Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года         г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Бондаренко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко Владимира Васильевича к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Литовченко В.В. обратился в суд с иском, в обосновании которого истец указывает, что является собственником домовладения по адресу: пер. <адрес> в г. Таганроге. Данное домовладение он приобрел по договору купли-продажи от 27.08.1969 г. и свидетельства о праве на наследство от 11.08.1995 г.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 835 кв.м.

Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 835 кв.м. под номером №.

Право собственности на 1/3 доли перешло к ситцу по договору купли-продажи от Винниковой Е.П., которая была собственником на основании свидетельства нотариальной конторы от 25.05.1960 г. 2/3 доли истец получил по завещанию от Литовченко А.Н., которой эта доля принадлежала на основании договора купли-продажи от 13.08.1969 г.

Истец обратился в КУИ г. Таганрога с просьбой выделить ему этот участок в собственность бесплатно.

В удовлетворении данного заявления истцу было отказано, ввиду того, что право собственности у истца возникло после вступления в законную силу Закона СССР «О собственности».

Истец считает себя правопреемником предыдущих собственников и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок. пер. <адрес> в г. Таганроге.

Литовченко В.В. в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель КУИ г. Таганрога ФИО7. по доверенности, против удовлетворения иска возражал. Показал, что истец не праве получить земельный участок в собственность бесплатно.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Право собственности на земельный участок, занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ

Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Литовченко В.В. является собственником домовладения по адресу: пер. <адрес> в г. Таганроге (л.д. 5).

Данное домовладение он приобрел по договору купли-продажи от 27.08.1969 г. (1/3 доли) (л.д. 6) и свидетельства о праве на наследство от 11.08.1995 г. (2/3 доли) после смерти Литовченко А.Н., которой данное домовладение принадлежало на основании договора купли-продажи от 13.08.1969 г. (л.д. 7).

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 835 кв.м.

Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 835 кв.м. под номером № (л.д. 10).

Письмом от 03.05.2011 г. КУИ отказало истцу ввиду того, что право собственности у истца возникло после вступления в законную силу Закона СССР «О собственности» (л.д. 8).

Вместе с тем истец является собственником 1/3 доли домовладения с 27.08.1969 г., то есть до вступления в силу Закона СССР «О собственности».

Кроме того, истец является правопреемником предыдущего собственника в отношении 2/3 долей, который, не распорядился своим правом на получение земельного участка в собственность бесплатно, и также приобрел права на эту доли до ведения в силу указанного закона.

Правопреемник приобретает все права предыдущего собственника.

Сведениями о том, что истец, ранее приобретал в собственность бесплатно земельные участки суд не располагает.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Литовченко Владимира Васильевича - удовлетворить.

Признать за Литовченко Владимиром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 835 кв.м. (кадастровый номер № находящийся по адресу: г. Таганрог, переулок <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.

Судья         С.В. Романенко