РЕШЕНИЕ                       2-4393/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Фатыховой Е.М.

При секретаре: Ткачук Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Денисовой Светлане Степановне, Денисовой Елене Михайловне, Пономаренко Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

                             У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Денисовой Светлане Степановне, Денисовой Елене Михайловне, Пономаренко Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указало, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают гр. Денисова С.С., <дата> г.р., Денисова Е.М., <дата> г.р., Пономаренко С.А.<дата> г.р., пользуются жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами. Однако по данному адресу имеется задолженность за пользование данными услугами в размере <данные изъяты> рублей за период с апреля 2000г. по декабрь 2009г., а также начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.. С января 2010г. собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в качестве способа управления домом выбрана управляющая компания ООО «УК «Центральное».     В связи с тем, что денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям-поставщикам, то несвоевременная оплата данных услуг влияет на сроки проведения ремонтных работ. МУП «ЖЭУ» исполнило свои обязанности по ремонту и содержанию имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., сумму начисленной пени в размере <данные изъяты> руб. в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» на расчетный счет№, кор/счет №, БИК № в ООО КБ «Донинвест» г. Ростов-на-Дону, а также взыскать в доход федерального бюджета оплату государственной пошлины в сумме 2573,00 руб..

В судебном заседании представитель истца Крамаренко А.В., действующая на основании доверенности №3 от 11.01.2011г. исковые требования уточнила, указав, что у ответчиков перед МУП «ЖЭУ» образовалась задолженность за пользование жилищными и коммунальными услугами в размере <данные изъяты>. за период с апреля 2000 по декабрь 2009г., сумма пени составила <данные изъяты> руб., сумма госпошлины, которую истец просит взыскать в доход федерального бюджета, составляет 1992,00 руб.. В связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования в уточненном варианте, взыскав солидарно с ответчиков указанные суммы задолженности по оплате ЖКУ, пени, а также оплату госпошлины в сумме 1992,00 руб. в пользу истца.

Ответчик Пономаренко С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Пономаренко С.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Денисова С.С. исковые требования признала частично. Пояснила суду, что у нее и других ответчиков по делу действительно имеется задолженность за пользование ЖКУ. Но при этом просила применить срок исковой давности.

Ответчица Денисова Е.М. исковые требования также признала частично. Пояснила суду, что у нее и других ответчиков по делу действительно имеется задолженность за пользование ЖКУ. Но при этом также просила применить срок исковой давности.

        Представитель истца возражала против удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчица Денисова С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, ответчица Денисова Е.М. - ее дочь, являлся      членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована и проживает в упомянутом жилом помещении, ответчик Пономаренко С.А. - сын Денисовой С.С., что подтверждается копией карточки лицевого счета, копией лицевого счета, регистрацией проживающих (л.д.6,7).. Являясь собственником жилого помещения и проживая в нем, ответчица Денисова С.С. пользовалась коммунальными услугами. Являясь членами семьи собственника жилого помещения и проживая в нем, ответчики Денисова Е.М. и Пономаренко С.А. также пользовался коммунальными услугами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственников жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и членами его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для

собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из материалов дела, ответчиками не оплачиваются счета за коммунальные услуги и жилое помещение. Задолженность за период с апреля 2000г. по декабрь 2009г. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом. Размер пени составляет <данные изъяты> руб., согласно представленному МУП «ЖЭУ» расчету.

Между тем, суд считает обоснованным ходатайство ответчиков Денисовой С.С. и Денисовой Е.М. о применении срока исковой давности и находит его подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени МУП «ЖЭУ» обратилось в суд 07.06.2011г.

Поскольку оплата за пользование жилищными и коммунальными услугами осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, а из материалов дела следует, что, начиная с апреля 2000г. по декабрь 2009г. ответчики оплату за пользование указанными услугами не производили, - о нарушении своего права МУП «ЖЭУ» г.Таганрога узнавало 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным, ежемесячно, на протяжении всего периода невнесения платежей. МУП «ЖЭУ» вправе требовать с ответчиков взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени за последние три года, предшествующие обращению в суд с настоящим иском, а период времени с апреля 2000г. по май 2008г.       находится за пределами установленного законом трехгодичного срока для обращения в суд за защитой своего права.

Положениями п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 12.11.2001г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №18 от 15.11.2001г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» было разъяснено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям …, поэтому при истечении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги» истекает срок исковой давности по требованию об уплате пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, на требования о взыскании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ распространяется общий срок исковой давности - 3 года.

Таким образом, ввиду того, что по требованию о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с апреля 2000г. по май 2008г.     срок исковой давности истцом пропущен, а ответчиками Денисовой С.С. и Денисовой Е.М. сделано заявление о применении исковой давности, - суд приходит к выводу о том, что истец - МУП «ЖЭУ» вправе требовать взыскания в свою пользу с ответчиков Денисовой С.С. и Денисовой Е.М. Пономаренко С.А. задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за последние три года, предшествующие обращению в суд с настоящим иском, за исключением тех периодов, когда оплата ответчиками производилась, а именно: за период с июня 2008г. по декабрь 2009г.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с июня 2008г. по декабрь 2009г. в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.(задолженность за июнь 2008г.) +<данные изъяты> руб. (задолженность за июль 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за август 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за сентябрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за октябрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за ноябрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за декабрь 2008г.) - <данные изъяты> руб.(произведенная оплата за июнь 2008г.) - <данные изъяты> руб. (произведенная оплата за сентябрь 2008г.) - 2000 руб. (произведенная оплата за ноябрь 2008г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за январь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за февраль 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за март 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за апрель 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за май 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за июнь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за июль 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за август 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за сентябрь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за октябрь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за ноябрь 2009г.) + <данные изъяты> руб. (задолженность за декабрь 2009г-2000 руб.(произведенная оплата за январь 2009г. - <данные изъяты> руб.(произведенная оплата за февраль 2009г.) - <данные изъяты> руб. (произведенная оплата за март 2009г) - <данные изъяты> руб. (произведенная оплата за май 2009г.) - <данные изъяты> руб.(произведенная оплата июль 2009г.) - <данные изъяты> руб.(произведенная оплата за сентябрь 2009г.) - 1000 руб.(произведенная оплата за октябрь 2009г.) - <данные изъяты> руб.(произведенная оплата за ноябрь 2009г.) = <данные изъяты>). В отношении взыскания пени за период времени с июня 2008г. по декабрь 2009г. составляет суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в связи с чем суд уменьшает неустойку до <данные изъяты> руб.

Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать солидарно с ответчиков по делу Денисовой С.С., Денисовой Е.М. и Пономаренко С.А..

Исходя из смысла ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу МУП «ЖЭУ» взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 895,26 (800 руб.+3%( 23175,32 - 20 000) руб.= 895,26) рублей из расчета удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 167, 100 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Денисовой Светлане Степановне, Денисовой Елене Михайловне, Пономаренко Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Денисовой Светланы Степановны, Денисовой Елены Михайловны, Пономаренко Сергея Алексеевича в пользу МУП «ЖЭУ»сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублейна расчетный счет№, кор/счет №, БИК № в ООО КБ «Донинвест» г. Ростов-на-Дону.

Взыскать солидарно с Денисовой Светланы Степановны, Денисовой Елены Михайловны, Пономаренко Сергея Алексеевича в пользу МУП «ЖЭУ» государственную пошлину в сумме 895,26 рублей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2011г.

Председательствующий:      Фатыхова Е.М.