РЕШЕНИЕ                          2-3851-11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.

При секретаре: Косенко Е.Я.

С участием прокурора Латышевой В.В.

С участием адвоката Павленко Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железневой К.Т. к Долгополову Д.С. о прекращении права на жилую площадь и выселении из квартиры <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Железнева К.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Долгополову Д.С. о прекращении права на жилую площадь и выселении из квартиры <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, оставшееся после смерти сестры Д.Л.Т., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним02.12.2010г. сделана запись регистрации №.

16.06.2000г. с согласия бывшего собственника, Д.Л.Т., по адресу <адрес>, был зарегистрирован ее внук Долгополов Д.С.

После смерти сестры Д.Л.Т., умершей <дата>, она стала собственником вышеуказанной квартиры. Примерно за год до ее смерти она была зарегистрирована в указанной квартире с 15.05.2009 года. С указанного времени проживает в данной квартире.

Долгополов Д.С., после смерти сестры, продолжает быть зарегистрированным в <адрес>. Однако он злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, не производит оплату за коммунальные услуги.

21 и 22 февраля 2011 года она была вынуждена обратиться с заявлением в милицию, так как ответчик пытался учинить драку с ней, выбивал дверь, дебоширил, пытался применить к ней физическое насилие. В ответ на заявление УУМ ОМ-2 УВД г. Таганрога было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Долгополова Д.С., с ним была проведена беседа профилактического характера о недопустимости антиобщественного поведения. Однако данные меры не принесли никакого результата, и ответчик продолжает создавать невыносимые условия проживания, она живет в постоянном страхе. Ответчик не является членом её семьи, совместного хозяйства не ведут. Где проживает в настоящее время ответчик она не знает.

В связи чем просит суд вынести решение о прекращении в отношении ответчика права пользования жилым помещением - <адрес> и выселить его из квартиры.

В судебном заседании Железнева К.Т., ее представитель адвокат Хечоян.Ю.М., действующая на основании ордера от 15.06.2011г. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не присутствует, судом неоднократно извещался о времени и месте слушания дела по последнему месту регистрации с участием участкового инспектора. Однако согласно имеющимся данным место жительства ответчика не известно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию привлечен адвокат Павленко Н.В., которая в судебном заседании возражала против иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что истица является собственником квартиры <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, оставшееся после смерти сестры Д.Л.Т., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним02.12.2010г. сделана запись регистрации №.

Ответчик Долгополов Д.С. - внук умершей её сестры, не является членом семьи истицы. На протяжении длительного времени ответчик систематически нарушает правила пользования жилым помещением: устраивает в квартире пьяные дебоши, выбивает двери в квартиру, нецензурно ругается, оскорбляет последними словами.

На замечания реагирует агрессивно, набрасывается с кулаками. Истице приходилось неоднократно вызывать милицию.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела. (л.д.19,21)

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит прямой нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и не членами его семьи, в том случае если член семьи бывшего собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Таким образом Долгополов Д.С. подлежит выселению из квартиры <адрес>, так как его совместное проживание с Желеневой К.Т., невозможно ввиду систематических нарушений правила пользования жилым помещением, устраиванием в квартире пьяных дебошей, выражением в адрес истицы оскорблениями, угрозами убийства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железневой К.Т. удовлетворить.

Выселить Долгополова Д.С. из квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Таганрогский горсуд.

Председательствующий