением от 06.10.1993 года /л.д.10,11,12/

На основании договора мены от 28.08.2001 года Толстиковой А.П., на праве собственности, принадлежит <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2001 года /л.д.13/

Из свидетельства о браке следует, что Толстикова К.В. <дата> вступила в зарегистрированный брак и ей присвоена фамилия «Дзюба» /л.д.24/

Согласно заключения независимого эксперта-консультанта по вопросам строительства Авдеевой В.А. №16 от 16.02..2011г. (сертификат № 7/1452 от 17.07.2009г. Федерального центра судебной экспертизы при Минюсте РФ; свидетельство № 00322 от 17.07.2009г. НП «Палата судебных экспертов») в результате проведенной реконструкции выполнено объединение квартир№ и №, выполнена внутренняя перепланировка помещений.

В помещении 5ж (<адрес>) заложены наружный вход и оконный проем, демонтирован отопительный щит, возведена перегородка с дверным блоком, разделяющая данное помещение на два вновь образованных помещения: 5ж общей площадью - 14,2 кв.м и 6кух.-стол. общей площадью - 13,4 кв.м (слагается из помещения 6кух.(<адрес>) и части помещения 5ж).                        В помещении 6кух. в существующей перегородке выполнен арочный проем с целью присоединения части помещения 5ж. Помещения 7кл., 8кор. 9с/у, Юван. по технической необходимости включены в общую площадь квартиры №. Размещение теплогенератора в помещении Юван. не соответствует требованиям п.7.3.8СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Все помещения имеют достаточную высоту в соответствии с п. 5.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где сказано: «Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, Щ и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5» и нормируемое естественное освещение согласно п. 9.12, где сказано: «Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 2.08.02».

По данным справки МУП «БТИ» № : 2011:51244:03:302 от 07.02.2011г.:

до выполненной реконструкции общая площадь квартиры № составляла - 20,4 кв.м; общая площадь квартиры № составляла - 52,57 кв.м; жилая - 37,56 кв.м.

после выполненной реконструкции общая площадь квартиры <адрес> составила - 88,9 кв.м; жилая - 51,7 кв. м.

Выполненные работы в <адрес> № по <адрес> в <адрес> по своим конструктивным элементам и объемно-планировочному решению соответствуют нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и сборнику УПВС № 28., а также не затрагивают несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожает устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создают угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.11-12/.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, у суда есть все основания сохранить кв.№№№ по пер.<адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью88,9 кв.м; жилой - 51,7 кв.м, поскольку произведенная перепланировка соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Толстиковой А.П., Толстикова В.И., Дзюба К.В. - удовлетворить.

Сохранить квартиры № и № по <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 88,9 кв.м, в том числе жилой - 51,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2011г.

Председательствующий                                           Мосунов О.Л.