РЕШЕНИЕ                       2-4375/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Фатыховой Е.М.

При секретаре: Ткачук Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Ущербовой Елене Николаевне, Сычевой Инне Борисовне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

                             У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Ущербовой Е.Н., Сычевой И.Б. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указало, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают гр. Ущербова Е.Н., <дата>г.р., Сычева И.Б. <дата> г.р. пользуются жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами. Однако по данному адресу имеется задолженность за пользование данными услугами в размере <данные изъяты> рублей за период с января 2004г. по апрель 2008г., а также начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.. С мая 2008г. собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в качестве способа управления домом выбрана управляющая компания ООО «УК «ЖЭУ».     В связи с тем, что денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям-поставщикам, то несвоевременная оплата данных услуг влияет на сроки проведения ремонтных работ. МУП «ЖЭУ» исполнило свои обязанности по ремонту и содержанию имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., сумму начисленной пени в размере <данные изъяты> руб. в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» на расчетный счет№ №, кор/счет №, БИК № в ООО КБ «Донинвест» г. Ростов-на-Дону, а также взыскать в доход федерального бюджета оплату государственной пошлины в сумме 2376,00 руб..

В судебном заседании представитель истца Крамаренко А.В., действующая на основании доверенности №3 от 11.01.2011г. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Ущербова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Ущербовой Е.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Сычева И.Б. исковые требования не признала. Попросила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

        Представитель истца возражала против удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, копией карточки лицевого счета, (л.д. 3,4). Проживая в жилом помещении, ответчики пользовались коммунальными услугами.

В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из материалов дела, ответчиками не оплачиваются счета за коммунальные услуги и жилое помещение. Задолженность за период с января 2004г. по апрель 2008г. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным МУП «ЖЭУ» расчетом.

Между тем, суд считает обоснованным ходатайство ответчицы Сычевой И.Б. о применении срока исковой давности и находит его подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени МУП «ЖЭУ» обратилось в суд <дата>

Поскольку оплата за пользование жилищными и коммунальными услугами осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, а из материалов дела следует, что, начиная с января 2004г. по апрель 2008г. ответчики оплату за пользование указанными услугами не производили, - о нарушении своего права МУП «ЖЭУ» <адрес> узнавало 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным, ежемесячно, на протяжении всего периода невнесения платежей. МУП «ЖЭУ» вправе требовать с ответчиков взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени за последние три года, предшествующие обращению в суд с настоящим иском, а период времени с января 2004г. по апрель 2008г.       находится за пределами установленного законом трехгодичного срока для обращения в суд за защитой своего права.

Положениями п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 12.11.2001г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №18 от 15.11.2001г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» было разъяснено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям …, поэтому при истечении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги» истекает срок исковой давности по требованию об уплате пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, на требования о взыскании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ распространяется общий срок исковой давности - 3 года.

Таким образом, ввиду того, что по требованию о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с апреля 2004г. по апрель 2008г.     срок исковой давности истцом пропущен, а ответчицей Сычевой И.Б. сделано заявление о применении исковой давности, - суд приходит к выводу о том, что истец - МУП «ЖЭУ» не вправе требовать взыскания в свою пользу с ответчиков Ущербовой Е.Н., Сычевой И.Б. задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за указанный период времени.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

У С Т А Н О В И Л:

В удовлетворении требований иска МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Ущербовой Елене Николаевне, Сычевой Инне Борисовне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2011г..

Председательствующий:         Фатыхова Е.М.