РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В. при секретаре Мишуровой И.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой О.Н. к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке правопреемства, У С Т А Н О В И Л: Истица Никифорова О.Н. обратилась в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке правопреемства. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником 9/25 доли домовладения № по <адрес>. Указанная доля домовладения принадлежит ей на основании принятого ей наследства по закону после смерти ФИО8 Совладельцами домовладения являются: Думчикова В.В.- 1/15, Никитин Ю.Г. - 6/25, Думчикова Т.М. - 1/15, ФИО6 - 1/10, Думчикова О.М. - 1/15, Михайленко И.А. - 1/10. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 726 кв.м, с кадастровым номером № Думчикова В.В. является собственником 1\15 доли указанного земельного участка. Думчикова Т.М. является собственником 1/15 доли указанного земельного участка. Думчикова О.М. является собственником 1/15 доли указанного земельного участка. Никитин Ю.Г. является собственником 17424/72600 доли (равной 6/25 доли) указанного земельного участка. Оставшаяся доля земельного участка не находится в собственности граждан. Истец указала, что она обратилась в КУИ <адрес> с заявлением о бесплатной передаче ей 9/25 доли земельного участка по адресу: <адрес> в собственность в порядке правопреемства. Однако, на письменное обращение в КУИ <адрес> был получен ответ и ей было отказано в бесплатной передаче в собственность земельного участка. Указала, что к ней в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п. З ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к ней, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Имеющиеся доказательства подтверждают тот факт, что она является правопреемником лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а она, став собственником доли домовладения, приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании. Просит признать за ней право собственности в порядке правопреемства на 9/25 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер № Михайленко И.А., Блажеева Е.В. третьи лица предъявили самостоятельные требования к КУИ <адрес> о признании права собственности. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками по 1\10 доли каждая в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от <дата>. Просят признать за ними право собственности на 1\10 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В судебное заседание истица не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель КУИ <адрес> по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований. Третьи лица не заявляющие самостоятельные требовании: Думчикова В.В., Думчикова О.М., Никитин Ю.Г., Думчикова Т.М., в судебное заседание не явились, уведомлены о времени слушания дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования: Михайленко И.А., Блажеева Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени слушания дела надлежащим образом, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Никифоровой О.Н. и исковые требования Михайленко И.А., Блажеевой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Истица Никифорова О.Н. является собственником 9\25 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Право собственности истицы подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> №. Третьи лица - Михайленко И.А., Блажеева Е.В. являются собственником по 1\10 доли каждая домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от <дата>. Право собственности Михайленко И.А. и Блажеевой Е.В. подтверждается справкой « БТИ» от <дата> №. Истцом Никифоровой О.Н. и третьими лицами Михайленко И.А. и Блажеевой Е.В. представлены в материалы дела правоустанавливающие документы, подтверждающие переход домовладения от предыдущих собственников. Переход права собственности домовладения к Никифоровой О.Н. от прежних собственников подтверждается свидетельством о праве на наследство, из которого видно, что прежний собственник ФИО8 приобрел право собственности на 9\25 долей домовладения на основании договора купли- продажи от <дата>, договора купли- продажи от <дата>, решения народного суда от <дата>. Переход прав собственности домовладения к Михайленко И.А. и Блажеевой Е.В. от прежних собственников подтверждается договором купли- продажи от <дата>, из которого видно, что прежнему собственнику ФИО9 1\8 доля домовладения принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство, выданного <дата>, свидетельства о праве на наследство от <дата>, решения Таганрогского городского суда от <дата>. Прежний собственник ФИО10 приобрел 3\40 доли на основании договора дарения, вышеуказанного решения суда от <дата>, вышеуказанного свидетельства о праве на наследство от <дата>. В материалы дела истицей предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> №, согласно которого земельный участок площадью 726 кв.м. по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка, как объекта правовых отношений. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В связи с этим каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка. Кроме того, в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О указано, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они, став собственниками домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Никифоровой О.Н. право собственности на 9\25 доли земельного участка, площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Признать за Михайленко И.А. право собственности на 1\10 доли земельного участка, площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Признать за Блажеевой Е.В. право собственности на 1\10 доли земельного участка, площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней. Судья