снос сараев

РЕШЕНИЕ 2-2354/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.

При секретаре: Косенко Е.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюкова А.В., Евсюковой К.А. к Вагиной З.И., Волошину Н.М., Кучеренко Т.Н. о сносе сараев,

У С Т А Н О В И Л:

Евсюков А.В., Евсюкова К.А. обратились в суд с иском к Вагиной З.И., Волошину Н.М., в ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика была привлечена Кучеренко Т.Н. В обоснование своих требований указали, что они являются сособственниками <адрес> жилом доме Литер «А», в <адрес>. Евсюкову А.В. принадлежит 4/5 доли, Евсюковой К.А. 1/5 доля. Данная квартира получена по договору передачи от 12.01.1998г. №15214а.

Право собственности на <адрес>,3,4 в <адрес> принадлежит Сыроватскому Ю.В. на основании договора купли-продажи от 1.06.2010г. (свидетельство серии 61-АЕ №725019 от 12.07.2010г.), договора купли-продажи квартиры от 14.09.2010г. (свидетельство серии 61-АЖ №072486 от 01.1 1.2010г.), договора купли-продажи квартиры от 13.09.2010г. (свидетельство серии 61-АЕ №921053 от 11.10.2010г.).

Многоквартирный жилой дом, собственниками квартир в котором они являются, расположен на земельном участке общей площадью 867 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>. Данный участок находился в их общей собственности в силу закона и предназначен для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

На земельном участке, расположены хозяйственные постройки: сарай литер «К» и сарай литер «Е». правоустанавливающих документов на данные сараи не имеется.

Сарай литер «Е» был возведен самовольно владельцем <адрес> Таганроге по <адрес> Волошиным Н.М.

Сарай литер «К» был так же самовольно возведен владельцем <адрес> Таганроге по <адрес> Вагиной З.И.

Данные хозяйственные постройки находятся в ветхом состоянии и лицами, их встроившими, практически не используются. Разрешения на их строительство истцы не давали.

С целью определения действительного технического состояния данных сараев они обратились в ООО «Южгеоспецроект», которое установило, что степень износа данных построек составляет более 80%.

Согласно техническому заключению выполненному ООО «Южгеоспецпроект», объекты литер К (сарай) и литер Е (сарай), расположенные по адресу <адрес>, не соответствуют противопожарным требованиям, предъявляемым к зданиям II и III степени огнестойкости (CНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Основные конструкции строения находятся в неудовлетворительном состоянии, не отвечают требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного и жилищного строительства», не обладают надежностью и устойчивостью, ухудшают надежность и устойчивость примыкающих объектов и создают угрозу жизни, здоровью граждан.

На основании изложенного, считают, что сараи литер «К»,«Е» подлежат сносу как не обладающие надежностью и устойчивостью, ухудшающие надежность и устойчивость примыкающих объектов и создающие угрозу жизни, здоровью граждан. При этом обязанность снести сараи литер «К». «Е» должна быть возложена судом на лиц, незаконно возведших данные строения.

В связи с чем, просят суд обязать Вагину З.И., проживающую по адресу: <адрес>, снести сарай литер «К», находящийся по адресу: <адрес>. Обязать Волошина Н.М., Кучеренко Т.Н., проживающих по адресу: <адрес> снести сарай литер «Е». находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы не присутствуют, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Фоминой А.В. исковые требования поддерживают.

В судебном заседании Фомина А.В., действующая на основании доверенности от 8.02.2011г. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании Волошин Н.М. и Кучеренко Т.Н. возражали против удовлетворения иска, сообщив суду, что сараем они пользуются для удовлетворения бытовых нужд.

Вагина З.И. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте слушания дела извещена, о чем имеется почтовое уведомление. Заявлений о переносе слушания дела в суд не направляла. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Сыроватский Ю.В. в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев фотографии, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцы являются сособственниками <адрес> жилом доме Литер «А», в <адрес>. Так, Евсюкову А.В. принадлежит 4/5 доли, Евсюковой К.А. 1/5 доля. Данная квартира получена по договору передачи от 12.01.1998г. №15214а.

В силу ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> - для эксплуатации многоквартирного жилого дома, площадь земельного участка - 867кв.м., что подтверждается выпиской из Кадастрового паспорта земельного участка от 3.05.2011г.

Таким образом, земельный участок площадью 867кв.м., расположенный по адресу <адрес> находится в собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме, т.е. в собственности истцов и Сыроватского Ю.В.

Так же в судебном заседании установлено, что на земельном участке многоквартирного жилого дома № по <адрес> расположены сараи лит. «К», который занимает Вагина З.И. и лит. «Е», который занимает Волошин Н.М. - собственники квартир в многоквартирном доме № по <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 301 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как в обосновании своих требований или возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик не представили в суд доказательств, того, что сараи лит. «Е,К» находятся в их собственности, что данные строения соответствуют нормам СНИПа, противопожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Напротив, истцы предоставили в суд техническое заключение, выполненное ООО «Южгеоспецпроект», из которого следует, что степень износа построек составляет более 80%. Объекты литер К (сарай) и литер Е (сарай), расположенные по адресу <адрес>, не соответствуют противопожарным требованиям, предъявляемым к зданиям II и III степени огнестойкости (CНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Основные конструкции строения находятся в неудовлетворительном состоянии, не отвечают требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного и жилищного строительства», не обладают надежностью и устойчивостью, ухудшают надежность и устойчивость примыкающих объектов и создают угрозу жизни, здоровью граждан.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о необходимости сноса указанных выше построек, при этом суд исходит их того, что ответчиками не представлены доказательства законности пользования сараями, что сараи возведены в соответствии с действующим законодательством и соответствуют нормам СНиПа, противопожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евсюкова А.В., Евсюковой К.А. удовлетворить.

Обязать Вагину З,И. снести сарай лит. «К», расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Обязать Волошина Н.М. и Кучеренко Т.Н. снести сарай лит. «Е», расположенного на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2011г.

Председательствующий