Дело № 2-198/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Таганрог 10.06.2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи А.В. Жерноклеевой, при секретаре Е.В. Заикиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малеванного С.С. к Малеванной В.С., Деменеву С.Н., Деменевой Н.П., Черкасову О.А., Администрации г. Таганрога о выделе доли из общего имущества, по встречному иску Деменева С.Н., Деменевой Н.П., Черкасова О.А. к Малеванному С.С., Малеванной В.С., Администрации г. Таганрога о выделе доли из общего имущества, УСТАНОВИЛ: Малеванный С.С. обратился в Таганрогский городской суд Ростовской области с иском к Малеванной В.С., Деменеву С.Н., Деменевой Н.П., Черкасову О.А., Администрации г. Таганрога о выделе доли из общего имущества. В обосновании иска указал, что ему принадлежит на праве собственности 1/9 доля домовладения находящегося по адресу: <адрес> <адрес> остальная часть, указанного домовладения принадлежит на праве собственности совладельцам Малеванной В.С. (1/45 доля) Черкасову О.А. (39/90 доли), Деменеву С.Н. (13/120 доли), Деменевой Н.П. (13/120 доли), Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской (13/60 доли). На протяжении многих лет сложился порядок пользования в домовладении между совладельцами. Жилой дом литер «Е» строился им. С учетом уточнений исковых Малеванный С.С. просил суд произвести раздел спорного домовладения, выделив в его (Малеванного С.С.) собственность жилой дом литер «Е», летнюю кухню литер «Д», сарай литер «Р», уборную литер «У»; а также просил прекратить право общей долевой собственности в этом домовладении между сособственниками, исключить из числа собственников Малеванную В.С. и Промыслово- Кооперативную Артель им. Крупской с выплатой денежной компенсации. Ответчики по делу Деменев С.Н., Деменева Н.П., Черкасов О.А. в своем встречном иске, с учетом изменений исковых требований просили суд: сохранить жилой дом литер «Б» общей площадью 128,9 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», прекратить право общей долевой собственности на домовладение, произвести раздел домовладения следующим образом. Выделить в общую долевую собственность Деменева С.Н., Деменевой Н.П., признав за каждым из них право собственности по 1/2 долю на гараж литер «З», сарай литер «К», часть жилого дома Литер Б общей площадью 61, 5 кв.м, состоящую из помещения №, №, №,№ 4, №, №, № Выделить в собственность Черкасова О.А. признав за ним право собственности на часть жилого дома Литер Б, общей площадью 67, 4 кв.м., состоящую из помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, навес литер «X»Исключить Малеванную (Малик) В.С. и Промыслово- Кооперативную Артель им. Крупской из числа собственников на домовладение с выплатой компенсации. В судебное заседание истец-ответчик Малеванный С.С. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Он подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие Малеванного С.С. в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель Малеванного С.С. - Гончаров С.П. действующий по доверенности - полностью поддержал исковые требования своего доверителя. Встречные исковые требования признал в полном объеме. Признание иска принято судом. Ответчик Малик (Малеванная) В.С. в судебном заседании все исковые требования признала полностью. От взыскания в ее пользу денежной компенсации отказалась. Признание иска принято судом. Ответчики-истцы Деменев С.Н. и Деменева Н.П. в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить. Исковые требования остальных сторон признали. Не возражали против взыскании с них в пользу Администрации г.Таганрога компенсации за долю Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской. Признание иска принято судом. Ответчик-истец Черкасов О.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал полностью. Исковые требования остальных сторон признал. От взыскания денежной компенсации в его пользу отказался. Признание иска принято судом Представитель ответчика-истца Черкасова О.А. - адвокат Кучеренко Ю.В., действующая на основании ордера - полностью поддержала позицию своего доверителя. Представитель Администрации г. Таганрога - в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г. Таганрога в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении всех исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. В суде установлено, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Малеванному С.С. -1/9 доля Малеванной (после заключения брака фамилия изменена на Малик) В.С. -1/45 доля, Черкасову О.А. -39/90 доли, Деменеву С.Н. -13/120 доли, Деменевой Н.П. -13/120 доли, Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской -13/60 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации прав, выпиской из единого госреестра прав ( л.д. 42-46), техническим паспортом ( л.д. 88). Согласно архивной справки ( л.д. 23) Таганрогская Промыслово- кооперативная артель им. Крупской 13.11.60 г. реорганизована в Таганрогскую фабрику игрушек, которая в 1962 году соединена с Таганрогским заводом механической игрушки. Из ответа ИФНС ( л.д. 25, 49), Администрации г.Таганрога ( л.д. 24) следует, что предприятие Искра («Таганрогский завод игрушек») ликвидировано в связи с банкротством по решению суда 17.11.1999 года, правопреемник отсутствует. В силу ч.2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Вместо Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской привлечена к участию в деле Администрация г.Таганрога. Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился порядок пользования помещениями, при этом доля Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской в натуре не выделена, при сложившемся порядке пользования, помещения в пользовании Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской не находятся. В литере «Б» произведена реконструкция, без разрешения. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. Из заключения эксперта Рысиной М.И. от 23.04.2011 года следует, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литер Б не представляет угрозу для жизни. на несущие конструкции не оказывает отрицательного влияния. Суд полагает, что жилой дома литер Б следует сохранить в реконструированном состоянии. Строения в реконструированном виде прошли техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, расположены в пределах земельного участка, находящегося в пользовании у сторон.. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Согласно экспертному заключению № 150/7 от 23.04.2011 г., выполненному экспертом Рысиной М.И., с учетом строений возведенных сторонами самостоятельно, произведен расчет перераспределенных долей и разработан вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования строениями в домовладении по адресу <адрес>, с учетом которого, сторонами и были сформулированы окончательно свои исковые требования. При этом экспертом рассчитана компенсация за отступления от идеальных долей, которая должна быть выплачена Деменевыми в пользу остальных сторон. Малеванный С.С., Малеванная В.С., Черкасов О.А. отказались от данной компенсации. Согласно экспертному заключению доли на жилой дом литер Б перераспределяются, с учетом фактических вложений сторон в реконструкцию следующим образом: Малеванный С.С.-228/900 долей, Малик В.С.- 228/4500 долей, Черкасов О.А.-353/1000 долей, Деменев С.Н.- 413/4000 долей, Деменева Н.П.- 413/4000 долей, Кооперативно- Промысловая Артель им. Крупской- 272/ 2000 долей. Между сторонами уже сложился порядок пользования указанными строениями (имуществом), который отражен в заключении эксперта, интереса в использовании доли принадлежащей Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской со стороны Администрации г.Таганрога не проявилось, возражений на иск ими не представлено, данная доля незначительна. В связи с чем, суд считает возможным взыскать компенсацию за долю Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской с Деменевой Н.П. и Деменева С.В. в пользу Администрации г.Таганрога <данные изъяты> руб.- по 1\2 доли каждый. При этом исключив Промыслово- Кооперативную Артель им. Крупской из числа собственников спорного имущества. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Малеванный С.С., Малеванная ( Малик) В.С., Деменев, С.Н., Деменева Н.П., Черкасов О.А. исковые требования друг друга признали. Признание иска принято судом. На основании изложенного все исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Малеванного С.С. к Малеванной ( Малик) В.С., Деменеву С.Н., Деменевой Н.П., Черкасову О.А., Администрации г. Таганрога о выделе доли из общего имущества, встречные исковые требования Деменева С.Н., Деменевой Н.П., Черкасова О.А. к Малеванному С.С., Малеванной ( Малик) В.С., Администрации г. Таганрога о выделе доли из общего имущества - удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилой дом литер Б общей площадью 128,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью 128,9 кв. м. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 128,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: Малеванный С.С.-228/900 долей, Малик В.С.- 228/4500 долей, Черкасов О.А.-353/1000 долей, Деменев С.Н.- 413/4000 долей, Деменева Н.П.- 413/4000 долей, Промыслово- Кооперативная Артель им. Крупской- 272/ 2000 долей. Произвести раздел строений (имущества), находящихся в общей долевой собственности Малеванного С.С., Малеванной (Малик) В.С., Деменева С.Н., Деменевой Н.П., Черкасова О.А., Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской, расположенных по адресу <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Малеванного С.С., Малеванной (Малик) В.С., Деменева С.Н., Деменевой Н.П., Черкасова О.А., Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской на жилой дом литер Б общей площадью 128,9 кв. м, жилой дом литер Е общей площадью 74,5 кв.м., навес литер е2, навес литер е1, летнюю кухню литер Д общей площадью 7,3 кв.м., сарай литер Ц общей площадью 17,4 кв.м, уборную литер У общей площадью 3,1 кв.м., сарай литер Р общей площадью 15,4 кв. м. гараж литер З общей площадью 35,7 кв. м., сарай литер К общей площадью 7,8 кв.м., навес литер X, надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес> Выделить в собственность Малеванного С.С., признав за ним право собственности на жилой дом литер Е общей площадью 74,5 кв.м., навес литер е2 площадью 8, 1 кв.м., навес литер е1 площадью 7,9 кв.м., летнюю кухню литер Д общей площадью 7,3 кв.м., сарай литер Ц общей площадью 17,4 кв.м., уборную литер У общей площадью 3,1 кв.м., сарай литер Р общей площадью 15,4 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> Выделить в общую долевую собственность Деменева С.Н., Деменевой Н.П., признав за каждым из них право собственности по 1/2 долю в общей долевой собственности на гараж литер З общей площадью 35,7 кв. м., сарай литер К общей площадью 7,8 кв.м., часть жилого дома Литер Б общей площадью 61, 5 кв.м., состоящую из помещения № 1 площадью 17,4 кв. м., помещения № 2 площадью 6,5 кв. м., помещения №3 площадью 3,2 кв. м., помещения №4 площадью 19,1 кв. м., помещения № 14 площадью 5,3 кв. м., помещения № 15 площадью 5 кв. м., помещения № 16 площадью 5 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> Выделить в собственность Черкасова О.А. признав за ним право собственности на часть жилого дома Литер Б, общей площадью 67, 4 кв.м., состоящую из помещения № 12 площадью 8,4 кв.м., помещения № 13 площадью 4,5 кв.м., помещения №11 площадью 4, 5 кв.м., помещения № 9 площадью 3,3 кв.м., помещения № 10 площадью 2, 0 кв.м., помещения № 7 площадью 17, 9 кв.м., помещения № 8 площадью 5,1 кв.м., помещения № 6 площадью 7, 2 кв.м., помещения № 5 площадью 10, 2 кв.м., помещение № 17 площадью 4,3 кв.м., навес литер Х, площадью 20, 4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Исключить Малеванную (Малик) В.С. и Промыслово- Кооперативную Артель им. Крупской из числа собственников на жилой дом литер «Б» общей площадью 128,9 кв. м, жилой дом литер Е общей площадью 74,5 кв.м., навес литер е2, навес литер е1, летнюю кухню литер Д общей площадью 7,3 кв.м., сарай литер Ц общей площадью 17,4 кв.м, уборную литер У общей площадью 3,1 кв.м., сарай литер Р общей площадью 15,4 кв. м. гараж литер З общей площадью 35,7 кв. м., сарай литер К общей площадью 7,8 кв.м., навес литер X, надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес> Взыскать с Деменевой Н.П. в пользу Администрации г.Таганрога <данные изъяты> руб. компенсацию за долю Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской. Взыскать с Деменева С.Н. в пользу Администрации г.Таганрога <данные изъяты> руб. компенсацию за долю Промыслово- Кооперативной Артели им. Крупской. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд. Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2011 года. Председательствующий: А.В.Жерноклеева