РЕШЕНИЕ                       2-4167/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Фатыховой Е.М.

При секретаре: Ткачук Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Церюта Светлане Михайловне, Гончарову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

                             У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Гончаровой Светлане Михайловне, Гончарову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указало, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают гр. Гончарова С.М., <дата> г.р., Гончаров А.С., <дата> г.р., пользуются жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами. Однако по данному адресу имеется задолженность за пользование данными услугами в размере <данные изъяты> рублей за период с апреля 2000г. по декабрь 2009г., а также начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.. С апреля 2000г. собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в качестве способа управления домом выбрана управляющая компания ООО «УК «Промышленное».     В связи с тем, что денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям-поставщикам, то несвоевременная оплата данных услуг влияет на сроки проведения ремонтных работ. МУП «ЖЭУ» исполнило свои обязанности по ремонту и содержанию имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., сумму начисленной пени в размере <данные изъяты> руб. в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» на расчетный счет№, кор/счет №, БИК № в ООО КБ «Донинвест» <адрес>, а также взыскать в доход федерального бюджета оплату государственной пошлины в сумме 2573,00 руб..

В судебном заседании представитель истца Крамаренко А.В., действующая на основании доверенности №3 от 11.01.2011г. исковые требования уточнила, указав, что у ответчиков перед МУП «ЖЭУ» образовалась задолженность за пользование жилищными и коммунальными услугами в размере <данные изъяты> руб. за период с апреля 2000 по декабрь 2009г., сумма пени составила <данные изъяты> руб., сумма госпошлины, которую истец просит взыскать в доход федерального бюджета, составляет 2444,00 руб.. В связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования в уточненном варианте, взыскав солидарно с ответчиков указанные суммы задолженности по оплате ЖКУ, пени, а также оплату госпошлины в сумме 2444,00 руб. в доход федерального бюджета.

Ответчик Гончаров А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Гончарова А.С. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Церюта С.М., которая ранее до заключения брака <дата> с Церюта М.А., носила фамилию Гончарова, исковые требования признала частично. Пояснила суду, что она действительно проживает по адресу: <адрес> с 17.11.2000г. по настоящее время. Ответчик по делу Гончаров А.С., с которым она ранее состояла в браке, в настоящее время по указанному адресу не проживает. На иждивении у нее находятся двое несовершеннолетних детей, один из которых - ребенок-инвалид. Ее материальное положение - очень тяжелое. В данный момент семейный средний ежемесячный доход составляет: алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере <данные изъяты> руб.; пособие по уходу за ребенком-инвалидом - <данные изъяты> руб.; компенсация за коммунальные услуги - <данные изъяты> руб.; зарплата мужа Церюта М.А. - <данные изъяты> руб.; итого: <данные изъяты> руб.. , то есть <данные изъяты> руб. на одного человека. Пенсия на ребенка-инвалида составляет <данные изъяты> руб. и предназначена для восстановления здоровья по одой из групп инвалидности (зрения), при этом, пенсия по неврологии не выплачивается. Ее муж Церюта М.А., с которым она проживает в квартире по упомянутому адресу, обучается в ТИУиЭ на платной основе, оплата обучения составляет <данные изъяты> руб. в год, то есть <данные изъяты> руб. в месяц. Договоренности о частичном погашении задолженности за коммунальные услуги с Гончаровым А.С. достичь не удалось. С учетом указанных обстоятельств просила применить срок исковой давности снять часть оплаты коммунальных услуг; взыскать оставшуюся часть суммы в следующем соотношении: с Церюта С.М. - 1/4 часть, с Гончарова А.С. - 3/4 части на момент выписки Гончарова А.С.: 13.01.2010г., взыскать госпошлину с Гончарова А.С..

        Представитель истца возражала против удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчица Церюта С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, ответчик Гончаров А.С. - ее бывший муж, являлся      членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован и проживал в упомянутом жилом помещении по 13.01.2010г., что подтверждается копией лицевого счета, копией карточки лицевого счета, регистрацией проживающих (л.д. 4,5,6,7).. Являясь собственником жилого помещения и проживая в нем, ответчица Церюта С.М. пользовалась коммунальными услугами. Являясь на период задолженности по уплате жилищных и коммунальных услуг членом семьи собственника жилого помещения и проживая в нем, ответчик Гончаров А.С. также пользовался коммунальными услугами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственников жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и членами его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для

собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из материалов дела, ответчиками не оплачиваются счета за коммунальные услуги и жилое помещение. Задолженность за период с апреля 2000г. по декабрь 2009г. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом. Размер пени составляет <данные изъяты> руб., согласно представленному МУП «ЖЭУ» расчету.

Между тем, суд считает обоснованным ходатайство ответчицы Церюта С.М. о применении срока исковой давности и находит его подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени МУП «ЖЭУ» обратилось в суд 07.06.2011г.

Поскольку оплата за пользование жилищными и коммунальными услугами осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, а из материалов дела следует, что, начиная с апреля 2000г. по декабрь 2009г. ответчики оплату за пользование указанными услугами не производили, - о нарушении своего права МУП «ЖЭУ» г.Таганрога узнавало 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным, ежемесячно, на протяжении всего периода невнесения платежей. МУП «ЖЭУ» вправе требовать с ответчиков взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени за последние три года, предшествующие обращению в суд с настоящим иском, а период времени с апреля 2000г. по май 2008г.       находится за пределами установленного законом трехгодичного срока для обращения в суд за защитой своего права.

Положениями п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 12.11.2001г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №18 от 15.11.2001г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» было разъяснено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям …, поэтому при истечении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги» истекает срок исковой давности по требованию об уплате пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, на требования о взыскании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ распространяется общий срок исковой давности - 3 года.

Таким образом, ввиду того, что по требованию о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с апреля 2000г. по май 2008г.     срок исковой давности истцом пропущен, а ответчицей Церюта С.М. сделано заявление о применении исковой давности, - суд приходит к выводу о том, что истец - МУП «ЖЭУ» вправе требовать взыскания в свою пользу с ответчиков Церюта С.М. и Гончарова А.С. задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за последние три года, предшествующие обращению в суд с настоящим иском, за исключением тех периодов, когда оплата ответчиками производилась, а именно: за период с июня 2008г. по декабрь 2009г.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с июня 2008г. по декабрь 2009г. в сумме <данные изъяты>. (<данные изъяты> руб.(задолженность за июнь 2008г.) +<данные изъяты> руб. (задолженность за июль 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за август 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за сентябрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за октябрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за ноябрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за декабрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за январь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за февраль 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за март 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за апрель 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за май 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за июнь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за июль 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за август 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за сентябрь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за октябрь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за ноябрь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за декабрь 2009г.) = <данные изъяты> ). Пеня за период с июня 2008г. по декабрь 2009г. составляет <данные изъяты> руб. Однако суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в связи с чем суд уменьшает неустойку до <данные изъяты> руб.

Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать солидарно с ответчиков, отказывая ответчице Церюта С.М. в удовлетворении ее ходатайства о взыскании суммы задолженности в долях, так как исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу федерального бюджета взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 505,26 (400 руб.+3%( 26842,21 - 10 000) руб.=505,26) рублей из расчета удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 167, 103 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Церюта Светлане Михайловне, Гончарову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Церюта Светланы Михайловны, Гончарова Алексея Сергеевича в пользу МУП «ЖЭУ»сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублейна расчетный счет№, кор/счет №, БИК № в ООО КБ «Донинвест» г. Ростов-на-Дону.

Взыскать солидарно с Церюта Светланы Михайловны, Гончарова Алексея Сергеевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 505,26 рублей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2011г..

Председательствующий:       Фатыхова Е.М.