РЕШЕНИЕ 2-3637/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011г. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи: Мосунова О.Л. При секретаре: Косенко Е.Я. С участием прокурора Латышевой В.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой А.Н. к Хохлову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Хохлова А.Н. обратилась в суд с иском к Хохлову А.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи с условием пожизненного содержания от 25.03.1994г. ей на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке площадью 520 кв. м по адресу: <адрес>. Начиная с 29.06.1984г. она постоянно зарегистрирована по вышеука занному месту жительства. В этом домовладении 18.08.1995г. она зарегистрировала своего бывшего мужа Хохлова А. Н., брак с которым был зарегистрирован 23.06.1995г. С начала января 2009г. между ней и ответчиком Хохловым А. Н. прекратились брачные отношения, и с этого времени с ответчиком Хохловым А. Н. совместное хозяйство не ведут. 28.02.2009г. отделом ЗАГСа Администрации г. Таганрога брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик Хохловым А. Н. продолжает незаконно проживать в принадлежащем ей домовладении. Она неоднократно обращалась к от ветчику Хохлову А. Н. с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жи тельства и съехать с домовладения, предоставить возможность самой проживать в своем домовладении, но он отвечает отказом, при этом оскорбляет, высказывает в её адрес различные угрозы, применяет физическое насилие в отношении. Поскольку между ней и ответчиком Хохловым А. Н. семейные отноше ния прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащим ей домовладением, расположенном на земельном участке площадью 520 кв. м по адресу: <адрес> за ответчиком Хохловым А. Н. не сохраняется. В адрес ответчика Хохлова Л. Н. направлена письменная претензия по факту незаконного проживания по следнего в домовладении (исх. № 23 от 10.05.2011г.), в которой ответчику Хохлову А. Н. было предложено в срок до 15.05.2011г. сняться с регистрационного учета в федеральной миграционной службе по месту жительства и освободить вы шеуказанное домовладение. В связи с тем, что право пользования, принадлежащим ей домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика Хохлова А. Н. отсутствует по вышеуказанным основаниям, но, несмотря на неоднократные обращения он не освобождает, препятствует её проживанию в нем, то считает, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ он под лежит выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, просит суд выселить ответчика Хохлова А.Н. из принадлежащего ей домовладения, расположенного на земельном участке площадью 520 кв. м по адре су: <адрес>. Признать ответчика Хохлова А.Н. утратившим право поль зования домовладением, расположенным на земельном участке площадью 520 кв. м по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по Ростовской области в г. Таганроге снять ответчика Хохлова А.Н. с регист рационного учета по месту жительства. В судебном заседании Хохлова А.Н. и её представитель адвокат Иванченко В.А. исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить. Так же Хохлова А.Н. суду сообщила, что после 10-лет совместного проживания она узнала, что он был закодирован на 10 лет, после чего начал пьянствовать и гулять. Когда хочет, приходит, когда хочет уходит. Её мать находится в постоянном страхе. В домовладении он ничего не построил, она сама своими средствами и силами возвела пристройку к дому, построила гараж. На сегодняшний день данные постройки не узаконены. Отношения с бывшим мужем у неё неприязненные, у мирового судьи находится дело в порядке частного обвинения. Сейчас ответчик проживает у своей бывшей жены, ей звонила его дочка и сказала, что они отсудят у неё полдома. Хохлов А.Н. и его представитель Гребенюкова О.Г., действующая на основании доверенности исковые требования не признали, сообщив суду, что развод был фиктивный, пить ответчик начал из-за поведения истицы. Действительно был закодирован на 10 лет. В домовладении он возвел пристройку, построил гараж. Просили суд дать срок по выселению до узаконения пристройки с последующим признанием за ответчиком права собственности. Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить частично, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи с условием пожизненного содержания от 25.03.1994г. принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке площадью 520 кв. м по адресу: г. Таганрог, ул. Ватутина 35. Начиная с 29.06.1984г. истица постоянно проживает и зарегистрирована по вышеука занному адресу. В домовладении 18.08.1995г. истица зарегистрировала своего бывшего мужа Хохлова А. Н., брак с которым зарегистрирован 23.06.1995г. С начала января 2009г. между истицей и ответчиком Хохловым А. Н. прекратились брачные отношения, и с этого времени с ответчиком Хохловым А. Н. совместное хозяйство не ведут, общего семейного бюджета нет. С ответчиком сложились стойкие неприязненные отношения, что подтверждается обращением истицы к Мировому судье о возбуждении уголовного преследования в порядке частного обвинения. 28.02.2009г. отделом ЗАГСа Администрации г. Таганрога брак был расторгнут. Как следует из материалов дела в адрес ответчика Хохлова Л. Н. направлена письменная претензия по факту незаконного проживания по следнего в домовладении (исх. № 23 от 10.05.2011г.), в которой ответчику Хохлову А. Н. было предложено в срок до 15.05.2011г. сняться с регистрационного учета в федеральной миграционной службе по месту жительства и освободить вы шеуказанное домовладение. Однако на момент рассмотрения иска ответчик из домовладения не выселился. В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Исходя из смысла указанной выше нормы (ст.31 ЖК РФ) собственник жилого помещения, в данном случае истец, сам определяет, кто является её членом семьи, а кто не является. В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения. Суд считает не целесообразным предоставлять ответчику срок для сохранения права проживания в домовладении, при этом суд исходит из того, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения. Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Андреева А.И. - мать истицы, суду сообщила, что ответчик постоянно пьет, ругается, скандалит, угрожает физической расправой, она вынуждена спать со скалкой под подушкой, она и её дочь бояться за свою жизнь. Так же не имеет правового значения для выселения и те обстоятельства, что ответчик произвел неотделимые улучшения в доме в период брака, при этом суд исходит из того, что все неотделимые улучшения не узаконены, являются самовольными и не могут быть объектом каких либо правоотношений. Не подлежит удовлетворению требование истицы в части снятия с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Исходя из смысла указанной нормы после выселения ответчика из жилого помещения регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые были выселены. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Хохловой А.Н. удовлетворить частично. Признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> Хохлова А.Н.. Выселить Хохлова А.Н. из домовладения № по <адрес> в <адрес>. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Взыскать с Хохлова А.Н. в пользу Хохловой А.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 400рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2011г. Председательствующий Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит безусловному выселению из домовладения № по <адрес> в <адрес>.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.