РЕШЕНИЕ 2-3636/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011г. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи: Мосунова О.Л. При секретаре: Косенко Е.Я. С участием прокурора Латышевой В.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Ю.Е. к Левченко В.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Левченко В.П. к Левченко Ю.Е. о признании права на проживание, У С Т А Н О В И Л: Левченко Ю.Е. обратилась в суд с иском к Левченко В.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.01.1997г. после смерти её родственницы Недоречко Ю.Г. ей на праве личной собственности принадлежит двухкомнатная квартира по <адрес>. Начиная с 15.03.1995года она постоянно зарегистрирована по вышеуказанному месту жительства. На данную квартиру в Управлении Росреестра выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.03.2010г. Таким образом, на основании указанных документов она является единоличным владельцем вышеуказанной квартиры. Также в этой квартире 10.12.1996г. она зарегистрировала бывшего мужа Левченко В.П. С начала 2009г. между ней и Левченко В.П. брачные отношения прекратились и с этого времени с ответчиком Левченко В.П. совместное хозяйство не ведут. 25.03.2011г. мировым судьей судебного участка №1 г.Таганрога брак между ней и Левченко В.П. расторгнут. После расторжения брака Левченко В.П. выгнал её из квартиры, сменил замок на входной двери и в настоящее время незаконного проживает в ней с другой женщиной. Ответчик Левченко В.П. в квартиру не пускает и не дает возможности проживания в ней. Она неоднократно обращалась к Левченко В.П. с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства и съехать с квартиры, предоставить ей возможность самой проживать в своей квартире, но он отвечает отказом, при этом оскорбляет, высказывает в её адрес различные угрозы. В настоящее время она вынуждена проживать у своих знакомых. Поскольку между ней и ответчиком Левченко В.П. семейные отноше ния прекратились, то право пользования жилым помещением - по адресу: <адрес> <адрес> за ответчиком Левченко В.П. не сохраняется. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользо вания жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими фе деральными законами, договором или на основании решениясуда данный гражда нин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользо ваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответ ствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на оси звании решения суда. Её представителем адвокатом Иванченко В.А. в адрес ответчика Левченко В.П. направлена письменная претензия по факту незаконного проживания по следнего в квартире (исх.№22 от 10.05.2011г.), в которой ответчику Левченко В.П. было предложено в срок до 15.05.2011г. сняться с регистрационного учета в федеральной миграционной службе по месту жительства и освободить квартиру, передав ее по Акту законному владельцу. Данная претензия Левченко В.П. получена, но условия, указанные в ней он выполнять добровольно отказывается. В связи с тем, что право пользования, принадлежащей ей квартирой расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ответчика Левченко В.П. отсутствует по вышеуказанным основаниям, но, несмотря на неоднократные обращения, принадлежащую ей квартиру он не освобождает, препятствует проживанию в ней, то считает, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ он под лежит выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства. В свою очередь Левченко В.П. обратился со встречным иском, указав, что С Левченко Ю.Е. находился в зарегистрированном браке с 22.07.1970 года, с того же периода времени вели совместное хозяйство, от брака имеем сына- Гофф Р.В., 01.08.1973г.р. С 1970г. по 1996г. семья проживала по месту нахождения воинской части, в которой он нес воинскую службу, в разных регионах России, в Казахстане, в Германии. С момента перевода в Таганрог Ростовской области, они стали проживать расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также в этой квартире с 10.12.1996 года по настоящее время он имеет постоянную регистрацию по месту жительства. В 1980 году, на собственные средства, и с согласия своей супруги и истицы по иску- Левченко Ю.Е., он произвел перепланировку и реконструкцию жилого помещения, повлекшую за собою неотделимые улучшения состояния жилого помещения, изменение служебных и жилых площадей квартиры и их конфигурацию. С момента прекращения брачных отношений с истицей он проживаетв квартире до настоящего времени, осуществляет за свой счет все коммунальные платежи и все платежи и сборы, связанные с обслуживанием квартиры. Исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. В связи с чем, просит суд сохранить за мной право пользования в квартире принадлежащей Левченко Ю.Е. по адресу <адрес> <адрес> <адрес> В судебном заседании Левченко Ю.Е. не возражала против сохранения за ЛевченкоВ.П. права проживания в <адрес> по <адрес> сроком до 22 августа 2011г. после чего он подлежит выселению. В судебном заседании Левченко В.П. так же не возражал против сохранения за ним права проживания в <адрес> по пер. Добролюбовский, 27 сроком до 22 августа 2011г. Указанные выше обстоятельства отражены в протоколе судебного заседания. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключения прокурора, полагавшего иски удовлетворить частично, суд считает, что исковые требования Левченко Ю.Е. подлежат частичному удовлетворению, встречные требования так же подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истице на праве личной собственности принадлежит двухкомнатная квартира по <адрес> <адрес>. Начиная с 15.03.1995года она постоянно зарегистрирована по вышеуказанному месту жительства. На данную квартиру в Управлении Росреестра выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.03.2010г. Также в квартире 10.12.1996г. истица зарегистрировала бывшего мужа Левченко В.П. С в 2009г. между ней и Левченко В.П. брачные отношения прекратились и с этого времени с ответчиком Левченко В.П. совместное хозяйство не ведут. 25.03.2011г. мировым судьей судебного участка №1 г.Таганрога брак между ней и Левченко В.П. расторгнут. На момент рассмотрения сора ответчик проживает в спорной квартире. В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Исходя из смысла указанной выше нормы (ст.31 ЖК РФ) собственник жилого помещения, в данном случае истица, сам определяет, кто является её членом семьи, а кто не является. В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения. Не подлежит удовлетворению требование истицы в части снятия с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Исходя из смысла указанной нормы после выселения ответчика из жилого помещения регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые были выселены. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Левченко Ю.Е. удовлетворить частично. Встречные исковые требования Левченко В.П. удовлетворить частично. Сохранить за Левченко В.П. право на проживание в квартире <адрес> в <адрес> до 22 августа 2011г. после чего выселить Левченко В.П. из квартиры № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования Жилым помещением, следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит безусловному выселению из <адрес> по пер. <адрес> в <адрес>.
Однако исходя из положений ст.31 ЖК РФ суд считает необходимым Сохранить за Левченко В.П. право на проживание в квартире <адрес> в <адрес> до 22 августа 2011г. после чего Левченко В.П. подлежит выселению из квартиры N32 по пер. Добролюбовский в <адрес>. При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения у ответчика нет другого жилья, отсутствует возможность для быстрого нахождения подходящего жилого помещения для заключения договора аренды, так же суд принимает во внимание согласие истца на указанный период времени.