об определении порядка пользования квартирой, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой



к делу № 2 - 2840/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года                           

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Мосунова О.Л.

при секретаре          Куква А.А.

с участием адвоката        Ходеева Ф.П.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Макареня Д.О. к Меньшикову Е.А. об определении порядка пользования квартирой, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой,

     УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Меньшикову Е.А. об определении порядка пользования квартирой, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, указав, что на основании определения Таганрогского городского суда об утверждении мирового соглашения от <дата> она является собственником 1/4 доли <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 03.03.2011г.

3/4 доли указанной квартиры, на основании того же определения Таганрогского горсуда от 17.12.2010г. принадлежит ответчику по делу - Меньшикову Е.А.

Однако, несмотря на имеющееся у нее право собственности и соответственно право пользования квартирой, ответчик отказывается передать ей дубликат ключей от квартиры, чем чинить ей препятствия во вселении в квартиру, собственником доли которой она является, а в настоящее время вообще стал скрываться от нее, хотя сам в данной квартире не проживает и не появляется в ней.

Поскольку площадь указанной квартиры позволяет выделить каждому из собственников отдельную комнату, она просила определить порядок пользования квартиры № по <адрес> в <адрес> следующим образом: в ее пользование выделить комнату №ж-площадью 12,6 кв.м, в пользование ответчика выделить жилую комнату №ж площадью 11,16 кв.м.

В общее пользование сторон выделить: жилую комнату №ж - площадью 18, 2 кв.м., кухню- 48 кух., туалет - 46т, ванную - 47в, коридор - 45кор., шкаф - 51шк.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена через своего представителя Макареня А.В.

Представитель истицы Макареня Д.О. - Макареня А.В. по доверенности №1Д-304 от 19.04.2011г. /л.д.32/ исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Меньшиков Е.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу нахождения спорной квартиры.

Кроме того, судом направлялось Поручение Начальнику ОМ-1 УВД г.Таганрога о вручении судебного извещения ответчику Меньшикову Е.А. сотрудником милиции. Согласно поступившего рапорта Ст.УУМ ОМ-1 УВД г.Таганрога - Меньшиков Е.А. не проживает по адресу <адрес> с 01.04.2011г., входная дверь в квартиру закрыта. Вручить повестку в суд не представилось возможным /л.д.43/

Адвокат Ходеев Ф.П. по ордеру №191 от 02.06.2011г. /л.д.34/, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчика Меньшикова Е.А., суду пояснил, что правом признания иска его ответчик не наделял, поэтому он просит суд в иске отказать

Дело слушается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Определением Таганрогского городского суда от 17.12.2010г. утверждено мировое соглашение между Макареня Д.О. и Меньшиковым Е.А., согласно которого договор купли-продажи от 08.10.2010г. в части перехода права собственности на Макареня Д.О. <адрес> по <адрес> в <адрес> признан заключенным; признано право собственности за Макареня Д.О. на 1/4 долю, за Меньшиковым Е.А. на 3/4 доли /л.д.11/.

Право собственности Макареня Д.О. зарегистрировано и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 03.03.2011г. /л.д.10/

Согласно технического паспорта на спорную квартиру она имеет следующий состав помещений:

-жилая комната №,20 кв.м, жилая комната №,60 кв.м /изолированная/, жилая комната №,16 кв.м./ изолированная/, кухня 48 - 5,20 кв.м, туалет 46 - 0,94 кв.м, ванная 47 - 1,68 кв.м, коридор 45 - 5,30 кв.м, шкаф 51 -0,86 кв.м /л.д.12-13/.

            В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Об этом также указано в ст.30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В силу ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.     

Как видно из представленных документов Макареня Д.О. и Меньшиков Е.А. являются собственниками спорной квартиры, а потому имеют равные права на пользование квартирой и проживание в ней.

Поскольку Меньшиков Е.А. чинит Макареня Д.О. препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой, его следует обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой и вселить Макареня Д.О. в спорную квартиру.

Суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по варианту, предложенному истицей Макареня Д.О. выделив в пользование Макареня Д.О. изолированную жилую комнату №ж-площадью 12,6 кв.м, а в пользование ответчика изолированную жилую комнату №ж площадью 11,16 кв.м.

В общее пользование сторон выделить: жилую комнату №ж - площадью 18, 2 кв.м., кухню- 48 кух., туалет - 46т, ванную - 47в, коридор - 45кор., шкаф - 51шк.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Определить порядок пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> следующим образом:

-в пользование Макареня Д.О. выделить жилую комнату №ж -площадью 12,6 кв.м,

-в пользование Меньшикова Е.А. выделить жилую комнату №ж площадью 11,16 кв.м.

В общее пользование Макареня Д.О. и Меньшикова Е.А. выделить: жилую комнату №ж - площадью 18, 2 кв.м., кухню- 48 кух., туалет - 46т, ванную - 47в, коридор - 45кор., шкаф - 51шк.

2.Вселить Макареня Д.О. в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

3.Обязать Меньшикова Е.А. не чинить препятствия Макареня Д.О. в пользовании квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2011 года.

Председательствующий                               Мосунов О.Л.