РЕШЕНИЕ                         2-3707/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.

При секретаре: Косенко Е.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечепуренко М.В. к Нечепуренко С.А. о взыскании убытков,

    У С Т А Н О В И Л:

Нечепуренко М.В. обратился в суд с иском к Нечепуренко С.А. о взыскании убытков. В обосновании своих требований указал, что он является собственником <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 111,2 кв.м., в т.ч. жилой 79,4 кв.м. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 27.06.2000 года в период нахождения в браке с ответчицей, что подтверждается копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2003г.

Ответчица является бывшей супругой, с которой он состоял в браке с 23 июня 1995 года по 1 марта 2010г. В настоящее время брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 25.02.2009г. совместно нажитое имущество было разделено. За Нечепуренко С.А. было признано, в том числе, право собственности на 1/2долю <адрес>, а его доля в праве собственности на квартиру была соответственно уменьшена до 1/2 доли. Судебное решение вступил в законную силу.

В соответствии с решением Таганрогского городского суда и на основании заявления Нечепуренко С.А. были внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>. При этом его доля в праве собственности была уменьшена до 1/2. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением №21.42-05-480 от 09.03.2010г., полученным им по почте. Таким образом, право собственности ответчицы было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время Нечепуренко С.А. является собственником 1/2доли квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 03.05.2011г.

    Ответчицей обязательства, в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по уплате налога на имущество и налога на землю, не исполняются в течение более чем 14 месяцев, т.е. со дня регистрации права собственности и по настоящее время.

    Он вынужден самостоятельно за счет своих собственных средств вносить плату за жилое помещение, уплачивать коммунальные платежи и налоги за всю квартиру полностью, а не за 1/2 ее часть, собственником которой является, так как в противном случае может образоваться задолженность по уплате.

Таким образом, за период с марта 2009 года по апрель 2011 года им оплачено: 127452,86 рубля, в том числе: газоснабжение - 1638,08 рублей, квартплата - 100978.17 руб., электроэнергия - 7557,26 рублей, налог на имущество - 16926,75 рублей, земельный налог - 352,60 рубля.

Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами, историей начислений и платежей, налоговыми уведомлениями.

При этом, платежи ответчицы, как собственника имущества, подлежащие уплате пропорционально ее доле, в части уплаченных им сумм, за тот же период составляют 63726.43 рублей, в том числе: квартплата и коммунальные платежи - 55086,76 рублей, налоги - 8639,68 рублей.

Однако данные суммы Нечепуренко С.А. не уплатила, чем причинила ему убытки в связи с неисполнением обязательств по уплате квартплаты, коммунальных платежей и налогов на общую сумму 63726,43 рубля, так как данная сумма была уплачена в полном объеме в сроки, установленные действующим законодательством РФ.

В соответствии с частью первой статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Он неоднократно обращался к ответчице с требованием возместить убытки в размере части внесенных им сумм по квартплате, коммунальным платежам и налогам за используемую жилплощадь, пропорционально своей доле в собственности, однако от каких либо выплата ответчица уклоняется.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчицы денежную сумму в размере 63 726,43рубля.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, пояснив это тем, что в ходе судебного разбирательства ответчик представила суду налоговые уведомления, подтверждающие ее обращение в ИФНС РФ по г. Таганрогу с целью начисления ей к уплате налога на имущество и земельного налога за 1/2долю принадлежащей ей спорной квартиры за весь период владения ею.

    В связи с тем, что неуплаченные ответчиком, пропорционально своей доли в праве собственности, суммы платежей за содержание жилого помещения (квартплаты) и суммы налога на имущество и земельного налога, включенные им в состав убытков, оплачены ответчиком в ходе судебного разбирательства, размер убытков подлежит уменьшению на сумму - 59 128 рубль 77 коп.

Кроме того, суммы платежей, подлежащих уплате - собственниками спорной квартиры, за газоснабжение, подлежат корректировке, в связи с чем, истец уменьшает размер убытков на сумму заявленной к взысканию с ответчика платы за газоснабжение на 819 рублей 04 копейки.

При таких обстоятельствах общая сумма убытка, подлежащая уменьшению составляет - 59 947 рублей 81 коп.

Поскольку размер убытков, ранее включавший в себя суммы платежей за содержание жилого помещения (квартплаты) и суммы налога на имущество и земельного налога, в настоящий момент ответчиком оплачены, а от взыскания платежей за газоснабжение он отказывается.

В связи с чем, просит суд взыскать окончательную сумму убытков в размере 3 778,63рубля, что составляет 1/2 долю по оплате за электроэнергию за период с марта 2009г. по апрель 2011г.

В судебном заседании Нечепуренко М.В. и его представитель уточненные исковые требования поддержали и просили суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 3 778,63рубля, т.к. электроэнергия оплачивается не по счетчику, т.к. его нет, а огульно, что подтверждается копиями квитанций.

Нечепуренко С.А. в судебном заседании уточненные требования не признала, сообщив суду, что она в квартире не проживает, но зарегистрирована в ней, электроэнергией не пользуется, проживает в другом месте, где и оплачивает коммунальные платежи.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец являлся собственником <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 111,2 кв.м., в т.ч. жилой 79,4 кв.м.

Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 27.06.2000года в период нахождения в браке с ответчицей, что подтверждается копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2003г.

Ответчица является бывшей супругой, с которой истец состоял в браке с 23 июня 1995 года по 1 марта 2010г. В настоящее время брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 25.02.2009г. совместно нажитое имущество было разделено. За Нечепуренко С.А. было признано, в том числе, право собственности на 1/2долю <адрес>, а доля истца в праве собственности на квартиру была соответственно уменьшена до 1/2 доли. Судебное решение вступил в законную силу.

Нечепуренко С.А. были внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>. При этом доля истца в праве собственности была уменьшена до 1/2 доли, что подтверждается уведомлением №21.42-05-480 от 09.03.2010г., полученным им по почте.

На момент рассмотрения дела Нечепуренко С.А. является собственником 1/2доли квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 03.05.2011г.

На момент рассмотрения дела истец просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 3 778,63рублей убытков по оплате электроэнергии за период с марта 2009г. по апрель 2011г., которая по мнению суда, подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд выводу о принадлежности истцу и ответчику в спорный период (с марта 2009г. по апрель 2011г.) на праве общей долевой собственности квартиры и возникновении у них на основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязанности по своевременной и полной оплате принадлежащего им жилого помещения и коммунальных платежей. При этом суд берет за основу расчета вступившее в законную силу решение суда от 25 февраля 2009г., а не с момента регистрации решения суду в учреждении юстиции (март 2010г.).

Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. (в редакции от 21.07.2008 г.) "О порядке предоставления коммунальных услуг", в частности пунктами 19 - 28, определен порядок начисления платы за пользование коммунальными услугами в зависимости от наличия либо отсутствия общедомовых и индивидуальных в квартирах приборов учета, количества зарегистрированных в квартирах граждан, установленных тарифов на коммунальные услуги и норм их потребления, при этом для каждого случая установлены различные формулы начисления оплаты.

Согласно п. 23 постановления при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложением N 2 к указанному постановлению размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле N 3 с ежеквартальной корректировкой по формуле N 4, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле N 9.

В судебном заседании установлено, что индивидуального счетчика потребления электроэнергии в квартире Нечепуренко нет, что подтверждается копиями квитанций, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, расчет оплаты потребленной электроэнергии (если отсутствует индивидуальный прибор учета электроэнергии в квартире) определяется из расчета количества собственников, зарегистрированных в квартире. Таким образом, доводы Нечепуренко С.А., являющейся собственником 1/2 доли в квартире и зарегистрированной в ней обязана оплачивать электроэнергию независимо от того проживает она в квартире или нет.

В силу ст. 15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из смысла указанной нормы истец имеет право на возмещения ему 1/2 стоимости оплаченный коммунальных услуг, в данном случае оплаты электроэнергии.

Представленный истцом расчет расходов по оплате электроэнергии за период с марта 2009г. по апрель 2011г. судом проверен и берется за основу, т.к. соответствует имеющимся в деле копиями квитанций, оплаченных истцом.

Таким образом, исходя из смысла ст. 15 ГК РФ взысканию подлежит денежная сумма в размере 3 778,63руб. за период с марта 2009г. по апрель 2011г.

Так же на сумму удовлетворенных требований следует с ответчика взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины на сумму 400 рублей в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нечепуренко М.В. удовлетворить.

Взыскать с Нечепуренко С.А. в пользу Нечепуренко М.В. денежную сумму в размере 3 778,63рублей, 400рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июля 2011г.

Председательствующий