Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В. при секретаре Мишуровой И.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова С.А. к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от <дата> с условием пожизненного содержания его собственника ФИО3 Указал, что добросовестно выполнял свои обязанности по указанному договору, продавец эти обстоятельства не оспаривал. <дата> ФИО3 умер. Указал, что право собственности на целое домовладение у ФИО3 возникло в результате реализации его наследственных прав, возникших после смерти родителей. Таким образом, право собственности на недвижимое имущество - целое домовладение, принадлежавшее ФИО3 с 1987 года, а ранее его родителям, возникло у указанных лиц до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР». Полагает, что указанные обстоятельства предоставляли родителям ФИО3, а позже и ему самому, законные основания получить земельный участок спорного домовладения в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Это же недвижимое имущество перешло в его собственность в 1993 году, имуществом он открыто, добросовестно, непрерывно владеет, распоряжается, как собственник по настоящее время. В 2009 году проведено межевание земельного участка - установлена его фактическая площадь -323 кв.м. и границы смежества с соседними земельными участками, которые никем не оспорены. На земельный участок оформлено землеустроительное дело. Указал, что обратился в КУИ <адрес> с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность земельного участка, однако КУИ <адрес> в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок в домовладении отказало. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 323 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в домовладении № по <адрес>. В судебном заседании Анисимов С.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель КУИ <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о времени слушания дела надлежащим образом, Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Истец Анисимов С.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, с условием пожизненного содержания от <дата> года. Право собственности истца подтверждается справкой МУП БТИ <адрес> от 03.05.2011 года № 2-74-5. Истцом представлены в материалы дела правоустанавливающие документы, подтверждающие переход домовладения от предыдущих собственников. Переход прав собственности домовладения к ФИО3 от прежнего собственника ФИО4 подтверждается свидетельством от <дата>. В материалы дела истицом предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, согласно которому земельный участок площадью 323+\- 6,3 кв.м. по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений. В соответствии с п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В связи с этим каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка. Кроме того, в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О указано, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец является правопреемником лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они, став собственниками домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Анисимовым С.А. право собственности на земельный участок площадью 323 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней. Судья: копия верна Сенковенко Е.В.