Дело № 2-1927-11 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 25 февраля 2011 года г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Радовиль В.Л., при секретаре судебного заседания Буза Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова С. М. Севды М. К. к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном виде. третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Борисенко Е. Н., Барановский А.Т., Сагдеева Е. Ю., Савинов А.А., Шило Е.Н., Амелькина В.Н. и Атакишнева М. В., УСТАНОВИЛ: Гафарова С. М. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, состоящее из 2-х комнат коммунальной квартире по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, где общая площадь составляет № кв.м. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> она является нанимателем жилого помещения 2х комнатной <адрес> жилой площадью № кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Вышеуказанная квартира состоит из 17 жилых комнат общей площадью № кв.м. Истицей самовольно была проведена перепланировка жилого помещения №, а именно между коридором № (м.о.п.) и кладовой № в кирпичной перегородке демонтирован дверной блок, заложен проем; между жилой комнатой № и кладовой № демонтирована перегородка из фанеры и деревянного бруса для увеличения площади жилой комнаты №; в результате изменилась полезная площадь квартиры с № кв.м. до № кв.м. Истица обратилась в Администрацию г. Таганрога по вопросу узаконения проведенной перепланировки, ей было отказано, в связи с тем, что сохранение помещений в перепланированном виде не возможно при условии согласия собственника помещения и собственников помещений в доме. Согласно техническому заключению ООО «П«В» все работы выполнены в соответствии строительных норм и правил: СНиП <дата>-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка жилого помещения не создает угрозу опасности жизни и здоровья людей, обеспечивает безопасную эксплуатацию. В судебном заседании Гафарова С. М. требования подержала и просила об их удовлетворении. Представитель Администрации города Таганрога не явился, о времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, либо об уважительности неявки в суд не поступило. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ и при отсутствии возражений истца, суд нашел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения. В соответствии с части 1 статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек собственников жилых помещений <адрес>: Борисенко Е. Н., Барановский А.Т., Сагдеева Е. Ю., Савинов А.А., Шило Е.Н., Амелькина В.Н. и Атакишнева М. В. Указанные лица в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Заслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> она является нанимателем жилого помещения 2х комнатной <адрес> жилой площадью № кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> В жилых помещениях № а именно между коридором № (м.о.п.) и кладовой № в кирпичной перегородке демонтирован дверной блок, заложен проем; между жилой комнатой № и кладовой № демонтирована перегородка из фанеры и деревянного бруса для увеличения площади жилой комнаты №. Пунктами 1 и 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство). В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В случае если реконструкция осуществлена в нарушение порядка установленного градостроительным законодательством, то ее сохранение возможно при согласии всех собственников комнат в данной квартире и при условии, что произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан либо проведенная реконструкция это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «П«В»» от <дата> № все работы выполнены в соответствии строительных норм и правил: СНиП <дата>-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка жилого помещения не создает угрозу опасности жизни и здоровья людей, обеспечивает безопасную эксплуатацию. С учетом того, что произведенная реконструкция помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также отсутствия возражений со стороны собственников жилых помещений жилого дома, что подтверждается их заявлением в суд, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199, 237-239 Гражданского процессуального кодекса РФ, Таганрогский городской суд Ростовской области, РЕШИЛ: Иск Гафарова С. М. Севды М. К. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, состоящее из 2-х комнат коммунальной квартире по адресу <адрес> в реконструированном состоянии с общей площадью № кв.м. Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2011 года. Председательствующий. Радовиль В.Л
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления